В соответствии с п. 1 ст. 559 ГК РФ по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 132 ГК РФ), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам -
(Наименование предприятия, Организации, Учреждения) именуем, в дальнейшем "Продавец", в лице (Должность, Ф.И.О.), действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности), с одной стороны, и (Наименование предприятия, Организации, Учреждения), именуем в дальнейшем "Покупатель", в лице (Должность, Ф.И.О.), действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие (Наименование предприятия, Организации, Учреждения), в дальнейшем именуемое, "Предприятие", в целом как имущественный комплекс, а Покупатель обязуется принять Предприятие и уплатить за него денежную сумму(цену) указанную в настоящем договоре.
1.2. Состав и стоимость продаваемого Предприятия определяются в приложениях к настоящему договору, которые указаны в пункте 6.1 настоящего договора и являются его неотъемлемой частью.
1.3. Имущество, права и обязанности, перечисленные в документах указанных в п.6.1 настоящего договора, подлежат передаче Продавцом Покупателю.
1.4. Предприятие пригодно к использованию для следующих целей: (Перечисляем цели, например, производство воздушных шариков)
2. Обязанности сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1 Передать Предприятие Покупателю (Указываем календарную дату) по передаточному акту, в котором указываются:
2.1.1.1. Данные о составе предприятия;
2.1.1.2. Данные об уведомлении кредиторов о продаже предприятия;
2.1.1.3. Сведения о выявленных недостатках переданного имущества;
2.1.1.4. Перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты;
2.1.2. Предприятие считается переданным Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.
2.1.3. Письменно уведомить всех кредиторов по обязательствам,включенным в состав продаваемого Предприятия не позднее (Сообщаем количество дней)дней до передачи Предприятия в соответствии с п.2.1.1. настоящего договора.
2.1.4. Уведомить Покупателя о согласии (несогласии) кредиторов по долгам, включенным в состав предприятия, на перевод долга на Покупателя не позднее (Указываем календарную дату).
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Осуществить приемку Предприятия (Указываем календарную дату)
2.2.2. Уплатить за Предприятие его цену в соответствии с п.3 настоящего договора.
3. Цена предприятия и порядок расчетов
3.1. Цена Предприятия составляет (Указываем цену предприятия, сумма прописью и числами с указанием расчетной валюты)
3.2. Покупатель обязан оплатить указанную сумму в течение (количество дней) с момента подписания передаточного акта.
3.3. Расчеты по договору производятся путем (Указываем способ расчета по договору)
4. Ответственность сторон
4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере (сумма прописью в процентах) от суммы договора и пеню из расчета (сумма прописью в процентах)от суммы договора за каждый день просрочки.
4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры до судебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в (Указываем наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров)
6.1. Приложениями к настоящему договору являются:
6.1.1. Акт инвентаризации, составленный на (Указываем календарную дату) (приложение 1).
6.1.2. Бухгалтерский баланс составленный на (Указываем календарную дату) (приложение 2).
6.1.3. Заключение аудиторской фирмы (аудитора) о составе и стоимости предприятия составленное на (Указываем календарную дату) (приложение 3).
6.1.4. Перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, составленный на (Указываем календарную дату) (приложение 4).
6.2 Покупатель и Продавец, подписав настоящий договор подтверждают факт предварительного рассмотрения документов указанныхв пункте 5.1 настоящего договора, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 561 ГК РФ. Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого Предприятия, должны быть до его передачи Покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи Предприятия.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
6.4.Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
Адреса и банковские реквизиты сторон: Продавец и Покупатель;
Подписи и печати сторон: Продавец и Покупатель;
Понятие договора купли-продажи охватывает в настоящее время все договоры, по которым происходит передача вещи за деньги от одного субъекта к другому. Отдельными видами договоров купли-продажи являются договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия -
Согласно п. 1 ст. 539 ГК по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии -
В соответствии с п. 1 ст. 492 ГК по договору розничной купли - продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью -
Согласно ст. 506 ГК по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным пользованием -
Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров (ст. 525 ГК РФ) -
предприятия в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:- По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам.
- Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации Продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензий права использования таких средств индивидуализации переходят к Покупателю.
- Покупателю не передаются права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие .
- Согласно проведенной в соответствии с действующими правилами полной инвентаризации и настоящему договору предприятие продается в следующем составе: .
- Стоимость продаваемого предприятия в соответствии с составленными до заключения настоящего договора актом инвентаризации, бухгалтерским балансом, заключением независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечнем всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, являющихся обязательными приложениями к настоящему договору – составляет рублей и выплачивается в следующем порядке: .
- Согласно настоящему договору о продаже предприятия Продавец передает Покупателю все имущество, права и обязанности, указанные в приложениях к настоящему договору.
- письменно уведомляет кредитора по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, до передачи этого предприятия Покупателю.
- Передача предприятия Продавцом Покупателю осуществляется по передаточному акту. В нем указываются данные о составе продаваемого предприятия, об уведомлении кредитора о продаже предприятия, сведения о выявленных недостатках передаваемого имущества и перечень имущества, обязанности, по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.
- Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
- Предприятие считается переданным Продавцом Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.
- В случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, Продавец может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.
- После передачи предприятия Покупателю, Продавец и Покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Покупателя без согласия кредитора.
- Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия переходит на Покупателя с момента передачи ему предприятия.
- Право собственности на предприятие переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права.
- Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего договора и возвращения того, что исполнено Сторонами по договору, если установлено, что предприятие, ввиду недостатков, за которые отвечает Продавец, непригодно для использования в связи с прямым своим назначением, и эти недостатки не устранены Продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами либо устранение таких недостатков невозможно.
- Настоящий договор составлен в экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.
ПРОЕКТ
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
город Ульяновск
« » _________________ 2011 года
Мы нижеподписавшиеся:
Димитровградское муниципальное унитарное предприятие котельных тепловых сетей (зарегистрированное Инспекцией ФНС по г. Димитровграду Ульяновской области , основной государственный регистрационный номер (ОГРН) , идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)), именуемое в дальнейшем “ Продавец”, действующего на основании Определения Арбитражного суда Ульяновской области от 01.01.2001 года (дело /03-Cк2-Б), с одной стороны, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны,
и _______________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны , заключили настоящий договор (далее – Договор ) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.1. Продавец по настоящему Договору обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора ПРЕДПРИЯТИЕ - Димитровградское унитарное предприятие котельных и тепловых сетей (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности в сфере теплоснабжения и обеспечения горячей водой юридических и физических лиц в городе Димитровграде)- социально-значимый объект целевого назначения) (далее по тексту Предприятие), зарегистрированное в установленном законом порядке.
Адрес Предприятия: Ульяновская область, город Димитровград, ул. Л. Чайкиной,12.
1.1.2. Настоящий договор заключен по итогам проведения конкурса, проведенного в соответствии со ст.110, 132, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.447-449 ГК РФ, состоявшегося «___»_____________201_, и признания Покупателя Победителем конкурса, что подтверждается протоколом об определении Победителя конкурса №___ от «____»_____________201_ г.
1.1.3 Состав продаваемого Предприятия определены и не оспариваются Сторонами следующими документами:
Актом инвентаризации Димитровградское муниципальное унитарное предприятие котельных тепловых сетей по состоянию на 01.07.2011 года, инвентаризационными описями основных средств № 2-№10, инвентаризационными описями ТМЦ №1-9 от 01.01.2001, инвентаризационными опись по кредиторской и дебиторской задолженности ИНВ-17от 01.01.2001 (Приложение к договору);
Аудиторским заключением ТПП» о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса, составленного (приложение №3 к договору)
2.1.2. Имеет в наличии все документы, необходимые для регистрации в Росреестре РФ перехода права собственности на Предприятие от Продавца к Покупателю;
2.1.3. Предприятие не продано, не подарено, не передано в хозяйственное ведение либо оперативное управление , не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит, свободно от любых прав третьих лиц и право хозяйственного ведению на него не оспаривается, а также, что никакое другое лицо не имеет, и не будет иметь права, которое может быть осуществлено в настоящий момент или в будущем, под условием или нет, потребовать передачи ему Предприятие, в том числе, по договорам, связанным с обеспечением исполнения обязательств , Продавец обязуется не предпринимать действия, направленные на перевод прав на Предприятие, указанное в п. 1.1. настоящего Договора, на третьих лиц. В случае обнаружения каких-либо обременений, прав третьих лиц, арестов, споров в отношении Предприятия, указанного в п. п. 1.1., 1.2. настоящего Договора, и иных обременений (ограничений), следующих из отношений, возникших до регистрации перехода права собственности на Предприятие, указанное в п. 1.1.,1.1.2 настоящего Договора на Покупателя, Покупатель имеет право на расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке и возврат всего исполненного по Договору.
2.1.4. Получил все разрешения/одобрения (если таковые требуются в соответствии с Российским законодательством), необходимые для заключения настоящего Договора;
3. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Переход права на Предприятие подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" -ФЗ. Право на Предприятие возникает у Покупателя с момента государственной регистрации этого права в Росреестре РФ.
3.2. Риск случайной гибели Предприятия переходит от Продавца к Покупателю после подписании акта приема-передачи.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Покупателю по акту приема-передачи, указанное в п. 1.1.,1.1.2 настоящего Договора Предприятие в течение 10 рабочих дней после оплате Продавцом стоимости Предприятия, без каких-либо изъятий, в удовлетворительном состоянии, в каком должно находиться всякое имущество такого же рода и качества при аналогичных условиях эксплуатации. Обязанность Покупателя по оплате стоимости Предприятия считается исполненной с момента зачисления стоимости на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре.
4.1.2. Передать Покупателю Предприятие свободным от любых прав и претензий со стороны третьих лиц.
4.1.3. Не позднее 10 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора подать в Росреестр РФ необходимые, имеющиеся у Продавца, заявления, а также все необходимые документы для государственной регистрации настоящего договора и регистрации права собственности на Предприятие от Продавца к Покупателю.
4.1.4. Не позднее 20 рабочих дней с даты заключения настоящего договора Продавец обязан передать Покупателю всю имеющуюся техническую документацию, кадастровые паспорта, инструкции, сертификаты, действующие договоры, включая документацию по трудовым договорам, копии регистров бухгалтерского учета на Предприятие по акту приема-передачи.
4.1.5. Не допускать ухудшения состояния Предприятия до момента его передачи Покупателю.
4.1.6. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Принять от Продавца по акту приема-передачи, указанный в п. 1.1. настоящего Договора Предприятие в течение 10 рабочих дней после получения оплату Продавцу стоимости Предприятия. Обязанность Покупателя по оплате стоимости Предприятия считается исполненной с момента зачисления стоимости на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре.
4.2.2. Своевременно осуществлять оплату Предприятия в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.3. Не позднее 10 рабочих дней с даты подписания настоящего Договора подать вместе с Продавцом в Росреестр РФ необходимые заявления, а также все необходимые от Покупателя документы для государственной регистрации перехода права собственности на Предприятие от Продавца к Покупателю.
4.2.4. Нести расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за регистрацию настоящего договора и регистрации права собственности на Предприятие в полном объеме.
4.2.5. Заключить в течение 10 рабочих дней с даты заключения настоящего договора соглашение с органом местного самоуправления о надлежащем содержании и использование Предприятия в соответствии с целевым назначением - для осуществления предпринимательской деятельности в сфере теплоснабжения и обеспечения горячей водой юридических и физических лиц в городе Димитровграде.
4.2.6. Обеспечивать предоставление гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).
4.2.7. Обеспечивать исполнение обязательств, перешедших к Покупателю от Продавца.
4.2.8. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.3. Продавец в соответствии с настоящим Договором имеет право:
4.3.1. Требовать от Покупателя оплаты Предприятия в соответствии с положениями настоящего Договора.
4.3.2. В случае нарушения Покупателем условий настоящего Договора по обращению Покупателя в Росреестр РФ в соответствии с п. 4.2.3. настоящего Договора более чем на 10 рабочих дней, Продавец имеет право на расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке и возврат всего исполненного по Договору, а также на возмещение Покупателем причиненных ему этим убытков в полном объеме.
4.3.3. В случае нарушения Покупателем условий настоящего Договора по оплате цены Договора в соответствии с п. 5.2.. настоящего Договора более чем на 10 рабочих дней, Продавец имеет право на расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке и возврат всего исполненного по Договору, а также на возмещение Покупателем причиненных ему этим убытков в полном объеме.
4.3.4. В случае отказа Покупателя от приемки Предприятия, Продавец имеет право на расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке и возврат всего исполненного по Договору, а также на возмещение Покупателем причиненных ему этим убытков в полном объеме.
4.3.5. Продавец имеет также иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.4. Покупатель в соответствии с настоящим Договором вправе:
4.4.1. Требовать от Продавца передачи Предприятия в надлежащем состоянии.
4.4.2. В случае нарушения Продавцом условий настоящего Договора по обращению Продавца в Росреестр РФ в соответствии с п. 4.1.3. настоящего Договора более чем на 10 рабочих дней, Покупатель имеет право на расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке и возврат всего исполненного по Договору, а также на возмещение Продавцом причиненных ему этим убытков в полном объеме.
4.4.3. В случае отказа от передачи Предприятия, либо передачи его в ненадлежащем состояния для эксплуатации, Покупатель имеет право на расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке и возврат всего исполненного по Договору, а также вправе требовать от Продавца уплаты процентов, предусмотренных настоящим Договором, а также на возмещение Продавцом причиненных ему этим убытков в полном объеме.
4.4.5. Покупатель имеет также иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.5. Передача Предприятия, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами акту приема-передачи, который является приложением к настоящему Договору.
4.6. Обязательство Продавца передать Предприятия считается исполненным после подписания Сторонами акта приема-передачи.
5. СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Стороны настоящим согласовали, что общая стоимость Недвижимого имущества по настоящему Договору составляет __________________. Указанная стоимость определена по итогам проведения торгов в форме конкурса.
5.2 Задаток в сумме________________________, перечисленный Покупателем Организатору торгов на основании Договора о задатке №_ от «____» _________________ 20___ года (Платежное поручение №____ от «____» ________________ 20___ года) зачисляется в счет стоимости Предприятия, указанной в пункте 5.1 настоящего Договора.
5.3. Оставшаяся часть стоимости Предприятия в сумме _________________________________- должна быть перечислена в адрес Покупателя в течение 20 дней с момента подписания настоящего Договора одномоментно или по частям на усмотрение Покупателя.
5.4. Оплата производится в безналичном порядке путем перевода суммы стоимости Предприятия на счет, указанный Продавцом или любым другим способом, не противоречащим действующему законодательству.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. За нарушение сроков, установленных в п.5.4, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы, оплаченной, либо подлежащей оплате в счет исполнения настоящего Договора, за каждый календарный день просрочки.
6.3. Указанные в настоящем разделе проценты, пени и штрафы считаются начисленными с момента полного или частичного письменного признания соответствующей Стороной претензии, предъявленной другой Стороной. В случае непризнания претензии в добровольном порядке и взыскания процентов, пеней или штрафов в судебном порядке таковые считаются начисленными с момента вступления в силу судебного решения.
7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, которые ни одна из Сторон была не в состоянии предвидеть и/или предотвратить разумными мерами, и которые повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
7.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности, например, землетрясения, наводнения, ураганы и другие стихийные бедствия; войны, военные действия, пожары, аварии, а также постановления или распоряжения органов государственной власти.
7.3. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору в силу возникновения обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней информировать другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в письменной форме и сообщить данные о характере обстоятельств, дать оценку их влияния на исполнение и возможный срок исполнения обязательств по настоящему Договору.
7.4. Не извещение и/или несвоевременное извещение другой Стороны согласно п. 7.3 настоящего Договора влечет за собой утрату Стороной права ссылаться на эти обстоятельства.
7.5. Подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы будут являться свидетельства, выданные уполномоченными государственными органами Российской Федерации или соответствующие судебные акты.
7.6. Если невозможность надлежащего исполнения обязательств будет существовать свыше 20 (двадцати) календарных дней, каждая из Сторон может в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор без обязанности по возмещению возникших вследствие этого убытков, предварительно уведомив в письменной форме другую Сторону о расторжении настоящего Договора. В этом случае, Стороны обязаны вернуть все полученное по настоящему Договору.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Все разногласия и споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров, уточнений условий Договора, обмена письмами, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами и факсами и др. При этом каждая из Сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения споров.
8.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, спор разрешается в судебном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства в Арбитражном суда Ульяновской области.
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Настоящий Договор заключается Сторонами в письменной форме без нотариального удостоверения и подлежит государственной регистрации.
9.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания полномочными представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств и считается заключенным с момента государственной регистрации.
9.3. Ни одна из Сторон не вправе без предварительного согласия другой Стороны передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам.
9.4. Все изменения, дополнения, соглашения и приложения к настоящему Договору действительны в случае, если они совершены в письменном виде и подписаны полномочными представителями Сторон.
9.5. Во исполнение действующего законодательства, регулирующего деятельность в отношении сделок с социально значимыми объектами, Покупатель принимает на себя обязанность по исполнению следующих условий в течение 5 лет с момента заключения настоящего Договора:
Оказывать потребителям г. Димитровграда соответствующие услуги по теплоснабжению и обеспечению горячей водой;
Обеспечить доступность оказываемых услуг для потребителей.
9.6. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
9.7. Недействительность одного или нескольких условий (частей) настоящего Договора не влечет за собой недействительность остальных его условий (частей).
9.8. Настоящий Договор подразумевает полное понимание Сторонами его предмета и отменяет все предшествующие ему устные и письменные договоренности между Сторонами.
9.9. Действия, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора, права собственности на Объект к Покупателю в соответствии с настоящим Договором Стороны осуществляют совместно в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
9.10. Во всем, не указанном в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.11. К настоящему Договору в качестве неотъемлемой его части прилагается:
Акт приема-передачи №1 (Приложение);
Акт инвентаризации Димитровградское муниципальное унитарное предприятие котельных тепловых сетей по состоянию на 01.07.2011 года, инвентаризационными описями № -№ от (Приложение к договору);
Аудиторское заключение ТПП» о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса, составленного(приложение №3 к договору)
Бухгалтерский баланс Продавца по состоянию на 30.06.2011 (приложение №4 к договору);
Перечень действующим обязательств (долгов) Продавца, которые подлежат передаче в составе Предприятия (приложение № 5 к договору);
Перечень действующих трудовых договоров Продавца (приложение №6)
10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
Несоблюдение формы договора делает его недействительным, поэтому важно внимательно отнестись к составлению этого документа. Рассмотрим процедуру более подробно.
Верхняя часть. Согласно ст. 560 ГК РФ , договор продажи предприятия заключают исключительно в письменной форме. Сторонами этого документа (или одной из них) выступают юридические лица. Вверху документа необходимо указать город, дату заполнения, название организации, а также имена сторон, заключающих сделку. Заполняйте договор согласно прикрепленному образцу.Скачайте договор купли-продажи предприятия на нашем сайте:
Предмет договора. В настоящем договоре предметом является продаваемая организация. Покупателю переходят все права на недвижимость, а также движимые вещи (например, продукция, инвентарь и т. д.). Также покупатель получает права требования, долги продавца, товарный знак и прочие средства обозначения продукции. Важно знать, что передаче не подлежат права продавца (лицензия) на занятие конкретным видом предпринимательской деятельности. Чтобы покупатель получил такое право, ему необходимо самостоятельно оформить лицензию.
- Акт инвентаризации (проверка наличия имущества);
- Аудиторское заключение;
- Бухгалтерский баланс;
- Перечень долгов и сроки их погашения.
Убедитесь, что вы правильно составили все пункты. Внимательно перечитайте информацию еще раз. Помните, что договор необходимо составить в двух экземплярах для каждой из сторон. Еще один экземпляр составьте для регистрации и передачи в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Касса
