Бланк документа «Договор поручения на покупку судна у иностранного продавца» относится к рубрике «Договор поручения, договор комиссии». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

поручения на покупку судна у иностранного продавца

г. [вписать нужное]

[Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа],

именуемый в дальнейшем "Клиент", поручает фирме [наименование юридического лица с указанием страны места нахождения] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа], именуемый в дальнейшем "Брокер", найти иностранного продавца сухогрузного судна для перевозки зерна, постройки 19[значение] - 20[значение] г.г., имеющего класс [вписать нужное] и все необходимые действующие документы соответствующего классификационного общества и необходимые свидетельства, и от имени и за счет Клиента и за вознаграждение подписать с ним контракт.

1. Условия сделки

1.1.Сухогрузное судно для перевозки зерна должно быть готово к приемке командой Клиента не позднее [вписать нужное] месяца 20[значение] г. в порту [вписать нужное]. Предварительный осмотр судна может быть произведен командой Клиента в любом порту по выбору продавца.

1.2. Судно может быть куплено как "second hand", так и "as she is."

1.3. Судно должно иметь следующие величины:

Расстояние между перпендикулярами;

Дедвейт;

Грузоподъемность;

Скорость;

Главный двигатель.

1.4. Срок поставки [вписать нужное] квартал 20[значение] г.

1.5. Судно должно быть куплено по цене не выше [цифрами и прописью] ЕВРО.

1.6. Условия платежа:

Платежи за судно должны производиться в ЕВРО или долларах США. Платежи за судно могут осуществляться в следующем порядке:

Аванс в размере [значение] % цены судна выплачивается при подписании контракта, при условии предоставления продавцом гарантии первоклассного банка по выбору продавца, но при одобрении Клиентом.

Окончательный платеж в размере [значение] % цены судна - при подписании передаточного акта.

Размер аванса обсуждается. Может рассматриваться вопрос о продаже в кредит.

2. Обязанности сторон

2.1. Брокер обязуется:

2.1.1. Приступить к выполнению поручения сразу после подписания настоящего поручения.

2.1.2. При исполнении настоящего поручения Клиента не использовать предоставляемые ему Клиентом возможности в своих собственных интересах или в интересах третьих лиц.

2.1.3. Лично выполнять данное поручение.

2.1.4. Выполнять данное поручение в соответствии с указаниями Клиента, которые оформляются в письменной форме и подписываются уполномоченными лицами Клиента. Указания Клиента должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

2.1.5. По требованию Клиента сообщать ему о ходе исполнения настоящего поручения.

2.1.6. После исполнения поручения без промедления возвратить Клиенту доверенность, срок действия которой не истек.

2.1.7. Представить Клиенту письменный отчет о выполненном поручении с приложением оправдательных документов.

2.1.8. Согласовывать с Клиентом расходы, необходимые для исполнения настоящего поручения.

2.1.9. В случае невозможности исполнения поручения в согласованный с Клиентом срок, информировать об этом Клиента, который должен принять решение об изменении срока или отозвать поручение.

2.2. Клиент обязуется:

2.2.1. Выдать работникам Брокера доверенность на ведение переговоров с потенциальными продавцами судна, подписать от имени Клиента контракт с продавцом и совершить другие необходимые юридические действия, связанные с покупкой судна на территории [вписать нужное].

2.2.2. Возместить Брокеру понесенные им расходы, связанные с выполнением настоящего поручения.

2.2.3. Без промедления принять от Брокера все исполненное им в соответствии с настоящим поручением.

2.2.4. Уплатить Брокеру вознаграждение в порядке, предусмотренном статьей 3 настоящего поручения.

3. Порядок осуществления расчетов

3.1. Размер вознаграждения Брокера составляет [значение] ЕВРО.

3.2. Вознаграждение выплачивается Клиентом Брокеру в ЕВРО в течение [значение] банковских дней после заключения договора купли-продажи, указанного в п. 1.1 судна.

3.3. Все расчеты между Клиентом и Продавцом осуществляются, минуя Брокера.

3.4. Возмещение согласованных расходов, которые понес Брокер в ходе исполнения настоящего поручения, производятся Клиентом при представлении Брокером документов, подтверждающих такие расходы, в течение [значение] банковских дней с даты представления подтверждающих документов.

3.5. Суммы, подлежащие уплате Клиентом Брокеру, перечисляются по банковским реквизитам Брокера, указанным в статье 12 настоящего поручения.

3.6. Настоящий договор досрочно прекращает свое действие, если до окончания срока, указанного в статье 9 настоящего поручения, Клиент без помощи Брокера найдет Продавца и заключит с ним договор купли-продажи. Это условие применяется также в тех случаях, когда Продавец, найденный непосредственно Клиентом, продаст судно на более выгодных для Клиента условиях, чем Продавец, найденный Брокером. В этих случаях вознаграждение Брокеру не выплачивается.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае просрочки в уплате вознаграждения Брокеру, Клиент выплачивает последнему пени в размере [значение] % от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более [значение] % от суммы вознаграждения Брокеру по настоящему поручению.

4.2. В случае просрочки Клиентом в возмещении расходов Брокера в соответствии с пунктом 3.4 настоящего поручения, Клиент выплачивает Брокеру пени в размере [значение] % от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более [значение] % от просроченной суммы.

5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после подписания настоящего договора в результате таких событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности, а именно: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовки, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

В этом случае установленные сроки для выполнения обязательств, указанных в поручении, переносятся на срок, в течение которого действуют такие обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

5.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему поручению, обязана известить в письменной форме другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не позднее [значение] календарных дней с момента их наступления и прекращения.

5.3. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы сторона, которая ссылается на такие обстоятельства, должна представить другой стороне сертификат соответствующей Торгово-промышленной палаты своей страны о наличии этих обстоятельств и их продолжительности.

5.4. Если эти обстоятельства будут длиться более [значение] месяцев, стороны встретятся, чтобы обсудить, какие меры следует предпринять.

Однако, если в течение последующих [значение] дней, стороны не смогут договориться, тогда каждая из сторон вправе отказаться от договора поручения при условии урегулирования материальных условий.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Клиент и Брокер примут все меры к разрешению всех споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего поручения или в связи с ним, путем переговоров.

В случае, если стороны не смогут прийти к соглашению, то любая из сторон вправе обратиться в Международный коммерческий арбитражный суд при Торгово-промышленной палате Российской Федерации, город Москва.

7. Основания и последствия прекращения договора

7.1. Настоящее поручение может быть прекращено по следующим основаниям:

Отмены поручения Клиентом;

Отказа Брокера;

Банкротства Клиента;

Банкротства Брокера.

7.2. Клиент имеет право в любое время отменить поручение, а Брокер отказаться от него во всякое время.

7.3. В случае, если настоящее поручение прекращается до того, как поручение исполнено Брокером полностью, Клиент обязан возместить Брокеру понесенные им при исполнении поручения, расходы и уплатить вознаграждение соразмерно выполненной Брокером работе.

8. Конфиденциальность

8.1. Стороны договорились сохранять в режиме конфиденциальности любые сведения, полученные одной стороной в отношении другой в ходе исполнения настоящего поручения. Режим конфиденциальности распространяется на текст настоящего договора и его основные условия, а также на любую иную информацию, которую любая из сторон идентифицирует как конфиденциальную до или сразу при ее предоставлении другой стороне.

8.2. К информации, признаваемой в соответствии с настоящим договором конфиденциальной, не могут относиться сведения, являющиеся в соответствии с требованиями российского законодательства общедоступными.

8.3. За нарушение режима конфиденциальности по настоящему договору, сторона, совершившая подобное нарушение, обязана возместить другой стороне возникшие у нее в связи с этим нарушением понесенные прямые убытки.

9. Срок действия поручения

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до [число, месяц, год].

10. Заключительные положения

10.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащим образом уполномоченным лицом Клиента.

10.2. Настоящий договор подписан в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу.

10.3. По вопросам, не отраженным в настоящем договоре стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.

11. Уведомления

11.1. Любого рода уведомления, одобрения, запросы и другая корреспонденция, необходимая для выполнения обязательств сторон по настоящему договору, направляется в письменном виде и доставляется нарочным или заказным письмом с уведомлением о вручении, или по электронной почте за счет направляющей стороны.

12. Реквизиты и подписи сторон

Доверитель Поверенный

[вписать нужное] [вписать нужное]

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЕ Nо. ______ г. ____________ "___"_________ 20___ г. _______________________________________________________________, (наименование предприятия) именуем__ в дальнейшем "Фирма", в лице ______________________________ (должность) __________________________________________, действующего на основании (фамилия, имя, отчество) _____________________ с одной стороны и ____________________________, (Устава, положения) (наименование предприятия) именуем___ в дальнейшем "Клиент", в лице ____________________________ (должность) __________________________________________, действующего на основании (фамилия, имя, отчество) _______________________ с другой стороны, заключили настоящий договор (Устава, положения) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. На основании настоящего договора Клиент поручает Фирме осуществить поиск Контрагента-продавца денежных средств в виде срочного депозитного вклада: Сумма денежных средств: _______________________________________; Срок депозита: ________________________________________________; Годовой процент: ______________________________________________; Порядок выплаты процентов: _____________________________________ ____________________________________________________________________. 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН Клиент: 2.1. После заключения настоящего договора-поручения Клиент предоставляет Фирме по акту приема-передачи Устав, Учредительный договор, Расчетные коэффициенты, Список основных учредителей и Баланс на последний отчетный период. 2.2. Принимает на себя обязательство оплатить приобретаемый согласно настоящему договору поручению товар в соответствии с Отчетом Фирмы о совершении сделки или Извещения о снятии поручения с торгов. Отчет представляет собой договор о купле-продаже (или биржевой контракт) на приобретение оговоренного в настоящем договоре поручении товара и на условиях настоящего договора. 2.3. Клиент на основании настоящего договора-поручения доверяет Фирме заключать договора купли-продажи (или биржевые контракты и т.п.) указанного в настоящем договоре товара от своего имени. 2.4. Если имеет возражения по отчету, обязан в ____-х дневный срок с момента его получения в письменной форме сообщить о них Фирме. В противном случае отчет считается принятым. 2.5. Своевременно и в полном объеме выплачивает проценты по депозиту Контрагенту-продавцу. Фирма: 2.6. После подписания настоящего договора и выполнения Клиентом п. 2.1 незамедлительно начинает работу по исполнению настоящего поручения. 2.7. Исполнив договор, в _______-х дневный срок представляет отчет с документами, полученными от Контрагента-продавца по совершенной сделке. 3. ОПЛАТА 3.1. За услуги по настоящему договору Клиент выплачивает Фирме вознаграждение в размере ____ (________) годовых процентов от суммы сделки и дополнительно ______ (______________) процентов от разницы экономии цены покупки над стартовой ценой. Оплата единовременно производится в течение ______ (___________) дней после получения отчета Фирмы. 3.2. Кроме того, в случае совершения сделки на Бирже Клиент уплачивает Бирже регистрационный сбор в размере, предусмотренном правилами биржевой торговли (через счет Фирмы). 3.3. Все платежи осуществляются платежными поручениями телеграфом кроме платежей по г. Москве и за пределы РФ. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Клиент: а) в случае невыполнения п. 2.1 - договор остается без исполнения; б) в случае нарушения п. 2.2 - помимо комиссионного вознаграждения уплачивает Фирме штраф в размере ______% от суммы, указанной в настоящем договоре поручении, и все убытки Контрагенту-продавцу; в) в случае просрочки оплаты вознаграждения Фирме или регистрационного сбора Бирже - уплачивает пени _____% от суммы сделки за каждый день просрочки. г) если просрочка длится свыше _________ дней - считается, что Клиент отказывается от оплаты. В этом случае он уплачивает Фирме помимо комиссионного вознаграждения штраф в размере ______% от суммы сделки. д) в случае нарушения п. 2.5 и просрочки оплаты Контрагенту-продавцу по сделке на основании заключенного Фирмой договора купли-продажи (биржевого контракта и т.п.) Клиент уплачивает Фирме штраф в размере _____% от суммы сделки за каждый день просрочки, но не более ______% в целом. Вместе с тем Фирма вправе списать соответствующие суммы (вместе с пени) со счета Клиента в безакцептном порядке в течение двух месяцев с момента возникновения права требования. 4.2. Фирма: а) за неисполнение поручения по ее вине - уплачивает штраф ___% от суммы, указанной в настоящем договоре. б) при нарушении п. 2.7 - уплачивает штраф ___% от суммы комиссионного вознаграждения по сделке. 5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ 5.1 Все разногласия по настоящему договору решаются путем переговоров. 5.2 В случае невозможности решить спор мирным путем, он передается в Арбитражный суд. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1 ____________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 6.2 ____________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 7. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СВЯЗИ 7.1. Связь между сторонами осуществляется через ответственных лиц Клиента и брокера Фирмы. Эти лица несут полную ответственность за совершенные ими действия. Брокер связывается с Клиентом непосредственно либо через своего регионального представителя, имеющего доверенность Брокера. Клиент для связи с Фирмой выделяет следующих лиц: Ф.И.О. Телефон Время для связи ________________________________ ___________________ _______________ ________________________________ ___________________ _______________ Фирма для связи с Клиентом выделяет следующих лиц: Ф.И.О. Телефон Время для связи ________________________________ ___________________ _______________ ________________________________ ___________________ _______________ 7.2. Поручения, извещения и другие документы, подписанные руководителем и главным бухгалтером, заверенные печатью и переданные противоположной стороне посредством факсимильной связи (телефаксом) признаются сторонами полноценными юридическими документами. 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 8.1 Срок действия настоящего договора начинается датой его подписания и заканчивается "___"___________ 20___ г. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН: ФИРМА: КЛИЕНТ: ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ М.П. М.П.

Договор поручения на покупку объекта недвижимости. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Вознаграждение поверенного

Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.
В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского Кодекса.
Поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), вправе в соответствии со статьей 359 Гражданского Кодекса удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче доверителю, в обеспечение своих требований по договору поручения.

Исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя

Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

Поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором поручения.

Обязанности поверенного

Поверенный обязан :

• лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 Гражданского Кодекса;
• сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
• передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
• по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Обязанности доверителя

Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 Гражданского Кодекса.

Доверитель обязан , если иное не предусмотрено договором:

• возмещать поверенному понесенные издержки;
• обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.

Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.
Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 Гражданского Кодекса договор поручения является возмездным.

Передоверие поручения по договору

Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) лишь в случаях и на условиях, предусмотренных статьей 187 Гражданского Кодекса.
Доверитель вправе отвести заместителя, избранного поверенным.

Если возможный заместитель поверенного поименован в договоре поручения, поверенный не отвечает ни за его выбор, ни за ведение им дел.
Если право поверенного передать исполнение поручения другому лицу в договоре не предусмотрено либо предусмотрено, но заместитель в нем не поименован, поверенный отвечает за выбор заместителя.

Прекращение договора поручения

Договор поручения прекращается вследствие:

• отмены поручения доверителем;
• отказа поверенного;
• смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.
Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.
При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.

Последствия прекращения договора поручения

Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.

Отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения, за исключением случаев прекращения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

Отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения, за исключением случаев отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
(на покупку объекта недвижимости)

г.Москва ___________________20__ г.

Русинов Артем Александрович, паспорт серия ____ № ________, выдан __________г. ОВД г. _________ ________ обл., именуемый в дальнейшем «Поверенный» с одой стороны и Образцов Сергей Александрович, паспорт серия ____ № ________, выдан __________г. ОВД г. _________ ________ обл., именуемый в дальнейшем «Доверитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
.1.1 В соответствии с условиями настоящего договора ПОВЕРЕННЫЙ обязуется совершить от имени и за счет ДОВЕРИТЕЛЯ юридические действия, направленные на заключение сделки купли-продажи, предметом которой является покупка __________________________________________________________________
1.2. Полномочиями ПОВЕРЕННОГО является подготовка документов для заключения сделки, заключение предварительных договоров, самостоятельное определение размера и условий уплаты аванса, принятие и передача аванса, посредничество при проведении расчетов.
1.3. Для выполнения ПОВЕРЕННЫМ данного поручения ДОВЕРИТЕЛЬ выдает ему, в случае необходимости, доверенность, которая подлежит нотариальному удостоверению за счет ДОВЕРИТЕЛЯ.
1.4. Права и обязанности по сделке, совершенной ПОВЕРЕННЫМ, возникают непосредственно у ДОВЕРИТЕЛЯ.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.ПОВЕРЕННЫЙ обязуется:
2.1.1. Исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями ДОВЕРИТЕЛЯ. ПОВЕРЕННЫЙ в праве отступить от этих указаний, если того требуют интересы ДОВЕРИТЕЛЯ.
2.1.2. Проводить переговоры с продавцом, согласовывать сроки, порядок оплаты, оформления сделки, заключить предварительный договор с Продавцом.
2.1.3. Оказать содействие в сборе документов либо самостоятельно подготовить документы для сделок, при условии выдачи ДОВЕРИТЕЛЕМ доверенности.
2.1.4. Организовать подготовку и надлежащее оформление договоров купли-продажи недвижимости.
2.1.5. сообщать ДОВЕРИТЕЛЮ по его требованию все сведения о ходе выполнения поручения.
2.2. ДОВЕРИТЕЛЬ обязуется:
2.2.1. предоставить при подписании договора оригиналы необходимых документов.
2.2.2. заключить в будущем, в срок, не позднее_______________ дней основной договор ______________________________, по которому Продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру №___, расположенную на___ этаже_______ этажного жилого дома№____ по улице______________________
города __________________.
2.2.3. Приобрести названный выше объект недвижимости и уплатить за него сумму, указанную ниже.
Цена подлежащей покупке____________________ установлена сторонами в размере______________________________________________________________
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1.Заказчик выплачивает Исполнителю 50% от суммы вознаграждения в счёт причитающихся платежей по настоящему договору.
3.2. За исполнение настоящего поручения Заказчик выплачивает Исполнителю комиссионные в размере:______________________________________________
3.3. Расчет производится в день заключения договора мены, либо купли-продажи объекта настоящего договора.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до:_________________________________________________________

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. ПОВЕРЕННЫЙ несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение поручения в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.2. В случае отказа от услуг ПОВЕРЕННОГО в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора, ДОВЕРИТЕЛЬ обязан уплатить ПОВЕРЕННОМУ вознаграждение в размере 50% от суммы предусмотренной настоящим договором.
5.3. В случае отказа от услуг ПОВЕРЕННОГО по истечении 14 дней с момента подписания настоящего договора, ДОВЕРИТЕЛЬ обязан уплатить ПОВЕРЕННОМУ вознаграждение в размере 100% суммы предусмотренной настоящим договором.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Стороны обязуются сохранить конфиденциальность информации по ______________________________ объекта недвижимости и не разглашать условия настоящего договора третьим лицам.
6.2. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в соответствии с действующим законодательством.
7. ПОДПИСИ СТОРОН

ПОВЕРЕННЫЙ __________________________
ДОВЕРИТЕЛЬ _________________________

Для информации:
В статье 156 Налогового Кодекса сказано, что налогоплательщики при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров определяют налоговую базу как сумму дохода, полученную ими в виде вознаграждений (любых иных доходов) при исполнении любого из указанных договоров.
В аналогичном порядке определяется налоговая база при реализации залогодержателем в установленном законодательством Российской Федерации порядке предмета невостребованного залога, принадлежащего залогодателю.
2. На операции по реализации услуг, оказываемых на основе договоров поручения, договоров комиссии или агентских договоров и связанных с реализацией товаров (работ, услуг), не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) в соответствии со статьей 149 Налогового Кодекса, не распространяется освобождение от налогообложения, за исключением посреднических услуг по реализации товаров (работ, услуг), указанных в пункте 1, подпунктах 1 и 8 пункта 2 и подпункте 6 пункта 3 статьи 149 Налогового Кодекса.

на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

В лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Поверенный », с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Доверитель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором (далее – Договор) Поверенный обязуется совершить от имени и за счет Доверителя определенные юридические и фактические действия (далее – Действия), направленные на продажу Доверителем недвижимого имущества (далее Объекта недвижимости), принадлежащего ему на праве собственности: -комнатной квартиры,расположенной по адресу: , Свидетельство серия № от «»2014 года, зарегистрировано в ЕГРП за № от «»2014 года, кадастровый номер , Sобщ.= Sжил.= по цене не ниже рублей. Характеристики продаваемого объекта недвижимости указаны в Приложении №1 к Договору.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Поверенный обязуется:

2.1.1. При необходимости подготовить пакет документов, необходимых для продажи Доверителем недвижимого имущества, указанного в п.1.1 Договора Стороны согласны, что исполнение условий настоящего пункта может осуществляться по отдельно заключаемому между Сторонами договору.

2.1.2. В отношении действий, на совершение которых требуется нотариально удостоверенная доверенность, передавать полномочия третьим лицам на совершение указанных действий только при наличии в указанной доверенности права передоверия.

2.1.3. Разместить в СМИ, профессиональных базах данных, а также другими разрешенными действующим законодательством способами, информацию о продаже объекта недвижимости, указанного в п.1.1 Договора.

2.1.4. Проводить переговоры с потенциальными покупателями Объекта недвижимости, указанного в п.1.1 Договора.

2.1.5. Проводить показы (осмотры) и допускать для проведения осмотров Объекта недвижимости только тех потенциальных покупателей, которые предъявили документы (паспорт или любой другой документ), подтверждающие личность, с обязательным присутствием на осмотрах (показах) представителя Поверенного и заполнением Карты осмотра (Приложение №2), которая является неотъемлемой частью Договора.

2.1.6. Информировать Доверителя еженедельно, а также по его требованию, о ходе исполнения Договора, и консультировать по вопросам, возникающим в рамках исполнения Договора.

2.1.7. Исполнять данное ему поручение по Договору в отношении указаний (переданных полномочий) Доверителя, являющихся правомерными, осуществимыми и конкретными.

2.1.8. Предпринимать необходимые меры, обеспечивающие финансовую безопасность Доверителя при проведении расчётов между Доверителем и покупателем Объекта недвижимости для чего использовать при проведении расчетов: кассу компании, банковскую сейф-ячейку либо расчетные и лицевые счета в банке. Данный список является исчерпывающим.

2.1.9. При необходимости получить от покупателей Объекта недвижимости, указанного в п.1.1 Договора, денежные средства (аванс, задаток или сумму в размере фактической стоимости) от его реализации и передать ее Доверителю.

2.1.10. Соблюдать условия конфиденциальности в отношении полученной информации от Доверителя, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

2.1.11. При намерении прекратить Договор до его исполнения направить Доверителю уведомление об отказе от исполнения Договора. В случае прекращения действия Договора до его исполнения, без промедления возвратить Доверителю доверенность, срок действия которой не истек.

2.1.12. По исполнении или досрочном прекращении Договора, при условии, что Поверенным была выполнена часть работы, подготовить и представить Доверителю отчет о выполнении поручения, с указанием выполненных работ и суммы причитающегося Поверенному вознаграждения. Отчет является основанием для проведения Доверителем расчетов с Поверенным в соответствии с разделом 3 Договора.

2.2. Поверенный имеет право.

2.2.1. В случае неисполнения Доверителем п.2.3.9 Договора, потребовать уменьшения стоимости продаваемого Объекта недвижимости на сумму затрат, необходимых для устранения указанных недостатков. При неудовлетворении Доверителем указанного требования Поверенный имеет право отказаться от исполнения Договора.

2.2.2. По своему усмотрению привлекать к исполнению условий Договора третьих лиц, если их привлечение является обоснованным и необходимым.

2.3. Доверитель обязуется:

2.3.1. По требованию Поверенного выдавать ему для ознакомления, снятия копий и (или) использования документы, необходимые для исполнения условий Договора.

2.3.2. При необходимости выдать Поверенному нотариально удостоверенную доверенность на осуществление действий, при выполнении которых ее наличие необходимо.

2.3.3. Предоставлять принадлежащую Доверителю недвижимость для осмотра потенциальными покупателями, направленными Поверенным в соответствии Договором.

2.3.4. Оплатить вознаграждение Поверенному в соответствии с разделом 3 Договора.

2.3.5. Самостоятельно оплачивать расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи Объекта недвижимости, указанного в п.1.1 Договора, у нотариуса и (или) в Регистрационной палате, комиссию банка за осуществление любых перечислений на расчётный счёт Поверенного, а также по подготовке проекта договора купли-продажи Объекта недвижимости и уплате платежей за регистрацию права собственности на Объект недвижимости.

2.3.6. Возместить Поверенному понесенные им расходы, необходимые для исполнения условий Договора, если таковые имели место.

2.3.7. Не предпринимать лично и не передавать исполнение третьим лицам действий, выполнение которых поручено Поверенному в соответствии с Договором.

2.3.8. Принимать участие в проведении юридически значимых действий, необходимых для исполнения Договора.

2.3.9. В случае обнаружения несоответствия данных, указанных в акте осмотра недвижимого имущества с его фактическим состоянием на момент продажи, устранить указанные Поверенным недостатки и привести Объект недвижимости в надлежащее состояние в соответствии с актом его осмотра (Приложение №1) в течение календарных дней.

2.3.10. При намерении прекратить Договор до его исполнения направить Поверенному письменное заявление об отмене настоящего поручения не менее чем за рабочих дней до предполагаемой даты расторжения Договора.

2.3.11. В случае если Доверитель не снялся с регистрационного учета по месту жительства в продаваемом жилье до получения денежных средств от покупателя, Доверитель обязуется в течение календарных дней с момента получения денежных средств сняться с регистрационного учета и предоставить выписку из поквартирной карточки, подтверждающую совершение указанных действий и отсутствие иных зарегистрированных лиц.

2.4. Доверитель имеет право:

2.4.1. Требовать от Поверенного предоставления информации о ходе исполнения им поручения по Договору.

2.4.2. Требовать от Поверенного замены ответственного сотрудника (риэлтора, агента), осуществляющего исполнение условий Договора, в случае его неудовлетворительной работы путем подачи мотивированного заявления.

2.4.3. Требовать уменьшения стоимости услуг по Договору, в случае невыполнения Поверенным условий п.2.1 настоящего договора.

3. СРОКИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. По настоящему договору Доверитель выплачивает Поверенному вознаграждение в размере рублей.

3.2. Доверитель возмещает Поверенному понесенные им расходы (издержки), указанные в п.2.3.6 Договора, и оплачивает вознаграждение, указанное в п.3.1 в течении рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи и/или получения отчета об исполнении поручения по Договору.

3.3. Поверенный вправе потребовать от Доверителя внесение вознаграждения или части его до совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества.

4. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор может быть прекращен в случае отмены поручения Доверителем или отказа Поверенного от его исполнения, а также в иных случаях предусмотренных законодательством РФ.

4.2. В случае досрочного прекращения Договора, Доверитель оплачивает Поверенному вознаграждение соразмерно выполненной Поверенным работе, а также возмещает Поверенному понесенные им при исполнении поручения расходы (издержки).

4.3. В течение рабочих дней с момента досрочного прекращения Договора Доверитель возвращает Поверенному сумму полученного аванса за Объект недвижимости, указанный в п.1.1. При не исполнении настоящего условия Доверитель выплачивает Поверенному штраф в размере рублей. Уплата штрафа не освобождает Доверителя от возврата суммы полученного аванса за Объект недвижимости, указанного в п.1.1 Договора.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания между Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.

5.2. Доверитель согласен с тем, что моментом полного исполнения Поверенным обязательств по настоящему договору является переход права собственности на объект недвижимости, указанный в п.1.1.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение и (или) неисполнение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

6.2. Поверенный не несет ответственности при возникновении разногласий между собственниками отчуждаемого Объекта недвижимости и иными заинтересованными лицами, относительно действия или условий Договора, и отвечает только по обязательствам, определенным Договором и дополнительными соглашениями, оформленными в установленном законом и Договором порядке.

6.3. Поверенный не несёт ответственности в случае отказа Доверителя от предложенных форм расчётов, указанных в п.2.1.8, между Доверителем и покупателем Объекта недвижимости.

6.4. Стороны не будут нести ответственности за нарушения своих обязанностей по Договору в случае наступления обстоятельств форс-мажора, находящихся прямо или косвенно по любой причине вне сферы разумного контроля, включая, но, не ограничиваясь этим: пожары, война и/или военные действия, взрывы и/или террористические акты, восстания, всеобщая мобилизация, введение на соответствующей территории режима чрезвычайного положения, забастовки, эпидемии, землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия и природные катастрофы, принятие государственными органами решений и/или нормативно-правовых актов, соответственно, влияющих на выполнение Сторонами принятых на себя обязательств по Договору. Иные причины и обстоятельства непреодолимой силы, которые ни одна из Сторон не могла предвидеть и преодолеть, а также другие события, которые судебные органы признают случаями действия обстоятельств непреодолимой силы.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

г. ______________ "___" _______ 20__ г.

______________________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен__ по адресу: ______________________________________________________, зарегистрирован___ ___________________________________________________________

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________в лице _________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

(наименование организации)

или физическое лицо _____________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика __________________________, именуем__ в дальнейшем «Доверитель», с одной стороны, и ________________________________________________,

(наименование организации)

расположенной по адресу: _____________________________________________________,

зарегистрирован__ ____________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________в лице _________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________ и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников ________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ____________ года № ________, или физическое лицо ____________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу __________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан ____________________________________________

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________________, именуем___ в дальнейшем «Поверенный», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Доверитель поручает, а Поверенный берет на себя обязательство заключить от имени и за счет Доверителя договор купли-продажи с третьим лицом, именуемым далее по тексту настоящего Договора «Покупатель».

1.2. Поручение считается исполненным после заключения Поверенным сделки с Покупателем.

1.3. Конкретные условия совершения сделки (наименование продукции, количество и качество продукции, цена, сроки поставки, условия доставки и т.п.) приводятся в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Обязанности поверенного

2.1. Поверенный обязан:

2.1.1. исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями Доверителя, предусмотренными в настоящем Договоре и Приложении №1, в срок до ________________;

2.1.2. информировать Доверителя о ходе исполнения поручения;

2.1.3. согласовывать с Доверителем расходы, необходимые для исполнения настоящего Договора;

2.1.4. в срок до ______________ известить Доверителя о заключении договора и передать ему экземпляр подписанного с Покупателем договора;

2.1.5. в срок до _______________передать Доверителю все полученное в связи с исполнением поручения;

2.1.6. в срок до ______________ представить Доверителю письменный отчет о выполненном поручении. К отчету должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Поверенным во исполнение настоящего Договора;

2.1.7. в случае невозможности исполнить поручение по настоящему Договору Поверенный обязан в срок до _______________ сообщить об этом Доверителю для принятия последним в срок до _______________ решения об изменении или расторжении Договора.

2.2. Доверитель обязан:

2.2.1. в течение ____ дней после подписания настоящего Договора обеспечить Поверенного всеми необходимыми материалами, сертификатами на продукцию и иными документами, необходимыми для исполнения поручения, в том числе гарантии наличия товара;

2.2.2. в течение ____ дней после подписания настоящего Договора выдать Поверенному доверенность на право совершения сделки с Покупателем с указанием объема полномочий;

2.2.3. в срок до _________ принять от Поверенного отчет об исполнении поручения, представленные им документы, а также все полученное по настоящему Договору;

2.2.4. выплатить Поверенному вознаграждение в соответствии с п.5 настоящего Договора, а также возместить его расходы, связанные с исполнением поручения.

3. Передоверие

3.1. Поверенный обязан исполнить данное ему поручение лично.

3.2. Передоверие может иметь место по настоящему Договору только с письменного согласия Доверителя с обязательным указанием всех необходимых сведений о заместителе.

3.3. При передоверии Поверенный отвечает лишь за выбор замещающего лица, а не за успех переговоров и исполнение поручения.

4. Права поверенного

4.1. Поверенный имеет право отступить от указаний Доверителя только с письменного разрешения последнего.

4.2. Без письменного разрешения Поверенный вправе отступить от указаний Доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Доверителя, и Поверенный не мог предварительно запросить Доверителя или в течение ______ дней не получил ответа на свой запрос

5. Вознаграждение поверенного

5.1. За исполнение поручения Поверенный получает от Доверителя вознаграждение в размере ___ % от суммы заключенной с Покупателем сделки.

5.2. В случае частичного исполнения поручения вознаграждение выплачивается пропорционально исполненному.

5.3. Право на вознаграждение Поверенный получает после заключения сделки с Покупателем.

6. Порядок осуществления расчетов

6.1. Доверитель платежным поручением перечисляет Поверенному причитающееся вознаграждение в течение _____ дней после возникновения у последнего права на вознаграждение.

7. Отчет поверенного

7.1. Поверенный в течение ____ дней после исполнения поручения обязан представить Доверителю письменный отчет с приложением подтверждающих документов как финансового, так и иного характера.

7.2. Доверитель обязан незамедлительно принять отчет Поверенного и утвердить его в течение ____ дней.

При наличии возражений по отчету Доверитель должен известить о них Поверенного. В противном случае отчет считается утвержденным по истечении вышеуказанного срока.

7.3. В случае неисполнения поручения Поверенный представляет Доверителю отчет в течение _____ дней после прекращения действия настоящего Договора.

8. Возмещение расходов поверенного

8.1. Исполнение поручения Поверенным производится за счет Доверителя независимо от успеха действий Поверенного и от размера исполненного поручения.

8.2. Возмещение расходов производится Доверителем в течение _____ дней после утверждения отчета Поверенного, в безналичном порядке платежным поручением.

8.3. Во всех случаях возмещаются расходы Поверенного, произведенные им с ведома и согласия Доверителя, а также допущенные без вины первого в силу непредвиденных обстоятельств.

9. Срок исполнения поручения

9.1. Поверенный обязан исполнить поручение Доверителя в течение ____ дней с момента подписания настоящего Договора.

10. Ответственность сторон

10.1. В случае просрочки в уплате вознаграждения Поверенному, Доверитель выплачивает последнему пени в размере ____ % от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки, но не более ___ % от суммы вознаграждения Поверенного по настоящему Договору.

10.2. В случае просрочки Доверителем в возмещении расходов Поверенного в соответствии с п.8 настоящего Договора, Доверитель выплачивает Поверенному пени в размере ___ % от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.

11. Прочие условия

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

11.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд _____________________________.

(местонахождение суда)

11.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

11.4. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11.5. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении любой информации о деятельности Сторон, ставшей им известной в связи с исполнением настоящего Договора, и являющейся коммерческой тайной одной из Сторон.

Положение настоящего пункта Договора сохраняет свою юридическую силу и по истечении срока действия настоящего Договора.

11.6. Настоящий Договор и Приложение к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

12. Адреса и банковские реквизиты сторон:

Доверитель:

Поверенный:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет № _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН ________________________________

В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об этом друг друга.

Подписи сторон:

Доверитель ________________________________________________________ М.П.

Поверенный _______________________________________________________ М.П.

Енвд