Ребята, мы вкладываем душу в сайт. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Настоящая красота не зависит от внешних качеств, она исходит из нашего поведения. Агент ФБР Джек Шафер в книге «Включаем обаяние по методике спецслужб» пишет о выведенной им формуле дружбы и законах привлекательности, которые каждому человеку гарантированно помогут наладить отношения и войти в доверие к собеседнику. Его методы уже 20 лет с успехом используются американскими спецслужбами, а с недавних пор стали достоянием общественности.

сайт выбрал самые простые, но действенные техники из опубликованной книги, которые наверняка не раз выручат вас на работе и в личной жизни. В конце статьи приведена формула дружбы, разработанная спецагентом, которая наглядно объясняет, на чем строятся отношения между людьми.

10. Начните с наклонов головы в сторону

Вы замечали, что женщины наклоняют голову в сторону чаще мужчин? Похожий прием мужчины используют в бизнесе: держатся прямо, подчеркивая доминирование. При неформальном общении наклон головы в сторону - это знак доверия: в животном мире яремную вену показывают лишь тем, кого считают неопасным и симпатичным.

Отталкивающие сигналы: закатывание глаз с наклоном головы назад. Даже если человек делает это в шутку, но часто, такой сигнал воспринимается враждебно.

9. Развивайте мимику, играйте бровями

Люди вскидывают брови при встрече, показывая, что не намерены проявлять агрессию. Наш мозг распознает этот сигнал с расстояния до 2 метров и воспринимает такого человека как приятного в общении. Если вам нравится незнакомый человек, подайте быстрый сигнал бровями на расстоянии.

Отталкивающие сигналы : долгий зрительный контакт при игре бровями, нахмуренные брови, хмурый или оценивающий взгляд.

8. Научитесь улыбаться глазами, только без оскала

Когда мозг распознает искреннюю улыбку, то заставляет улыбнуться в ответ и запускает выработку эндорфинов, чтобы почувствовать чуть больше радости. Приятный опыт подталкивает человека к продолжению общения: мы стремимся чаще быть там, где чувствуем себя хорошо.

При настоящей улыбке вокруг глаз появляются маленькие морщинки, скулы и уголки рта двигаются вверх. Подделать такую улыбку непросто: придется думать о чем-то смешном и приятном.

Отталкивающие сигналы: холодный пристальный взгляд и натянутая улыбка, улыбка с оскалом.

7. Забудьте слово «пожалуйста»

Никогда не отвечайте словом «пожалуйста» на благодарность за услугу, оказанную другому человеку. Скажите: «Думаю, на моем месте вы сделали бы для меня то же самое». Такое высказывание пробуждает чувство взаимности: человек чувствует желание что-то сделать для вас в ответ, чтобы отблагодарить.

6. Переходите на шепот, сочувствуйте без повода

Чтобы предупредить неловкие паузы посреди разговора, используйте легкое сочувственное высказывание, связанное с последней фразой собеседника. Это достаточно простой способ для продолжения разговора и создания непринужденной атмосферы.

Шепот воспринимается как интимная форма общения. Попробуйте изредка говорить шепотом собеседнику отдельные фразы, чуть наклоняясь в его сторону, - так, словно делитесь тайной. Человек инстинктивно наклонится к вам, чтобы лучше слышать. Незначительное нарушение личного пространства и ощущение того, что с вами поделились сокровенным, сближают.

Отталкивающие сигналы: громкая речь, отдаление назад или отклонение к спинке стула.

5. Пусть люди сами себе делают комплименты

Лучший способ сделать комплимент - побудить человека самого похвалить себя. Во время разговора подтолкните собеседника рассказать о своих достижениях или достоинствах, затем продемонстрируйте удивление: «Вы действительно сделали это сами? Как вам удается справляться с этим?» Подобные вопросы побудят человека самому себе сделать комплимент.

Попробуйте сделать комплимент от третьего лица: скажите, что ваш общий знакомый отметил отличное чувство юмора вашего собеседника или хвалил его трудолюбие.

Отталкивающие сигналы: комплимент часто расценивают как лесть, особенно если он касается не достижений или достоинств человека, а внешности или врожденных способностей. Люди любят, когда в них замечают то, что далось нелегким путем.

4. Ошибайтесь прямо на глазах собеседника

Сделайте намеренно ошибку во время разговора, чтобы собеседник заметил ее. Смутитесь и дайте поправить вас . Собеседник почувствует себя увереннее, осознав, что вы тоже человек и с пониманием отнесетесь к его возможной неуклюжести. Срабатывает закон подобия: чем больше у вас общего, тем чаще вы общаетесь и ближе становитесь.

3. Присматривайте за посудой, когда проводите время вместе

2. Следите за губами собеседника, научитесь менять цвет глаз

Человек, касающийся губ пальцами или предметами, стесняется. Это произойдет, если задать неудобный вопрос или коснуться темы, от которой собеседник захочет уйти. Следите за этими жестами, чтобы вовремя среагировать и скорректировать собственное поведение.

Научитесь подавать правильные сигналы зрачками. Нашему мозгу нравятся увеличенные зрачки собеседника: это признак симпатии и интереса. Хотите понравиться человеку? Пригласите на ужин в место с приглушенным светом или посмотрите на него расфокусированным взглядом: зрачки расширятся, глаза будут казаться темнее, почти черными, сделав взгляд особенно привлекательным.

Противоположная реакция: прищуренный взгляд, сжатые губы, показной зевок, сморщенный нос.

1. Если не все идет гладко, вспомните о кино

Это явление называют законом каменистой дороги. Случается, что люди понравились друг другу лишь после череды преград и противоречий, но эти отношения часто прочнее тех, которые складываются с самого начала мирно и без конфликтов. Этот феномен стал популярным киноклише : сначала герои враждуют, но постепенно узнают друг друга лучше и становятся лучшими друзьями или возлюбленными.

Иные сигналы и тактики, которые позволят завоевать симпатию и доверие

• Легкое случайное прикосновение : заденьте собеседника нечаянно локтем, дотроньтесь до спины, сделайте вид, что смахиваете что-то с плеча.
• Используйте эмоциональные жесты : чуть кивайте головой, слушая длинный монолог собеседника, словно соглашаетесь с каждым словом.
• Будьте откровенны как никогда : расскажите о собственных слабостях, заветных мечтах, тайных мыслях или просто случаях из жизни. Это повысит вашу привлекательность в глазах собеседника.
• Демонстрируйте холодность или недоступность . Но лишь иногда. Это возбудит любопытство и подогреет интерес человека к вашей персоне.
• Покажите, что сделаны из одного теста : вы знаете, что идеальная команда - это люди, у которых максимум общих интересов и похожие судьбы?

Формула дружбы, разработанная агентом ФБР

В этой формуле отражаются главные характеристики, необходимые для крепких доверительных и дружеских отношений между двумя людьми. Это сработает, если вам нужно подружиться с бизнес-партнером, новым начальником или стать ближе с человеком, в которого вы влюблены.

• Близость - это психологическая дистанция между людьми. Главное условие для возникновения близости - ощущение комфорта и безопасности при общении. Позвольте себе иногда нарушать личное пространство человека, давая возможность ему решать, как и когда вам стоит быть ближе.
• Частота - это количество контактов и взаимодействий , которые вы совершаете с другим человеком за единицу времени. Чем больше времени вы проводите вместе, тем больше у вас общего и тем большее влияние вы оказываете на мысли и поступки друг друга.
• Длительность обратно пропорциональна частоте . Если вы часто вместе, то встречи постепенно становятся короче или реже. Напротив, если вы встречаетесь редко, то продолжительность и значимость каждой встречи значительно возрастает: вы буквально ловите каждое слово собеседника и не тратите время на глупости. Чередуйте длительность, но соблюдайте частоту.
• Интенсивность - это способность удовлетворить потребности другого человека через вербальное или невербальное поведение. Обратите внимание, насколько этот показатель важен. Он отражает то, получаете ли вы удовольствие от совместного времяпрепровождения. И здесь важную роль играет общность интересов и желаний.

Прежде чем узнать ответ на вопрос «как стать успешным страховым агентом?», нужно разобраться, что означает эта профессия. Итак, страховой агент – человек, который представляет свою страховую компанию и осуществляет заключение договоров на страхование с юридическими и физическими лицами.

Как правило, компания сама занимается обучением своих агентов, но это не означает, что самообразование в таком случае не нужно. Напротив, заблаговременное самостоятельное обучение способно привести человека к успеху и приобретению работы, приносящей не только хорошую прибыль, но и удовлетворение.

Чтобы стать успешным в выбранной профессии, рекомендуется наличие теоретических знаний в области страхования. Приветствуется высшее социологическое, психологическое или экономическое образование, а также хотя бы небольшой опыт работы с людьми. Хотя компании и занимаются подготовкой будущих работников, но следует учесть, что усвоить объемный материал в сжатые сроки не всем под силу, поэтому нужно иметь первоначальные основы знаний соответствующей тематики.

Новички посещают образовательные курсы индивидуально либо коллективно, затрачивая на это срок от нескольких недель до нескольких месяцев, платно либо на безвозмездной основе – это уже зависит от выбранного места работы.

Качества агента страховой компании

В сегодняшней действительности успешный агент представляется молодым, светящимся энергией человеком, имеющим грамотность, хорошее воспитание и опыт в различных областях. Есть ряд значимых особенностей, которые обязательно должны присутствовать у хорошего страхового агента:

1. Стратегическое мышление. У агента должно быть понимание того, где он будет искать клиентов, каким образом он будет это осуществлять, как распланирует и организует свою деятельность, с помощью чего сведет возможный риск к минимуму для максимизации конечных результатов.
2. Маркетинговые знания. Компетентность в этой области позволит человеку наиболее внятно и четко донести клиентам все неоспоримые преимущества работы именно с его страховой компанией, а не другой. Также агент должен пытаться построить долгосрочное сотрудничество, сохраняя своих клиентов максимальное время, имея таким образом хорошую базу для работы.
3. Наличие коммуникативных навыков. Если агент не умеет общаться с людьми, то об успешной карьере ему можно забыть. Ведь это качество является одним из ключевых. Работнику необходимо разговаривать с клиентом индивидуально, понятным ему языком, грамотно оперируя терминами, находя подходы к различным людям. Вместе с настойчивостью и убедительностью надо обладать умением выслушать. Неплохо будет создать себе хорошую репутацию, иметь как можно больше друзей и знакомых, являясь для всех дружелюбным, обаятельным и умным человеком. Можно создать свой личный сайт или блог. Агент должен неплохо разбираться в психологии, чтобы успешно убеждать клиентов в своей правоте.
4. Быстрое реагирование. Работнику страховой компании необходимо легко осваиваться в нуждах людей, оценивать характеристики осуществляемых сделок, предлагать только взаимовыгодные условия. Еще агенту надо стать уверенным, целеустремленным, решительным.

Обязанности агента страховой компании

Для успешной карьеры любому агенту необходимо четко выполнять свои обязанности:

• искать клиентов;
• всегда подготавливаться к визиту;
• выявлять весомые потребности клиентов;
• грамотно аргументировать свои услуги;
• заключать договора страхования;
• обеспечивать регулярные контакты с клиентами.

Работать страховым агентом совсем непросто. Такая профессия точно не подойдет замкнутым и ленивым людям. Но если в человеке есть сильное желание много трудиться, развиваться, совершенствоваться на пути к блестящей карьере, то добиться успеха можно в короткие сроки.

Как считаете Вы, какими навыками, знаниями и личностными качествами характера должен обладать успешный страховой агент? Поделитесь своим мнением, а возможно опытом в комментариях к данной статье.

Удачи вам и до встречи в следующей статье.

Полезные советы

Наша повседневная жизнь порой довольно скучна и однообразна. Давайте будем откровенны – вряд ли кто-то из нас, будучи ребенком, мечтал проводить каждый день с утра до вечера в офисе за компьютером , или заниматься какой-нибудь другой монотонной работой.

Однако человек ко всему привыкает. Проходит всего лишь несколько лет, а то и месяцев после окончания школы, среднего или высшего учебного заведения, как мы даже не замечаем, как успешно влились в общую серую массу, жизнь которой размеренна и предсказуема.

Конечно, есть много других видов деятельности, которые кажутся гораздо более интересными, чем обычная работа в офисе . Да и важность такой работы тоже не стоит недооценивать. Но что может быть интереснее работы секретного агента ? И насколько реально стать секретным агентом?

Джеймс Бонд, Джейсон Борн, Итан Хант, агенты Kingsman, в конце концов... Этих киношных шпионов знает весь мир. Конечно, они – это всего лишь вымышленные персонажи, чьи экранные приключения мало похожи на жизнь реальных шпионов и специальных агентов.

Тем не менее, настоящие шпионы должны обладать большим количеством навыков, за которые не стыдно было бы и Бонду и Борну. Какие навыки надо освоить, чтобы стать секретным агентом? Что надо изучить и знать, чтобы смело претендовать на должность агента секретной службы?

Как стать агентом разведки

Изучите какой-нибудь очень тяжелый язык

Даже среди секретных агентов есть те, которые выделяются из общей толпы, благодаря каким-то особым навыкам. Хотите быть на особом положении, когда при собеседовании на работу в службу разведки? Тогда изучите какой-нибудь очень тяжелый язык.

Если бы вы не знали русского, вам можно было бы посоветовать изучить его, так как русский считается довольно сложным языком , к примеру, для англоговорящих людей. Но, коль скоро вы читаете эту статью, значит, с русским языком у вас все в порядке.

В таком случае, можно порекомендовать выучить арабский, китайский или корейский. Эти языки являются одними из самых сложных в мире, а посему, если вы освоите один из них, можете не сомневаться – на вас всегда будет спрос в органах разведки!

Если у вас нет особых талантов к языкам, вам понадобиться несколько лет, чтобы изучить какой-нибудь сложный язык . На самом деле, данное препятствие не является таким уж непреодолимым.

В конце концов, если вы не можете справиться с изучением нового алфавита, а затем запомнить несколько тысяч слов, кто сказал, что на вас можно положиться, если речь пойдет о внедрении в небольшую группу злодеев, целью которых является распространение зла во всем мире?

Если же говорить абсолютно серьезно, то прекрасное знание одного из перечисленных выше языков не только может помочь вам привлечь внимание тех, кто занимается привлечением кадров в специальные службы . Оно поможет вам проскочить некоторые этапы отбора.

Знаете ли вы, к примеру, что в Центральное разведывательное управление (ЦРУ), США, ежемесячно поступает более 10-ти тысяч заявок людей, которые хотят к ним на службу? И если человек владеет арабским или китайским, это обеспечивает к нему потенциально иное отношение, значительно увеличивая шансы на то, чтобы быть принятым в команду.

Изучите какой-нибудь легкий язык

Как вы уже поняли, вам придется потратить немало лет своей жизни и изрядно помучиться, чтобы выучить арабский, китайский или корейский язык . Есть немало других, которые почти сопоставимы по сложности с вышеперечисленными языками.

Однако хорошая новость заключается в том, что на нашей планете есть немало других языков, которые считаются спецслужбами критически важными для решения различных ответственных задач во многих государствах.

Увы, если вы очень неплохо знаете один из европейских языков, это вряд ли вам поможет. Гораздо более перспективным сотрудником для служб разведки вы станете тогда, когда выучите, к примеру, индонезийский . Не пугайтесь – этот язык считается одним из самых легких среди тех языков, которые могли бы заинтересовать спецслужбы.

Более того, важность этого языка будет только увеличиваться со временем, так как Индонезия – это одна из самых густонаселенных в мире мусульманских стран, которая вызывает известный интерес у служб внешних разведок многих государств.

Итак, если по какой-то причине выбрали для изучения индонезийский язык, считайте тогда, что вам очень повезло: в этом языке даже нет необходимости задумываться над тем, как образуется множественное число . Для этого стоит всего лишь продублировать существительное в единственном числе.

Только начните его изучать – вы почувствуете, насколько проще любого другого языка вам будет даваться индонезийский. При этом письменность этого языка основана на латинской графике.

Впрочем, не зацикливайтесь на латинской графике. Вам предлагается освоить другой несложный язык, письменность которого основана на персидском алфавите . Собственно, это персидский язык, который имеет индоевропейские корни, считаясь самым простым в своей группе.

К примеру, слово "брат" звучит на персидском примерно так – "бародар". Интересно, что это созвучно и с английским "brother". Изучив персидский, вы бонусом получаете знание языка дари. Это персидско-афганский язык, на котором говорят в Афганистане.

Дари от персидского отличается примерно так, как английский язык, на котором говорят в Великобритании, от американского английского. Тем не менее, считается, что это два разных языка , поэтому у вас явно будет преимущество при устройстве на работу разведчиком в виде знания двух языков.

Стань агентом национальной безопасности

Осваивайте военное дело

Предположим, что языки – это не ваше. Не даются они вам – и все тут. Может быть, вы и в школе не очень хорошо учились, особенно по иностранному языку. Что же теперь делать – отказываться от золотой мечта устроиться на работу в службу разведки, или шансы все же имеются?

На самом деле, шансы сохраняются, если вы имели отношение к службе в армии. В этом случае у вас также будет преимущество при соискании места специального агента . Ведь не секрет, что во многих странах разведшколы часто укомплектовывают свои ряды служащими вооруженных сил.

Дело в том, что отслужившие в армии уже обладают рядом навыков, которые обычно прививают своим сотрудникам различные разведывательные управления. Если на то пошло, то подготовленные в армии ребята уже обладают минимальным набором навыков, которые мы может наблюдать у хваленого Джеймса Бонда.

Впрочем, есть одно препятствие. Тот факт, что вы отслужили в армии, не делает вас сразу крутым спецагентом. Быть может, большую часть своей службы вы махали лопатой , копая траншеи "от забора до обеда", или подъедались в столовой в должности инструктора-повара.

Приоритет имеют те, кто прошел военные школы или военные училища. Также службы разведки уделяют особое внимание тем, кто имеет реальный военный опыт, то есть прошел через службу в горячих точках. Неплохо бы иметь специальные навыки – к примеру, обладать большим опытом прыжков с парашютом и так далее.

Наберитесь международного опыта

Военная подготовка и выправка – дело хорошее. Однако во многих случаях она не только не нужна, но даже вредна, так как у военных вырабатывается определенная манера держать себя . А это означает, что такого человека очень легко может вычислить натренированный глаз противника.

Иными словами, вместо привычек солдафона вам неплохо бы обладать определенными навыками, которые подходят больше для старой шпионской школы. В этом случае вам не помешал бы острый ум, хорошее чувство юмора, харизма, шарм и серьезный опыт пребывания (желательно длительного) за рубежом.

Конечно, если вы провели пару-тройку месяцев, обучаясь за границей – это очень неплохо; однако в случае, если вы твердо планируете получить роль секретного сотрудника в разведывательном управлении, вам поможет длительный опыт серьезной работы за рубежом.

В конце концов, кому станет меньше усилий в изучении привычек людей другой страны и их культуры, как не вам, который уже прожил в этой стране определенное количество времени, ежедневно взаимодействуя с гражданами этого государства?

И пусть даже ваш международный опыт не связан с многолетним пребыванием в Китае или Тегеране. Жаль, конечно, но вы все еще можете быть полезны . Но только в том случае, если вы, вне зависимости от страны пребывания, не только досконально изучили ее культуру, но и можете легко сойти в этой стране за своего.

Необходимо поддерживать себя в хорошей форме

Несомненно, хорошая спортивная форма – это крайне важно для подобного рода работы. Без нее ни из автомобиля удачно не вывалиться, ни на крышу поезда не спрыгнуть, ни чемодан с похищенным ураном не отобрать у противника.

Если же говорить серьезно, то такое активное времяпрепровождение ожидает всякого рода агентов национальной безопасности только в кино. Но это не означает, что в службе разведки будут рады заплывшему жирком увальню, которого, как говорится, соплей перешибешь.

Иными словами, даже тот персонал, который работает в конторе, должен быть соответствующим образом подготовлен, то есть, иметь неплохую физическую форму . Конечно, каждый из потенциальных сотрудников проходит медицинское освидетельствование.

Крепкое здоровье необходимо хотя бы для простых зарубежных командировок – если вас послали с какой-то миссией за границу, служба разведки должна иметь гарантии, что вы будете там эффективно выполнять свои функции, а не валяться на больничном целые дни.

В конце концов, крепкое здоровье и хорошая форма необходимы даже стопроцентным "офисным крысам". Любая уважающая себя спецслужба создает все условия для своих людей, чтобы они могли поддерживать себя в форме . Известно, к примеру, что штаб-квартиры ЦРУ имеют спортивные залы, бассейны, тренажерные залы и прочее.

Не меньше вниманию подготовке своих сотрудников уделяет различные разведслужбы России, которые занимаются всеми видами разведки для нашей страны. При этом у штатных сотрудников всегда есть возможность проверять свой уровень подготовки, постоянно совершенствуя его.

Изучайте математику и компьютерные науки

Итак, мы кратко прошлись по некоторым базовым качественным характеристикам, которыми должен обладать любой соискатель должности секретного агента. Однако существует ряд дополнительных характеристик , обладание которыми сделает вас просто неоценимым для любой разведки специалистом.

На сегодняшний день разведки любой страны мира будут рады пополнению в виде людей, которые обладают недюжинными знаниями в области математики, а также в состоянии пользоваться компьютером на уровне, гораздо превышающий даже уровень продвинутого пользователя.

Однако речь тут идет не только об умении взламывать компьютерные сервера потенциальных террористов с целью проникновения в их зашифрованные базы данных. Откровенно говоря, сейчас это может сделать любой продвинутый пользователь школьного возраста, умеющий собирать информацию и ее анализировать.

Скорее, наиболее ценным навыком будущего шпиона является особый математический склад ума, который позволяет обнаруживать зашифрованные сообщения, перехватывать их и расшифровывать. Также в большой цене умение сложным образом кодировать информацию.

Для этого человек должен обладать крайне обширными математическими знаниями – от сферической геометрии, дифференциальных уравнений и теории вероятности до простого интуитивного понимания того, когда заканчивается кодировка и начинается простой набор бессвязных данных.

Эти навыки гораздо более важны для работы секретного агента разведки любой страны мира. По-настоящему талантливые специалисты в области математики и компьютерной техники действительно могут делать все вышеперечисленное и даже более того.

Они обладают знаниями в областях, которые позволяют проникать в самые закодированные базы данных с целью поиска и расшифровки скрытой информации . Такие люди гораздо опаснее даже самых натренированных агентов, умеющих стрелять из всех видов оружия.

Если вы не обладаете и пятой частью тех знаний и навыков, о которых говорилось выше, не расстраивайтесь. Такие люди, скорее, исключение, чем норма. Их подготовка требует много денег и времени. Зато те, кто чувствует за собой подобную силу, однозначно будут пользоваться высшим приоритетом при приеме на работу в службу разведки.

Стань агентом под прикрытием

Накапливайте аналитический опыт

Отличное знание языков, а также ученая степень в какой-нибудь математической области не сделают из вас супер агента. Скорее, они могут сделать из вас супер зануду. Это всего лишь мощная база, которая будет бесполезна в такого рода деятельности без еще одного очень важного навыка.

Речь идет о наличии богатого аналитического опыта, а также о филигранном умении пользоваться этим ценным жизненным приобретением. Однако роль секретного агента с мощным аналитическим умом не создана лишь для технарей. Гуманитарии с живым и гибким складом ума имеют не меньше, если не больше шансов.

Если же говорить объективно, то внимание секретных служб привлечет любой человек, обладающий умением всеобъемлющего анализа в любой области знаний . К тому же, разведка нуждается в людях, которые будут выполнять различные роли.

Здесь можно смело фантазировать. К примеру, пригодится человек с научным опытом, аналитический ум которого окажется в состоянии, скажем, проанализировать ситуацию с биологическим оружием в каком-нибудь государстве, которое утверждает, что не занимается данным видом разработок.

Умение анализировать поступающие данные, читая между строк, позволят вычислять террористические формирования в различных уголках мира и спасать многие жизни. Быть может, многие миллионы жизней.

Ирина Давыдова

Время на чтение: 6 минут

А А

Агент по недвижимости – это специалист, который подбирает и покупает недвижимость, а затем продает ее или обменивает. Деятельность агента по недвижимости непростая. Рассмотрим, что необходимо для того, чтобы стать профессионалом своего дела.

Как и где работают агенты по недвижимости – профессиональные обязанности

Большинство агентов по недвижимости занимаются частной практикой и работают в частной компании сами на себя. Им приходится быть еще и предпринимателями. Реже, но все же, встречаются специалисты, местом работы которых является агентство недвижимости, либо инвестиционная компания, либо любая другая организация, деятельность которой связана с операциями в сфере недвижимости.

Чтобы представлять, кто такой агент, следует знать, чем он занимается.

В обязанности риэлтора входит:

Плюсы и минусы профессии агента по недвижимости в наше время

В современном мире профессия агента по недвижимости распространена.

Все дело в том, что она несет много преимуществ:

1. Свободный график работы. Как правило, специалисты могут начать свой рабочий день в обед или вообще вечером, ведь многие встречи с клиентами проходят после 17-18 часов. Особенно подходит такая работа мамочкам с детьми. Они могут распланировать день так, чтобы потратить время на семью и на работу.
2. Высокая оплата труда. Зарплата зависит не от работодателя, который может найти аргумент и недоплатить вам положенные деньги, а от вас, от количества совершенных сделок.
3. Возможность организовать рабочее место недалеко от дома.
4. Отсутствие рутины. Оформить договор и провести сделку сможет каждый специалист.
5. Появятся новые знакомые и контакты.
6. Общение с людьми.
7. Отсутствуют возрастные ограничения к сотруднику – могут заниматься недвижимостью и пенсионеры.
8. Возможность стать профессионалом в сфере недвижимости.
9. Возможность прохождения курсов повышения квалификации.
10. Можно переучиться на риэлтора специалисту любой другой сферы.

Есть и минусы профессии агента по недвижимости:

1. Нет фиксированного оклада.
2. Поиск клиентов осуществляется с большим трудом.
3. Заработок от первой или второй сделки поступает не сразу – через месяц.
4. Негативное отношение от клиентов, будто риэлторы могут обмануть.
5. Нет отметки в трудовой книжке.

Пожалуй, специалисты, которые смогли пройти первые полгода сложной работы, могут подтвердить, что дальше будет легче. Так как контактная база данных будет со временем расширяться, клиентов будет становиться больше, некоторые сделки будут «падать» на вас сами.

Как стать агентом по недвижимости – обучение или курсы?

Для того чтобы стать специалистом в области продаж, аренды, обмена недвижимости, следует пройти обучение.

Какое же образование необходимо риэлтору?

У многих из нас работа секретного агента ассоциируется с гламуром и захватывающими приключениями, во многом такой образ сложился под влиянием фильмов и книг. Тем не менее, эта работа требует особой подготовки, специального образования, вы должны соответствовать требованиям, предъявляемым агентством, которое вас нанимает.

1. Помалкивайте

Секретные агенты известны тем, что о них ничего не известно. Если вы любите хвастаться своими достижениями или регулярно обновлять статусы на Фейсбуке, то это точно работа не для вас. Нанимаясь на работу в некоторые государственные службы, вы должны держать это в секрете от своей семьи и друзей. Если вас все-таки наймут на работу, то единственный человек, кому вы сможете об этом рассказать, это ваша жена или муж.

2. Изучайте шпионский жаргон

У шпионов есть свой особый язык. Знаете ли вы разницу между радиотехнической разведкой и агентурной разведкой? Кто такой «Свисток»? Догадаетесь ли вы, съедобен ли «пудинг» и можно ли мыться с «мылом»? В шпионском жаргоне масса терминов, которые должен знать каждый уважающий себя шпион.

3. Учите иностранный язык

Если вы собираетесь работать на ЦРУ или Службу внешней разведки Великобритании (там, где работал Джеймс Бонд), то знание иностранных языков необходимо. Забудьте о литературном испанском, самое время зубрить азербайджанский, урду или дари. Шпионы высокого ранга должны изучать не только язык, но и местные диалекты и сленг.

Фильмы о секретных агентах снимают давно и много, и информация, которая в них содержится, может достаточно рассказать о шпионском мире. Посылки, которые приходят по спецдоставке, весьма вероятно, бомбы. Секретные агенты, которые останавливаются в гостиницах, должны с осторожностью относиться к стуку в дверь от «обслуживания номеров» - очень может быть, что за дверью группа специального назначения…

5. Взламывайте коды

Если вы любите математику, кроссворды или судоку, то у вас могут быть способности создавать или взламывать коды. Ушли те дни, когда шпионы пользовались одноразовыми кодами. Сегодня шпионы должны обладать умениями первоклассных хакеров. Кибер-шпион запросто взломает код, у которого 3,402,823,669,209,384,634,633,746,074,300 (х11) возможных комбинаций.

6. Начните разбираться в компьютерах

Придется ли вам взламывать вражеский лэптоп или защищать электронную почту своего агентства от спама, знания компьютера вам обязательно пригодятся. В шпионском мире множество вакансий, связанных с IT-технологиями. Компьютерный вирус Stuxnet, на сегодняшний день самый опасный вирус, нанес непоправимый ущерб иранской ядерной программе в 2010. Несмотря на то, что и для ЦРУ, и для Моссада (шпионская спецслужба Израиля) остановка ядерной программы Ирана является одной из главных целей, они отрицают свою связь с разработкой этого вируса.

7. Изучайте стеганографию

Существуют также низкотехнологические способы передачи секретных данных. История стеганографии или искусства написания секретных сообщений уходит своими корнями во времена фараонов. Поскольку код может прочитать каждый, у кого есть ключ, о значении стеганографического сообщения договариваются заранее. После этого сообщение можно спрятать и в списке покупок, и в граффити, и в объявлениях о розыске, а еще его можно скрыть, написав невидимыми чернилами.

8. Научитесь читать очень внимательно

Умение быстро скрываться в безопасном месте во время взрыва очень похвальная способность для шпиона, но не следует забывать и о работе с документами. Множество крупнейших шпионских открытий были сделаны именно после тщательного изучения документов, обнаружения связей и выделения важных деталей.

9. Осваивайте вождение

Секретные агенты должны уметь управлять множеством транспортных средств, как при правостороннем движении, так и при левостороннем. В идеале, нужно уметь водить машину настолько хорошо, чтобы не привлекать к себе лишнего внимания. Но иногда и без гонок с перестрелкой не обойтись. Если же агент передвигается пешком, а ему нужно догнать кого-то, кто скрывается от него на автомобиле, то обязательно нужно уметь не только поймать такси, но и выработать командный тон для фразы «Следуй за той машиной!»

10. Обучитесь мастерству маскировки

Для агентов маскировка очень важна. Они должны уметь сливаться с толпой и быстро менять свою внешность при помощи двустороннего пальто, шляпы или шарфа. Секретные агенты не могут быть слишком заметны - уберите длинное пальто, темные очки и накладные усы из своего арсенала.

11. Научитесь избавляться от «хвоста»

Незаметное преследование дает шпиону возможность изучить режим дня своего объекта или пункт его следования. Чтобы избавиться от «хвоста», воспользуйтесь уроком из «Крестного отца» и сделайте резкое и неожиданное движение, к примеру, на большой скорости разверните свою машину на 180 градусов. Но только обязательно убедитесь, что избавились от слежки, чтобы не закончить как Сонни Корлеоне.

12. Учитесь искусству допроса

Вариант допроса в духе Абу-Грейб нам не подходит. Это тонкое искусство, которое требует наличия интуиции и умения читать язык тела. Чрезмерное моргание обычно сообщает о том, что говорящий лжет, а расширенные зрачки наоборот означают расслабленность и, соответственно, правдивость.

13. Играйте в пейнтбол

Этот яркий вид спорта уже далеко не только способ отметить день рождения или провести корпоратив. Умения способного пейнтболиста необходимы для шпионов, тактика ведения боя очень похожа: бесшумное передвижение по заброшенной местности, незаметное приближение к врагу, изменение тактики на основе новых разведданных и точный выстрел в голову со 100 ярдов.

14. Научитесь вычислять секретные тайники или «dead drops»

До появления электронной почты, шпионы передавали сообщения посредством особых секретных тайников, «dead drops», оставляя в них скрытую информацию, чтобы ее позднее обнаружил другой шпион. Поскольку за шпионами постоянно следят, лучший способ оставить послание, это резко свернуть за угол здания, получая при этом пять драгоценных секунд «слепого времени». Для опытного шпиона вполне достаточное время, чтобы спрятать сообщение.

15. Научитесь прятать сообщения в мертвых животных

В продолжение рассказа о тайниках «dead drops» можно добавить, что самыми удачными местами для тайника являются трупы крыс или голубей. Секретный агент может положить водонепроницаемый пакет с сообщением внутрь мертвого животного и выбросить его из движущейся машины во время «слепого времени». Люди стараются держаться подальше от разлагающихся трупов, а животных, которые питаются падалью, можно отпугнуть перцовым спреем.

16. Держите себя в форме

Хотя шпионские будни и лишены незабываемых погонь, которыми так известен Джеймс Бонд, настоящий секретный агент должен держать себя в форме. Чтобы иметь возможность претендовать на хоть какую-то должность в шпионской спецслужбе, нужно уметь пробежать милю за 9 минут, 40 раз отжаться и сделать 45 приседаний.

17. Научитесь разбираться в электронных приспособлениях и гаджетах

В некоторых шпионских делах задействуются действительно классные игрушки. В интернете можно запросто купить ручку-камеру или часы-камеру. Высокочастотные радиопередатчики (RFID) имплантируют под кожу домашним животным, чтобы они не потерялись. Если эти достижения доступны широкой публике, то только представьте, что содержится в секрете!

18. Научитесь красть кошельки

Да, мы все еще говорим о шпионаже, а не о жизни преступников. Шпионы крадут кошельки не ради денег, а ради информации. Если вы хотите удачно вытащить кошелек, то нужно уметь не только тонко сработать, но и вовремя отвлечь внимание. К примеру, женщина рассказывает мужчине забавную историю и прикасается к его руке своей левой рукой, чтобы отвлечь его от того, что ее правая рука аккуратно извлекает записку или что-то подобное из кармана его пиджака.

19. Научитесь ставить «жучков»

Такая же ловкость рук пригодится, если вам нужно поставить «жучок». Аккуратность действий вам понадобится, если нужно прикрепить «жучок» к воротнику пиджака во время крепких объятий или к спинке стула во время разговора. Говорят, что бывшему главе ЦРУ Вильяму Дж. Кесси удалось прикрепить «жучок» в кабинете главы иностранного государства.

20. Тренируйте ловкость рук

В тяжелые времена для ЦРУ, оно не брезговало такими способами заставить информаторов говорить как ЛСД или другими психотропными веществами. Поскольку агентам стоило оставаться вне подозрений, Управление поручило фокуснику Джону Мулхолланду написать пособие, как можно незаметно, пользуясь ловкостью рук, подсыпать порошок или подкинуть таблетку в чей-то напиток. С тех пор пособие Мулхолланда «Несколько практических советов по искусству иллюзии» рассекретили, и оно стало доказательством того, что шпионы пойдут на все, чтобы добыть информацию.

21. Овладейте искусством соблазнения

Хотя это умение и не является основным для шпиона, но иногда возможный источник информации может оказаться не прочь провести ночь вместе и тогда добыть информацию будет проще простого.

Секретным агентам стоит с большой осторожностью пользоваться услугами перевозчиков, ведь сейчас уже существует программа для такси, которая фиксирует абсолютно все передвижения машины и немедленно передает данные в диспетчерский центр. Такая автоматизация такси делает бессмысленными попытки, например, угнать машину, выкинув водителя на полном ходу или использовать такси для встречи с другими работниками шпионской службы.

Открытие бизнеса