44. Договор купли-продажи при приватизации В договоре купли-продажи указываются сведения о продавце, покупателе, наименование объекта приватизации и его местонахождение, состав и стоимость приватизируемого имущества, условия аренды (пользования) земельным участком,

34. Договоры поставки и оптовой купли-продажи Оптовая купля-продажа является источником товара для розничных сетей, без таких поставок розничная торговля не смогла бы существовать. Опт позволяет держать на предназначенные к продаже товары относительно низкие цены, и чем

50. Условия договоров оптовой купли-продажи для защиты потребителя Условия договоров оптовой купли-продажи для защиты покупателя содержат ряд пунктов, заранее оговаривающих недоразумения, которые могут возникнуть после покупки конкретного товара в ходе его

51. Договор поставки и договор купли-продажи для предпринимательских (хозяйственных) целей Договор поставки существует только в России, это связано с особенностями развития отечественного товарного рынка. Этот договор ориентирован на регулирование торговли в тех

Оптовая купля-продажа - деятельность по продаже товаров партиями розничным продавцам, производственным или непроизводственным потребителям, которые не используют эти товары для личного, семейного потребления.

Особенности договора оптовой купли-продажи:

1) товар продается или приобретается оптом, преимущественно партиями, а не в единичных количествах;

2) товар не всегда находится в наличии у продавца на момент заключения договора оптовой купли-продажи;

3) исполнение договора носит длящийся характер (вследствие поставки товара партиями, удаленности получателя от продавца);

4) продавцом товара может быть как его производитель, так и лицо, закупившее товар в коммерческих целях для розничной перепродажи;

5) покупателем товара может быть лицо, закупившее его для коммерческих целей или для нужд хозяйственного использования, за исключением физических лиц, которые используют товары для личного, семейного потребления.

Договор оптовой купли-продажи является : 1) консенсуальным - заключается по взаимному согласию; 2) возмездным - продавец обязуется передать товар покупателю, покупатель - оплатить товар; 3) двусторонним - необходимо присутствие двух сторон. Основная цель оптовой купли-продажи - оперативное и повсеместное насыщение розничной сети товарами, необходимыми для удовлетворения запросы населения. Субъекты договора оптовой купли-продажи - только предпринимательские организации и индивидуальные предприниматели, специализирующиеся на изготовлении, закупке и реализации товаров, предназначенных для последующей перепродажи в розничной торговой сети.

Договор оптовой купли-продажи регулирует отношения: 1) производителей товаров и оптовых торговых организаций, специализирующихся на реализации этих товаров; 2) изготовителей либо оптовых торговых организаций с розничными торговыми организациями; 3) производителей товаров и поставщиков сырья, материалов, комплектующих изделий. Риск случайной гибели и случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда продавец исполнил свое обязательство по передаче товара покупателю. Риск случайной гибели и случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора оптовой купли-продажи.

Договор поставки

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК РФ).

Договор поставки является консенсуальным, возмездным, взаимным. К договору поставки, если иное не предусмотрено нормами о нем, применяются общие правила о купле-продаже. Так, общими положениями о договоре купли-продажи регулируются условия о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и упаковке, цене, порядке оплаты.

Сторонами договора поставки являются: поставщик (продавец) и покупатель. В качестве поставщика могут выступать только лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Ими могут быть как коммерческие, так и некоммерческие организации, а также граждане - индивидуальные предприниматели.

Договор поставки может заключаться в пользу третьего лица - получателя товара, который хотя и не является стороной договора, но может быть в нем указан и приобретает в силу его заключения гражданские права и обязанности.

К числу существенных условий договора относятся его предмет и срок осуществления поставки. Предмет договора поставки считается установленным, если его содержание позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ). Предметом поставки может быть только товар. Более того, предметом договора поставки может быть только товар, предназначенный для использования в предпринимательской деятельности или в других целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (приобретение оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т. п.). Поставке подлежит производимый или закупаемый поставщиком товар.

Срок осуществления поставки , т. е. срок исполнения поставщиком обязанности передать товар покупателю. Срок поставки определяется в пределах общего срока действия договора, может быть определен календарной датой или периодом времени. Зачастую договор предполагает не одноразовую передачу товара, а регулярную поставку товара партиями. При этом общее количество товара делится на определенные части и контрагенты согласовывают сроки поставки отдельных партий (периоды поставки). Так, могут быть квартальные, месячные, декадные и иные периоды поставки. Если в договоре предусмотрена поставка отдельными партиями, но не определены периоды поставки, то товары должны поставляться равномерными партиями помесячно при условии, что иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота

Цена товара устанавливается свободно, по усмотрению сторон.

Основная обязанность поставщика - передать покупателю товар, количество, качество и комплектность которого соответствует договору. Покупатель обязан проверить количество и качество принятых товаров в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, договором или обычаями делового оборота. Отказаться от принятия товара, поставка которого просрочена, покупатель вправе лишь при условии направления поставщику уведомления о своем отказе и только в отношении товара, поставленного поставщиком после получения уведомления, если иное не предусмотрено договором (п. 3 ст. 511 ГК РФ).

Дистрибьюторский договор

По дистрибьюторскому договору одна сторона (дистрибьютор) в рамках осуществления предпринимательской деятельности обязуется приобретать товары у другой стороны (поставщика) и осуществлять его продвижение или реализацию на строго определенной территории, а поставщик обязуется не поставлять товар для реализации на этой территории самостоятельно или при участии третьих лиц, в том числе не продавать товар третьим лицам для распространения на этой территории.

Дистрибьюторы, или дистрибьюторские фирмы - это посреднические организации, реализующие закупленный импортный товар на территории Российской Федерации. Таким образом, говоря о дистрибьюторском контракте, мы всегда имеем в виду внешнеторговый контракт. Данный договор чаще всего носит долгосрочный характер, ибо направлен на длительные коммерческие связи между дистрибьюторской фирмой-посредником и производителем товара.

Дистрибьюторские отношения всегда возникают в сфере предпринимательской деятельности. Поскольку цель оформления таких отношений состоит в продвижении товара, т.е. в его последующей продаже, участвовать в них могут специальные субъекты – лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность (коммерсанты). В договоре необходимо устанавливать минимальное количество товаров, закупаемых посреднической организацией у производителя. Также обязательным является положение, согласовывающее дополнительные поставки товара по заказу дистрибьютора.

Дистрибьютор может самостоятельно по своему усмотрению выбирать собственные методы и каналы сбыта и продвижения продукции. В дистрибьюторском договоре должен быть согласован перечень мероприятий, который должен осуществить дистрибьютор

Дистрибьюторский договор может быть рамочным, если он определяет лишь общие начала взаимодействия участников делового оборота и оформляет основные их обязательственные связи, по которым они достигли договоренности на момент заключения рамочного договора. Конкретные условия совершаемых сделок стороны детализируют и уточняют в дополнительных соглашениях, заключаемых во исполнение своего рамочного договора. По мере их заключения рамочный дистрибьюторский договор наполняется конкретным содержанием.

Дистрибьюторский договор, по которому поставщик принимает на себя обязательство принять товар обратно от покупателя, является комплексным, поскольку включает несколько обязательств одного вида (передача товара в собственность от поставщика к покупателю и обратная передача в собственность). Дистрибьюторский договор, по которому дистрибьютор принимает на себя обязательство продавать товар, является смешанным: он помимо условий купли-продажи содержит не предусмотренное законом обязательство реализовывать товар.

Дистрибьютор всегда действует от своего имени и за свой счет.

Договор контрактации

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Договор контрактации является формальным, срочным, возмездным, двусторонним, консенсуальным.

Заготовителем является лицо, осуществляющее закупки вышеназванной продукции для переработки или продажи. В обязанность производителя входит передача продукции в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации. Заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения, а также обеспечить ее вывоз. Также обязанностью заготовителя является уплата денег за продукцию.

Договор контрактации заключается непосредственно с сельскохозяйственными предприятиями, крестьянскими и фермерскими хозяйствами и т.п., которые являются непосредственными производителями сельскохозяйственной продукции. Второй стороной данного договора выступают заготовители, то есть лица, осуществляющие закупки такой продукции для переработки или продажи.

Предметом договора является продукция в сыром виде или прошедшая первичную, только самую необходимую обработку. Если же сырье прошло промышленную обработку, речь уже идет о продовольственном товаре, который выступает в качестве предмета договора поставки или купли - продажи.

Договор контрактации определен как заключаемый в письменной форме.

Закупаемая по договору контрактации сельскохозяйственная продукция оплачивается по свободным рыночным ценам.

Условия о расчетах являются одним из самых значительных и важных для договора контрактации.

Заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз.

В случае, когда принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в месте нахождения заготовителя или ином указанном им месте, заготовитель не вправе отказаться от принятия сельскохозяйственной продукции, соответствующей условиям договора контрактации и переданной заготовителю в обусловленный договором срок.

Договором контрактации может быть предусмотрена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, возвращать производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором.

Производитель сельскохозяйственной продукции обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации.

Односторонний отказ или изменение договора контрактации допускается в случае существенного нарушения договора одной из заключивших его сторон.

Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случаях:

Поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;

Неоднократного нарушения сроков поставки товаров.

Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях:

Неоднократного нарушения сроков оплаты товаров;

Неоднократной невыборки товаров.

Ответственность производителя сельскохозяйственной продукции. Производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность при наличии его вины.

Договор товарного кредита

Договор товарного кредита – это соглашение сторон, по которому одна сторона предоставляет другой стороне вещи, определенные родовыми признаками.

Стороны договора - любые субъекты гражданского права.

Особенностью правоотношений сторон по договору товарного кредита является то, что в отличие от обычного (типичного) вида кредитования, в товарном кредитовании предметом выступают не денежные средства кредитора, а определенный товар.

Предметом данного кредитного договора являются такие товары, как сельскохозяйственная продукция, полуфабрикаты, сырье, горючесмазочные материалы и т.п., недостаток которых может быть восполнен за счет заимствования у другого лица. Поскольку договор товарного кредита заключается, как правило, в производственных целях, к нему применяются не только правила о займе (кредите), но и условия о количестве, об ассортименте, о качестве, о таре и другие правила главы о купле-продаже товаров, если иное не предусмотрено кредитным договором.

Нужно отличать договор товарного кредита от договора займа. В отличие от займа вещей, по договору товарного кредита, заёмщик, во-первых, вправе во исполнение уже заключенного договора, требовать от кредитора передачи соответствующих вещей.

Во-вторых, договор товарного кредита отличается от кредитного договора (займа) по субъектному составу сторон. В качестве кредитора в кредитном договоре выступают банки и иные кредитные организации. Товарный же кредит может быть предоставлен любым лицом. На практике договор товарного кредита, как правило, заключают коммерческие организации.

В-третьих, все условия договора товарного кредита о количестве, качестве, ассортименте, комплектности передаваемых товаров, их упаковке и таре регулируются нормами о договоре купли-продажи, если в договоре не предусмотрено иное.

И, наконец, в-четвёртых, в договоре могут быть установлены определённые требования к передаваемым вещам, причём, договор товарного кредита, как любой кредитный договор, является возмездным.

Договор поручения

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

ДП является договором о представительстве, поскольку поверенный обязуется действовать от имени доверителя. Действия поверенного, если они совершены в пределах полномочий, создают права и обязанности непосредственно для доверителя. В этой связи к отдельным отношениям, возникающим из договора, применимы общие нормы о представительстве.

Правовая характеристика: двусторонний, консенсуальный, безвозмездный (как правило) / возмездный (если только это прямо предусмотрено законом, иным правовым актом либо договором). Если договор связан с осуществлением предпринимательской деятельности, хотя бы одной из его сторон (коммерческое представительство), то договор презюмируется возмездным, даже если размер и порядок уплаты вознаграждения, причитающегося поверенному, в нем не предусмотрен

Сторонами договора поручения (доверителем и поверенным) могут быть граждане и юр. лица. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут быть доверителями в договорах на совершение действий, которые они могут осуществлять самостоятельно.

Поверенными по ДП, предполагающему коммерческое представительство, могут быть коммерческие юр лица и граждане, осуществляющие деятельность в качестве предпринимателя без образования юр лица. В некоторых случаях поверенным по договору определенного содержания м б только лицо, которое имеет лицензию на право осуществления предпринимательских функций в соотв сфере, например, в сфере обращения ЦБ

Существенное условие – предмет

Предмет ДП составляет совершение поверенным от имени, доверителя юр. действий, то есть таких, которые влекут возникновение, изменение или прекращение субъективных прав и обязанностей доверителя.

Действия должны быть правомерны - нельзя поручить совершение незаконной сделки. Через поверенного не мб совершены действия личного характера, например: составление завещания, вступление в брак

Форма ДП подчиняется общим правилам о форме сделок (ст. 158-163) и форме договора (ст. 434). В силу этого договоры с участием юр лиц должны совершаться в письменной форме. Письменной форме требуется для ДП между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный закон МРОТ. Сумма ДП определяется исходя из цены сделки, которую поверенный обязуется совершить

Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором. Доверенность определяет объем и характер полномочий поверенного и предназначена для предъявления третьим лицам, с которыми он вступает в отношение от имени доверителя. Таким образом, третьи лица имеют возможность убедиться в наличии у поверенного полномочий.

Срок действия доверенности ограничен законом (п. 1 ст. 186 ГК РФ) – 1 год.

Договор комиссии

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Правовая характеристика: консенсуальный, возмездный, двусторонний (взаимный)

· комиссионная торговля непродовольственными товарами

· брокерская деятельность профессиональных участников РЦБ (закон «О рынке ЦБ»)

· комиссионная торговля на товарных биржах (закон «О товарных биржах и биржевой деятельности»)

· посредническая деят-сть страх. брокеров (Закон «Об орган-ции страх дела в РФ»)

Существенные условия – предмет - совершение комиссионером одной или нескольких сделок для комитента, кроме тех, которые должны совершаться лично

Зак-во не устанавливает специальных требований к форме ДК, а потому следует исходить из общих правил о форме сделки (ст. 158-163) и форме договора (ст. 434)

Комиссионер обязан исполнять поручение в соотв с указаниями комитента (п. 1 ст. 993). Если комитент не дает необходимых указаний, поручение подлежит исполнению в соотв с обычаями делового оборота или иными, обычно, предъявляемыми требованиями. Когда комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Данное правило носит диспозитивный характер, а потому стороны вправе предусмотреть в договоре иной порядок распределения доп выгоды. Комиссионер обязан исполнять поручение данное ему лично. В случае отсутствия такого условия, комиссионер правомочен возложить исполнение обязательств на третье лицо, заключив с ним договор субкомиссии. По отношению к этому лицу (субкомиссионеру) комиссионер выступает в качестве комитента и обладает всеми правами и обязанностями последнего.

В то же время комиссионер остается ответств-м перед комитентом за исполнение поручений. Сам комитент не вправе без согласия комиссионера вступать в как- либо отношения с субкомиссионером, кроме случаев, когда такая возм-сть допуск-ся ДК. Комиссионер обязан обеспечивать сохранность находящегося у него имущества, переданного комитентом или поступившего для комитента

Комиссионер, обнаруживший повреждения или недостачу имущества, обязан принять меры по охране прав комитента, собрать необходимые доказательства (составить акты о недоброкачественности или недостаче товара) и обо всем без промедления сообщить комитенту

После исполнения поручения комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии.

Комиссионер обязан предоставить комитенту отчет о выполнении комиссионного поручения. Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым. Комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, совершенной для комитента.

Обязанности комитента

1)принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии. При этом комитент обязан осмотреть принимаемое имущество, проверить его количество и качество, а в случае обнаружения недостатков – немедленно известить об этом комиссионера. Поскольку сделка совершается в интересах комитента, он должен освободить комиссионера от всех обязательств, которые у него возникли по сделке с 3м лицом.

2)уплатить комиссионеру комиссионное вознаграждение. Размер комиссионного вознаграждения, а так же вознаграждения за делькредере, если оно предусмотрено, обычно устанавливается соглашением сторон.

Агентский договор

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Правовая характеристика :

· консенсуальный,

· двусторонний,

· возмездный

Типы (модели) агентирования:

· АД, предусматривающий деятельность агента от собственного имени и за счет принципала, конструируется по образу договора комиссии. В этой связи правовые последствия выполняемых действий возникают непосредственно у агента.

· Если агент действует от имени и за счет принципала – их отношения строятся по модели ДПоручения. В таком случае права и обязанности по сделкам, совершенным агентом, возникают у принципала