ДАЧНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ (ДСК) - объединение граждан с целью строительства дач на собственные средства и последующей хозяйственной эксплуатации и управления дачами. Членами кооператива могут состоять граждане, достигшие 18 - летнего возраста. Организации не могут быть членами кооператива. Член дачно-строительного кооператива не может одновременно состоять членом другого дачно-строительного кооператива.
Для образования дачно-строительного кооператива требуется объединение первоначально не менее 10 граждан (учредителей кооператива). Они разрабатывают устав кооператива (в соответствии с Примерным уставом, утверждённым правительством), а также ориентировочный план (объём и тип) строительства и представляют устав для регистрации в жилищное управление Совета депутатов трудящихся того города, где проживают учредители. Со времени регистрации устава в жилищном управлении члены ДСК вносят вступительные и паевые взносы; кооператив имеет право приобретать имущество, открывать счета в банке, заключать договоры, т. е. обладает правами самостоятельной организации (является юридическим лицом). Он имеет также право: а) получить земельные участки в месте, отводимом исполкомом городского (районного, областного) Совета депутатов трудящихся для дачного строительства; б) производить работы по благоустройству и озеленению этих участков; в) вести, согласно утверждённому проекту строительства, работы по возведению дач и подсобных построек, а также необходимых административно-хозяйственных строений; г) заключать всякого рода договоры, необходимые для строительства и эксплуатации дачных помещений; д) организовывать площадки для спорта, игр и т. д.
Число, тип и размеры возводимых кооперативом дач, а также сроки строительства устанавливаются общим собранием членов кооператива и включаются в акт об отводе участка в бесплатное и бессрочное пользование кооператива.
Земельный участок под строительство может быть отведён кооперативу по внесении им на свой счёт в банк не менее 50% стоимости строительства, запроектированного кооперативом. Порядок внесения паевых взносов определяется общим собранием членов кооператива, которое вправе установить как единые сроки для всех членов кооператива, так и разные сроки для разных категорий членов кооператива. В счёт паевых взносов включается также стоимость личной работы. Личный труд членов кооператива на строительстве производится по согласованию с правлением кооператива в соответствии с графиком строительных работ и должен учитываться производителем работ в общем порядке. Строительство дач должно осуществляться кооперативом, а не отдельными членами кооператива. Поэтому неправильными, нарушающими Примерный устав являются действия тех дачных кооперативов, которые вместо строительства дач выделяют членам кооператива дачные участки и разрешают им в индивидуальном порядке строить дачи с последующим зачислением стоимости строительства в счёт паенакоплений члена кооператива. Каждому члену кооператива должна быть предоставлена дача или часть дачи в соответствии с его паем. Член кооператива со своей семьёй имеет право пользоваться предоставленным ему кооперативом дачным помещением в течение всего времени существования кооператива.С согласия правления кооператива он вправе сдавать дачу или часть её посторонним лицам за плату, не превышающую ставок, установленных для дач местного Совета. По отношению к нарушителю устава могут быть приняты меры дисциплинарного характера, вплоть до исключения из состава кооператива. Исключённый из кооператива подлежит выселению из дачи в судебном порядке без предоставления ему другого дачного помещения. Освободившееся в этом случае помещение предоставляется другому члену кооператива, нуждающемуся в связи с ростом семьи в большем помещении, или лицу, вновь принятому. Исключённому пайщику его пай возвращается по балансовой стоимости не позднее 3 месяцев по утверждении общим собранием годового отчёта за тот год, в течение которого пайщик был исключён из состава кооператива.
В случае смерти члена кооператива его пай переходит к его наследникам. Члены семьи умершего, пользовавшиеся закреплённым за ним дачным помещением, имеют преимущественное право на дальнейшее пользование этой дачей при условии вступления одного из них в состав кооператива. Добровольный выход члена кооператива из его состава допускается при условии передачи им пая (по балансовой стоимости) другому лицу и принятия этого лица в состав членов кооператива вместо выбывшего. По соглашению с кооперативом выбывающий пайщик может передать свой пай самому кооперативу. Капитальный ремонт дач производит правление кооператива за счёт эксплуатационных расходов.

Краткая энциклопедия домашнего хозяйства. - М.: Большая Советская Энциклопедия . Под ред. А. Ф. Ахабадзе, А. Л. Грекулова . 1976 .

Смотреть что такое "ДАЧНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ" в других словарях:

Потребительский кооператив - Потребительский кооператив это одна из разновидностей кооперативов. Потребительским кооперативом является добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения собственных потребностей в товарах и… … Википедия

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ Юридический словарь

потребительский кооператив - по гражданскому законодательству РФ добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых… … Большой юридический словарь

ДПК - Демократическая партия Косова Косово, полит. ДПК деревоперерабатывающий комбинат организация

Простыми словами дачный потребительский кооператив – это объединение физических лиц, владеющих дачными участками на одной территории. Создаётся с помощью взносов, вносимых членами кооператива, необходимых для покрытия организационных расходов и ведение соответствующей документации. Целью является способствование и помощь в развитии на территории кооператива дачного хозяйства.

Какими законодательными актами регулируется ДПК?

Для того чтобы разобраться в вопросе, что такое дачный кооператив, правильнее всего было бы открыть закон и ознакомиться с данным явлением.

В первую очередь целесообразно обратиться к актам, регулирующим основы гражданских правоотношений.

Так, Гражданский кодекс РФ регулирует правоотношения, возникающие при образовании некоммерческих корпоративных организаций (ст. 123.1).

ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» также содержит информацию по поводу формирования и существования дачных потребительских кооперативов.

Справка! Нормативные правовые акты в данной сфере правоотношений не предполагает возможности постоянной прописки на территории кооперативов.

Обязанности союза потребительского общества

Как отмечалось выше, при вступлении в дачный потребительский или дачно-строительный кооперативы необходимо внести определённую сумму в качестве паевого взноса. Соответственно, на эти средства может быть приобретено какое-либо имущество. Этим имуществом могут пользоваться все участники. Однако его собственником выступает сам кооператив как юридическое лицо.

Также при вступление в кооператив нужно знать, что определённая часть имущества может перейти в неделимый фонд.

Участники дачного кооператива обязаны платить в случае возникновения у организации отрицательного финансового результата. Для этого требуются дополнительные взносы.

Если же юридическое лицо задолжало кому-либо средства, то членам кооператива также придётся выплачивать долг в размерах, зависящих от их доли.

Таким образом, на участников общества возлагается большая ответственность за деятельность кооператива. Однако нахождение участка на территории дачного кооператива совершенно никого не обязывает в него вступать. Дачник имеет право вступать в качестве члена в дачный кооператив или вести дачное хозяйство индивидуально.

Как это работает?

ДПК или ДСК начинает работать с момента регистрации. Условие начала работы – наличие минимум трёх участников. Они вносят денежные средства в качестве паёв.

На эти деньги приобретается имущество, которое впоследствии будет принадлежать кооперативу.

Важно! Вести предпринимательскую деятельность во время своей работы он не может. Исключения встречаются только тогда, когда такая деятельность отвечает целям его создания.

Кооператив выдаёт своим членам специальную книжку в подтверждение участия.

Если дача находится в дачном кооперативе, то её собственником остаётся гражданин, поэтому можно не бояться покидать членство: дача никуда не денется.

ДК работает для того, что решать общие проблемы дачников. Допустим, если домик находится в глуши, где даже не проведена вода для полива, собирается совет, который решает, как этот вопрос урегулировать совместными усилиями. Платить за такое удовольствие несомненно придётся, поэтому, как нельзя кстати, пригодятся средства, полученные в качестве членских взносов.

Для выхода из ситуации кооператив обращается в соответствующие местные органы самоуправления, подготавливает нужную документацию, подаёт заявление и организовывает весь процесс проведения водопровода.

Согласитесь, что одному отдельно взятому дачнику будет тяжело бороться и добиваться результатов. Ему придётся долго и упорно искать единомышленников, что в конечно итоге может и не увенчаться успехом.

Плюсы и минусы такого объединения для дачника

Плюсы:

• Мало налогов. Пожалуй, любому гражданину, даже самому сознательному, хотелось бы платить поменьше налогов. Именно здесь и заключается главное преимущество рассматриваемого общества. Платить налогов придётся отнюдь не много. Надо сказать, что в ДНТ суммы налоговых платежей придётся перечислять в довольно большем количестве, чем в ДПК.
• Незначительное количество вложений. Кроме того, нельзя не сказать о том, что в принципе много вкладываться в такую дачу не придётся, ввиду того что постройки на таких территориях уже готовые, значит, строить не придётся.

Как бы теперь не казалось, что такое предприятие – это хорошо, отрицательные стороны всё же найдутся.

Минусы:

• Плохо развитая инфраструктура. Человеку, имеющему домик на территории такого общества, придётся подумать заранее, до приезда, что ему захочется кушать, пить, как он будет проводить свой досуг, поскольку если же он заблаговременно об этом не побеспокоился, то на месте уже вряд ли удастся купить себе провианта.

  Это связано с тем, что на таких территориях обычно совсем не оказывается магазинов, а если они и есть, то вряд ли ассортимент сможет порадовать даже самого обычного обывателя.

  Может быть, даже придётся ехать куда-то в соседнюю деревню, чтобы найти какой-либо магазин. Соответственно, говорить о каких-либо других объектах инфраструктуры также не приходится.

• Платить все равно придётся. Даже если Вы редко приезжаете на дачу и практически не пользуетесь общим имуществом, паевые взносы платить придётся.

Но выбор всегда остаётся за человеком, потому как у всех разные потребности и возможности. Здесь было упомянуто одно отличие от дачного некоммерческого товарищества. Но ведь есть и другие. Каковы же отличительные черты дачного (садового) кооператива от дачного (садового) некоммерческого товарищества и некоммерческого партнёрства?

Заключаются они в следующем:

1. В отношении собственников можно отметить следующее.
   • В некоммерческом товариществе также предусмотрены членские взносы, за счёт которых покупается имущество. Однако состоя в такой организации, именно Вы будете владельцем этих ценностей, так как участники и являются собственниками.

     Справка! Несмотря на это, всё же допускается ситуация, когда имущество приобретается за счёт средств, принадлежащих специальному фонду. Тогда владельцем имущества будет выступать сам кооператив как юридическое лицо

   • А вот в дачном некоммерческом партнёрстве при любых обстоятельствах имущество будет принадлежать организации.
2. Ещё одно различие выражается в том, что граждане, состоящие в товариществе, не обязаны покрывать убытки или платить по долгам общества. Данное правило работает и в обратную сторону. Присуще как партнёрству, так и товариществу.

Какие виды сотрудничества существуют?

Ответ на такой вопрос прост. ДК сам по себе является видом потребительского кооператива.

Огороднические, садовые, жилищно-строительные, жилищные, гаражные потребительские кооперативы – это уже другие организации и юридические формы собственности, соответственно, и цели у них будут уже совсем другие.

Поэтому, если вы приобретаете дачу и решаете создать общество, нужно определяться с тем, что открывать:

Таким образом, для того чтобы решить, подходит ли Вам дачный кооператив, нужно как следует изучить данный вопрос. Но это не может быть единственной рекомендацией. Также при приобретении дачи важно внимательно ознакомиться с самим участком, домом, в коне концов, не помешает даже поговорить с соседями.

(ДСК)

в СССР организация, создаваемая для строительства и эксплуатации дач на началах самоокупаемости, без государственных дотаций (т. е. члены ДСК несут все расходы по управлению и эксплуатации дач в сумме, определяемой общим собранием членов ДСК). Организуется по решению исполкома местного Совета депутатов трудящихся по ходатайству предприятий (организаций, учреждений), если в этом предприятии имеется не менее 10 рабочих и служащих, желающих создать ДСК. Членами ДСК могут быть граждане СССР, достигшие 18 лет, имеющие постоянное жилое помещение в городе или посёлке, не владеющие дачей на правах личной собственности и не состоящие членами другого ДСК. Строительство дач и служебно-хозяйственных помещений осуществляется, как правило, по типовым проектам на отведённом ДСК в бессрочное пользование земельном участке после внесения в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства. Размер пая членов кооператива определяется в пределах стоимости одной дачи или изолированного дачного помещения. Член ДСК может с согласия общего собрания передать свой пай и право пользования дачей родителям, супругу или детям, если они до этого пользовались дачей совместно с ним. В случае выхода из состава ДСК члену ДСК возвращается его пай. Пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам с преимущественным правом на дальнейшее пользование дачей, если они ею пользовались при жизни члена ДСК. Деятельность ДСК регулируется уставом, разработанным в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации» (СП СССР, 1958, № 5, ст. 47). В РСФСР Примерный устав ДСК утвержден постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1958.

Р. Р. Кац.

• - добровольное объединение граждан на основе членства с целью улучшения жилищных условий, осуществляемое путем объединения имущественных паевых взносов...

  Энциклопедия юриста

• - форма кооператива, объединяющая граждан для строительства жилых домов или для приобретения новых, капитально отремонтированных домов либо подлежащих капитальному ремонту и реконструкции для осуществления...

  Словарь бизнес терминов

• Словарь юридических терминов

• - разновидность потребительского кооператива, некоммерческая организация, целью которой является удовлетворение потребностей ее членов в жилье...

  Словарь юридических терминов

• - "...1...

  Официальная терминология

• - особая разновидность потребительского кооператива...
• - ....

  Энциклопедический словарь экономики и права

• - разновидность потребительского кооператива, некоммерческая организация, целью которой является удовлетворение потребностей ее членов в жилье...

  Большой юридический словарь

• - разновидность потребительского кооператива, некоммерческая организация, целью которой является удовлетворение потребностей ее членов в жилье...

  Большой юридический словарь

• - в СССР кооперативная организация рабочих и служащих, создаваемая для строительства и эксплуатации за свой счёт в городах и посёлках городского типа благоустроенных жилых домов...

  Большая Советская энциклопедия

• - добровольное объединение граждан, осуществляющее строительство и эксплуатацию дач, построенных на средства членов ДСК и являющихся их собственностью...

  Большой энциклопедический словарь

• - ...
• - ...

  Орфографический словарь русского языка

• - ...

  Слитно. Раздельно. Через дефис. Словарь-справочник

• - да́чно-строи́тельный прил. Связанный со строительством дача...

  Толковый словарь Ефремовой

• - д"ачно-стро"...

  Русский орфографический словарь

"Дачно-строительный кооператив" в книгах

Кредитный кооператив

Из книги Все о личных финансах: способы экономии на все случаи жизни автора Кирсанов Роман

Кредитный кооператив Занять деньги можно не только в банке. Существуют организации, которые выполняют аналогичные функции – хранят деньги вкладчиков и выдают займы. Это кредитные кооперативы.Сегодня в мире насчитывается более 43 тысяч кредитных кооперативов, в которых

4.3. Производственный кооператив

Из книги Предпринимательское право автора Смагина И А

4.3. Производственный кооператив Производственный кооператив (артель) – это добровольное объединение граждан для совместного ведения предпринимательской деятельности на началах их личного трудового и иного участия, первоначальное имущество которого складывается из

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ

Из книги Сам себе волшебник автора Гурангов Вадим

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ Три года назад мы с женой вложили 18 тысяч долларов в строительный кооператив. Нам обещали, что через полгода дом будет сдан, а мы получим трехкомнатную квартиру. Спустя три месяца я поехал на строительную площадку и увидел, что там еще и конь не

(ЖСК)

автора Автор неизвестен

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ (ЖСК) - добровольное объединение граждан на основе членства с целью улучшения жилищных условий, осуществляемое путем объединения имущественных паевых взносов. Поскольку и ЖСК, и Товарищества

Кооператив

Из книги Энциклопедия юриста автора Автор неизвестен

Кооператив КООПЕРАТИВ - объединение граждан, а также в случаях, допускаемых законом, юридических лиц, на основе членства и имущественных взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей своих членов. Понятие "К." в РФ соответствует определению,

Потребительский кооператив

Из книги Энциклопедия юриста автора Автор неизвестен

Потребительский кооператив ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ - добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых

Производственный кооператив

Из книги Энциклопедия юриста автора Автор неизвестен

Производственный кооператив ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ - по законодательству РФ добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении

КООПЕРАТИВ НИШТЯК

Из книги Русский рок. Малая энциклопедия автора Бушуева Светлана

КООПЕРАТИВ НИШТЯК Кирилл Рыбьяков (Р. Кир) и Игорь Булдаков росли в одном дворе и были знакомы с самого раннего детства. Игорь даже катал Кирилла в коляске. Когда же пришла пора юности мятежной, Игорь научил Кирилла играть на гитаре, и однажды они решили организовать

Дачно-строительный кооператив

Из книги Большая Советская Энциклопедия (ДА) автора БСЭ

Жилищно-строительный кооператив

Из книги Большая Советская Энциклопедия (ЖИ) автора БСЭ

25. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ

Из книги Предпринимательство: Шпаргалка автора Автор неизвестен

25. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ Производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной,

6. Производственный кооператив

Из книги Аграрное право автора Завражных Максим Львович

6. Производственный кооператив Закон «О производственных кооперативах» обеспечивает обязательность выполнения основного объема работ в производственном кооперативе силами его членов: п. 2 ст. 7 указанного Закона установлено, что число членов кооператива, внесших паевой

Жилищно-строительный кооператив

Из книги Как разобраться в ЖКХ и не переплачивать автора Шефель Ольга Михайловна

Жилищно-строительный кооператив ЖСК (жилищно-строительный кооператив) как форму управления многоквартирным домом ставят в один ряд с ТСЖ (товарищество собственников жилья). Однако у этих организаций есть и существенные

Кооператив «Озеро»

Из книги Кооператив «Озеро» и другие проекты Владимира Путина автора Прибыловский Владимир Валерианович

Кооператив «Озеро» (Из статьи «Вилла Путина на Комсомольском озере»)Дачный вопрос…Если верить декларации, в собственности у Путина находятся два земельных надела соответственно 3302 и 3494 кв. метра в Ленинградской области и 15 соток в Подмосковье. Задекларировал и. о.

Кооператив

Из книги Записки «лесника» автора Меркин Андрей

Кооператив Наступила пора кооперации, ускорения, перестройки, перестрелки. Новый директор «дядя» меня не жаловал, часто думал о смене работы.Сдружился с начальником цеха Ленинского района Москвы.Он один из первых открыл в городе кооператив по ремонту квартир и позвал

ДАЧНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ (ДСК) - объединение граждан с целью строительства дач на собственные средства и последующей хозяйственной эксплуатации и управления дачами. Членами кооператива могут состоять граждане, достигшие 18 - летнего возраста. Организации не могут быть членами кооператива. Член дачно-строительного кооператива не может одновременно состоять членом другого дачно-строительного кооператива.
Для образования дачно-строительного кооператива требуется объединение первоначально не менее 10 граждан (учредителей кооператива). Они разрабатывают устав кооператива (в соответствии с Примерным уставом, утверждённым правительством), а также ориентировочный план (объём и тип) строительства и представляют устав для регистрации в жилищное управление Совета депутатов трудящихся того города, где проживают учредители. Со времени регистрации устава в жилищном управлении члены ДСК вносят вступительные и паевые взносы; кооператив имеет право приобретать имущество, открывать счета в банке, заключать договоры, т. е. обладает правами самостоятельной организации (является юридическим лицом). Он имеет также право: а) получить земельные участки в месте, отводимом исполкомом городского (районного, областного) Совета депутатов трудящихся для дачного строительства; б) производить работы по благоустройству и озеленению этих участков; в) вести, согласно утверждённому проекту строительства, работы по возведению дач и подсобных построек, а также необходимых административно-хозяйственных строений; г) заключать всякого рода договоры, необходимые для строительства и эксплуатации дачных помещений; д) организовывать площадки для спорта, игр и т. д.
Число, тип и размеры возводимых кооперативом дач, а также сроки строительства устанавливаются общим собранием членов кооператива и включаются в акт об отводе участка в бесплатное и бессрочное пользование кооператива.
Земельный участок под строительство может быть отведён кооперативу по внесении им на свой счёт в банк не менее 50% стоимости строительства, запроектированного кооперативом. Порядок внесения паевых взносов определяется общим собранием членов кооператива, которое вправе установить как единые сроки для всех членов кооператива, так и разные сроки для разных категорий членов кооператива. В счёт паевых взносов включается также стоимость личной работы. Личный труд членов кооператива на строительстве производится по согласованию с правлением кооператива в соответствии с графиком строительных работ и должен учитываться производителем работ в общем порядке. Строительство дач должно осуществляться кооперативом, а не отдельными членами кооператива. Поэтому неправильными, нарушающими Примерный устав являются действия тех дачных кооперативов, которые вместо строительства дач выделяют членам кооператива дачные участки и разрешают им в индивидуальном порядке строить дачи с последующим зачислением стоимости строительства в счёт паенакоплений члена кооператива. Каждому члену кооператива должна быть предоставлена дача или часть дачи в соответствии с его паем. Член кооператива со своей семьёй имеет право пользоваться предоставленным ему кооперативом дачным помещением в течение всего времени существования кооператива.С согласия правления кооператива он вправе сдавать дачу или часть её посторонним лицам за плату, не превышающую ставок, установленных для дач местного Совета. По отношению к нарушителю устава могут быть приняты меры дисциплинарного характера, вплоть до исключения из состава кооператива. Исключённый из кооператива подлежит выселению из дачи в судебном порядке без предоставления ему другого дачного помещения. Освободившееся в этом случае помещение предоставляется другому члену кооператива, нуждающемуся в связи с ростом семьи в большем помещении, или лицу, вновь принятому. Исключённому пайщику его пай возвращается по балансовой стоимости не позднее 3 месяцев по утверждении общим собранием годового отчёта за тот год, в течение которого пайщик был исключён из состава кооператива.
В случае смерти члена кооператива его пай переходит к его наследникам. Члены семьи умершего, пользовавшиеся закреплённым за ним дачным помещением, имеют преимущественное право на дальнейшее пользование этой дачей при условии вступления одного из них в состав кооператива. Добровольный выход члена кооператива из его состава допускается при условии передачи им пая (по балансовой стоимости) другому лицу и принятия этого лица в состав членов кооператива вместо выбывшего. По соглашению с кооперативом выбывающий пайщик может передать свой пай самому кооперативу. Капитальный ремонт дач производит правление кооператива за счёт эксплуатационных расходов.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Касса