Какие помещения сдаются в аренду. Как сдать в аренду нежилое помещение самостоятельно? Составляем договор аренды

Как можно попросить деньги в долг у родственников и друзей?

Если срочно нужны деньги а занять их не у кого, то лучше всего просто обратиться в банк и взять кредит. Но у кредитов есть один большой минус – высокие проценты. Иногда понимаешь, что деньги сможешь вернуть быстро, и поэтому переплачивать за проценты совсем не хочется. Так и колется пойти к ближайшему родственнику, соседу или другу и попросить денег взаймы. Чтож, это не такой уж и плохой вариант. Я не имею ввиду хронических должников, которым уже люди боятся давать деньги в долг. Все мы понимаем, что проценты в банках очень высокие, и если вы платежеспособный человек, то вполне можете занять деньги у друга. Но как сделать это правильно, чтобы не обидеть человека и легко договориться?

Вот несколько советов тем, кому нужно занять деньги:

1. Для начала подумайте, какая точно вам нужна сумма. Сможет ли ее дать один человек или придется просить у пяти? Если вы будете просить деньги у друга или соседа, то конечно же лучше просить в долг мелкие суммы. Так человеку будет легче дать вам взаймы и он не будет мечтать о том, какие проценты он мог бы на вас сделать. У родственников и близких людей можно попросить сумму и покрупнее. Но как? Конечно же надо посвятить родственника в то, на что вы собираетесь потратить деньги. Кто – то не хочет унижаться и говорить, для чего срочно нужны деньги, но на самом деле это абсолютно нормальный вопрос. И даже если вас осудят за траты, деньги все равно дадут. Запомните, не говорите за людей ” нет”.

2. Когда вы просите деньги, особенно у знакомых и друзей, сами предлагайте закрепить передачу денег на бумаге в виде расписки или договора. Дающий деньги взаймы сам может постесняться попросить расписку и предпочтет отказать в деньгах. И не только на словах. Предварительно подготовьте пример расписки для денег взаймы (о ней подробно можно прочитать в следующей статье), покажите другу. Если сумма крупная можно и договор заключить.

3. Конечно же расписка не всегда является убедительным фактором, так как мало кто хочет ходить по судам если вы все таки не расплатитесь с долгом. Тем более если вы друзья. Но как раз таки с другом можно договориться о предоставлении каких – либо услуг. И это тоже не повод постесняться. Подумайте, что вы можете предложить взамен? Например вы можете чем то обеспечить человека если у вас свой бизнес. Или предложить услуги. Да хоть услуги клининга даже. Или сиделки. Когда идет речь о том, чтобы расплатиться или вернуть долг, а наличных нет, то можно ведь договориться об оплате и таким способом.

4. Как я уже упомянула выше, объяснить зачем вам срочно нужны деньги надо обязательно. Причем не такой фразой, а – надо купить кое – что для дома. Или я решила купить себе норковую шубу. Надо четко предоставить причины, по которым вам понадобились деньги. Многие называют это давить на жалость. Но на самом деле, человек, который дает деньги хоть будет знать, что они кому то пригодились, например, на лечение. Но при этом конечно нельзя обманывать. Если ваш обман раскроется, врядли вам удастся взять деньги в долг еще раз.

5. Что если дающий деньги в долг предлагает обратиться к юристу? В случае с крупными суммами денег это необходимо. У вас могут попросить заверить документы у нотариуса, и это нормально, человек, который дает деньги, хочет обезопасить себя. Даже если это друг. Другое дело, что те, кто просят деньги в долг как раз таки боются идти к юристу так как боются ответственности. Такие примеры сплошь и рядом. Например вы хотите открыть свой бизнес. Всего то ничего – откроете цветочный магазин, закупите цветов, то се, все необходимые расходы. Казалось бы, денег нужно не так уж и много, но ведь есть вероятность, что прогоришь. Даже если она мизерная. А тот, кто давал вам деньги имеет полное право затаскать вас по судам, и с помощью юриста он сделает это легко. Что поделать. Зато это прекрасная возможность еще раз взвесить все за и против.

6.Даже тогда, когда вы получили долгожданные деньги, не расслабляйтесь. В первую очередь помните о том, что когда – нибудь вам опять могут понадобиться деньги. Да, родственники не ведут вашу кредитную историю как банки, но у них тоже есть память. Если вы плохо зарекомендуете себя, в следующий раз придется просить деньги у кого то еще. А зачем? Вот подумайте? Взяли деньги в долг, расплатились. Через год взяли еще раз. У вас бизнес процветает, родственники чувствуют себя банкирами и меценатами в одном лице, вы не платите проценты за займ, все хорошо! А что значит не расслабляться? Это в первую очередь правильно планировать свой бюджет. В первую очередь откладывать деньги на выплату долга. А потом уже на все остальное. Ну и конечно же по возможности обязательно сообщать тому, кто дал деньги о том, как идут дела, все ли у вас хорошо, чтобы он тоже спал спокойно.

Примерно 5% взрослых американцев в 2010 году помогли деньгами своим друзьям или знакомым, которые решили начать свое дело. Как взять взаймы у близких людей и не потерять дружбу, рассказывает журнал Entrepreneur .

1. Выберете стратегию

Определитесь, что вам удобнее: взять в долг крупную сумму у десяти людей или же по чуть-чуть у сотни знакомых?

Практика западных сайтов, специализирующихся на подобных сделках, подсказывает, что оптимально занять у нескольких десятков человек от $100 до $500. Как правило, на просьбу дать в долг откликаются 10-20% людей. Если ваша цель, допустим, $5 тыс., то вам нужно добиться по $100 от 50 человек. Для этого придется пообщаться с 250-500 людьми.

Чтобы получить большие займы, потребуется сообразительность и более сложные финансовые расчеты. Например, американский предприниматель и основатель Sale.com Джеймс Ли собрал более $1 млн. Для этого он встретился за кружкой кофе с 15 людьми и убедил десятерых из них.

2. Определитесь с типом инвестиций

Когда принимаете деньги, оговаривайте и закрепляйте на бумаге условия сделки.

Если вы занимаете на новый бизнес, возможно, придется передать другу-инвестору часть будущей компании или дать ему место в совете директоров. Даже если знакомые просто дарят некую сумму, зафиксируйте на бумаге, что это подарок, а не инвестиции или вексель. Такая расписка пригодится, когда вы создадите новый Microsoft , а дарители напомнят, что тоже вложились в старт-ап.

3. Распишите свои шаги

Вряд ли ваши знакомые захотят читать бизнес-план на пятьдесят страниц. Скорее они попросят рассказать, на что нужны деньги, за кружечкой кофе. Чтобы избежать излишней неформальности (все-таки вы занимаете приличную сумму), накидайте резюме проекта на пять-десять станиц. Это убедит друзей, что их деньги пойдут в дело, а не налево.

4. Не забывайте про деловитость в бумагах

В общении с близкими мы невольно избегаем излишнего официоза. Но не переборщите с неформальностью. Если не хотите прибегать к услугам юристов, поищите информацию о нужных документах и способах оформления займов на специальных сайтах. Из англоязычных сайтов есть 40billion , Caplinked или LendingKarma .

5. Управляйте ожиданиями

Плюс займа у друзей или знакомых в том, что они более терпеливы, чем банкиры или профессиональные инвесторы. Если что-то пойдет не так, они объявят награду за вашу голову не сразу, а немного подождут.

И все же лучше сообщать им о ваших делах. Можете, например, рассылать им e-mail раз в месяц, рассказывать об успехах по телефону или на общих тусовках. Будьте честны. Если у вас все хорошо, они порадуются за вас. А если плохо, то, возможно, помогут советом или контактами.

В жизни каждого человека бывают моменты, когда заем денег у знакомых или родственников необходим. Иногда делать это морально тяжело, а особенно нелегко жить с осознанием того, что на тебе висит «должок».

Как правильно занимать деньги, чтобы не было мучительно стыдно? И как тактично проводить при этом переговоры с теми, кто помогает нам?

Начинай с главного

Если ты поняла, что тебе просто необходимы деньги и займа не избежать, приступай к делу энергично. Когда звонишь друзьям, не нужно вводить их в заблуждение, спрашивая: «Как дела?» или предлагая встретиться неизвестно зачем. Лучше прямо скажи: «У меня к тебе дело. Можешь занять мне денег?» Не используй формулировки типа «Не мог бы ты...», «Не займешь?» – они сразу провоцируют на отказ. Вообще лучше не обращаться к людям, которые, как ты знаешь, скуповаты. Выбирай заемщика не по принципу «богатый», а исходя из формулировки «не скупой». Иногда проще просить у человека с ограниченными средствами, который вполне может войти в твое положение.


Устанавливай сроки

Знаешь, как попросить деньги, чтобы любой был рад тебе занять? Нужно сразу называть сроки, когда ты сможешь отдать долг. Просьба может звучать так: «Займи мне тысячу рублей до понедельника», «Одолжи пятьсот рублей до пятого числа» и так далее. Тогда человеку сразу ясно, что ты не беспечно подходишь к вопросу займа, а рассчитываешь, когда сможешь отдать. Это характеризует тебя с хорошей стороны. Еще один прием: объяснить всю серьезность своих планов, на что ты занимаешь. Например, нужно срочно купить ребенку сапоги, требуется отремонтировать стиральную машину. Человеку, который тебе занимает, это небезразлично. Ведь он отдает тебе деньги, которые мог бы уже сейчас потратить на себя. Подозрения, что ты потратишь их на ерунду, нежелательны.

Сообщай о своих планах

Ну вот ты заняла деньги, потратила их, и теперь у тебя только одна задача – отдать их вовремя. Увы, психология человека такова, что зачастую взятые в долг деньги он рассматривает как какие-то «шальные». Когда приходит время их отдавать, становится чего-то жаль. А почему? Да потому, что мы не относимся к занятым деньгам, как к своим. А к ним нужно относиться только так! Сразу же, заняв определенную сумму, вычти ее из своей будущей зарплаты. Тогда тебе потом не будет так сложно расставаться с деньгами.

Второй момент – отдать вовремя. Это очень важно! Если ты будешь нарушать договоренности, то потом тебе никто не займет, сколько бы ты ни обещала «отдать с зарплаты». Так что если ты подозреваешь, что не успеешь отдать в срок, сообщи об этом ЗАРАНЕЕ человеку и извинись. Если он не может ждать – перезайми. Это очень важно!

Отдавать надо красиво

Когда нам нужно перехватить денег, мы готовы ехать за ними куда угодно и в какой угодно час. Но нередко, отдавая долг, люди начинают ставить условия тому, у кого занимали. Сегодня я не могу, а давай ты подъедешь туда-то и так далее.

Без преувеличения назовем это некрасивым поступком. Лучший способ проявить благодарность к человеку, который тебя выручил, – это отдать ему деньги в срок, приехав в нужное время, в назначенный час, и еще сказать спасибо. Высший пилотаж, если ты поправила свое финансовое положение, присовокупить к конвертику какой-нибудь пустяк. Например, коробочку конфет. Тогда человек поймет, что с тобой приятно иметь дело и – главное – тебе можно доверять.

Отдавать и больше не брать!

Как бы ты ни соблюдала этикет займа, все равно это неприятно. Как же сделать так, чтобы больше не приходилось занимать? Ответ прост: нужно тратить только то, что у тебя есть, и ни рубля больше! Если деньги кончились – ты просто перестаешь их тратить, переходя на сено и солому. Правда, желательно заранее отследить, когда деньги начали кончатся, чтобы не пришлось занимать на хлеб. Понятно, что ты не сможешь жить без еды, без оплаты за транспорт, за телефон. Но вполне можно сэкономить на подарке близкому, если ты не при деньгах. Или даже на новых зимних сапогах, если старые еще не развалились. Это лучше, чем влезать в долги.

Как копить деньги?

Если ты вдруг обнаружила, что в кошельке у тебя осталась последняя тысяча, должна быть какая-то заначка. Позаботься об этом заранее. Как только получишь зарплату, разбей всю сумму на мелкие части – на хозяйство, на отпуск, на всякий случай и т.д. Иногда припрятанная где-нибудь пятисотка может спасти положение. Кроме того, приступая к новой заначке, ты как бы получаешь сигнал, что денег стало меньше и нужно быть осторожной. Когда же они лежат в большой куче, кажется, что им нет конца, и поэтому человек может протратиться.

Цифра

10 процентов от доходов нужно откладывать каждый месяц, чтобы у тебя никогда не было проблем с деньгами. Складывать эти деньги нужно в такое место, откуда их нелегко взять. Например, можно завести счет в банке.

Может показаться, что занять деньги у друга проще, безопаснее и удобнее, чем в банке или в других организациях. Однако это может привести к непоправимым последствиям, если сделать это в спешке, не продумав все до мелочей. Прежде чем обратиться с просьбой к другу, подумайте, есть ли у вас другие варианты, и отнеситесь к этому делу со всей серьезностью, которой оно заслуживает, чтобы и ваши финансы, и ваша дружба остались в порядке.

Шаги

Заключение сделки

    Отнеситесь ко всему серьезно. Пусть вам и не придется сидеть в костюмах друг напротив друга, как в банке, но относиться к этому нужно так же серьезно. Финансовые вопросы - это очень важно, поэтому обращаться ними следует соответствующим образом.

    Настаивайте на выгодных для друга условиях. Вероятно, друг решит не брать с вас проценты и не составлять договор (или почувствует, что не может этого сделать), и хотя это будет плюсом для вас, ради сохранения дружбы важно дать ему понять, что вы хотите взять деньги на справедливых для обеих сторон условиях.

    Запишите все условия. Даже в современном мире ничто не служит большим доказательством намерений двух сторон, чем подписанный лист бумаги. Составьте документ, оговаривающий все условия и последствия.

    Если вы занимаете деньги на бизнес, опишите свои цели. Если деньги нужны вам для нового или существующего дела, оговорите это условие.

    • Будут ли деньги друга займом или инвестицией? Означает ли займ, что друг будет иметь право участвовать в бизнесе, в прибылях, потерях и рисках?
    • Если вы не хотите, чтобы друг участвовал в вашем деле, прямо скажите об этом, иначе вы можете ненамеренно втянуть его в неудачную затею.

    Деньги и друзья

    1. Выберите подходящего человека. Наверняка у вас есть несколько человек, к кому можно обратиться, и вы можете решить, что тот, у кого больше всего денег, лучше всего подходит вам. Но важно учитывать не только сумму на счете в банке, но и характер человека.

      Не торгуйтесь. Даже если вы любите это, сейчас не самый подходящий момент. Поблагодарите друга за то, что он предложил вам помощь, и вы не пожалеете об этом в будущем.

      • Назовите точную сумму, которая вам нужна, но будьте готовы искать деньги и в других местах. Если вам нужно 800 тысяч, а друг может дать вам 200, это лучше, чем ничего. И это точно лучше, чем попытки выдавить из друга больше.
      • Откажитесь от сделки, вместо того чтобы попытаться добиться своего. Конечно, будет неловко, если вы попросите денег, а потом откажетесь, но лучше сделать так, чем вынудить друга поступить так, как ему не нравится. Скажите, что вам нужно заново оценить все возможные варианты.
    2. Будьте готовы услышать отказ. Это продолжение совета о том, что торговаться не следует, но об этом стоит сказать отдельно. Не давите на человека, который не хочет или не уверен в том, что ему следует дать деньги взаймы.

      Сделайте выплату долга своим главным приоритетом. Вы должны отнестись к займу серьезно и стараться всегда вовремя выплачивать нужные суммы.

      Разделяйте финансовые и личные отношения. Не приносите деньги на вечеринку или другое мероприятие и попросите друга не говорить об этом в таких местах, если потребуется. Обсуждайте этот вопрос наедине, чтобы ваши друзья не знали об этой финансовой сделке.

      • Не стоит отказываться говорить с другом по этой причине, если вы не вернули часть займа вовремя. Расскажите ему, что помешало вам заплатить, и объясните, что вы планируете делать. Говорить об этом нужно в подходящей обстановке. Свяжитесь с другом сами - не заставляйте его напоминать вам.
      • Если вы дорожите дружбой, относитесь к другу с уважением. Будьте открыты и честны как в финансовых, так и в личных вопросах.

    Другие варианты

    1. Проанализируйте свое финансовое положение. Если почувствуете, что вам нужны деньги (будь то кредит в банке или займ у друга), сначала подумайте, почему так получилось и есть ли у вас другие способы достать средства.

      Поищите способы сэкономить деньги или получить их из других источников. Возможно, вы можете отказаться от спутникового телевидения, начать покупать продукты по акциям, подрабатывать по вечерам, ездить на велосипеде вместе общественного транспорта? Подумайте, что вы можете сделать сами, прежде чем вовлечь другого человека, особенно друга, в свои финансовые вопросы.

      • На WikiHow есть статьи о том, как экономить. Например, можно регулярно переводить деньги на сберегательный счет, есть дома, покупать продукты большими партиями, меньше расходовать электричество, воду, найти более выгодный вариант аренды квартиры, развлекаться менее затратными способами (к примеру, ходить на бесплатные мероприятия и в походы).
      • Можно также устроиться на вторую работу, продавать ненужные вещи или участвовать в платных опросах и исследованиях.
    2. Сначала используйте все другие варианты. Обращайтесь к другу лишь в крайнем случае. С такими займами связаны определенные риски, но, по крайней мере, не занимая деньги у друга, вы не поставите под угрозу дружбу.

      Подумайте о возможных неприятностях. Сложно представить, что отношения с близким другом могут испортиться из-за денег, но такое не исключено. Многие советуют не брать деньги взаймы у друзей, чтобы не потерять дружбу.

    3. Посоветуйтесь с кем-нибудь или попросите помощи. Друзья готовы помогать друг другу, поэтому они могут дать вам денег, даже если сами не будут этого хотеть. Дайте им возможность помочь вам другим способом, не вынуждая их думать о том, стоит ли им стать вашим кредитором.

      • Вполне возможно, что ваш друг тоже испытывал финансовые затруднения в прошлом, поэтому попросите его посоветовать вам способы экономии.
      • Возможно, ваш друг также сможет предложить вам подработку. Спросите и узнаете.
      • Дайте другу понять, что вы изучили все варианты и спросили мнения других людей, прежде чем обратиться к нему за деньгами.
    • Будьте готовы к отказу. У вашего друга может и не оказаться той суммы, которую вы просите, или он решит, что это повредит вашей дружбе. Неважно, какова причина, - ваш друг имеет право отказать вам. Попробуйте продумать запасной план.
    • Если вы поймете, что не можете выплачивать долг каждый месяц, попросите другу изменить условия. Может быть, вы будете платить меньше каждый месяц, но увеличите период выплат. Лучше выплачивать все вовремя, поэтому убедитесь в том, что вы можете сделать это. Если вы хотите изменить условия, вы должны точно знать, сколько вы можете платить и когда. Не стоит просить снова менять условия через два месяца.

    Предупреждения

    • Держите расходы под контролем. Ваш друг дал вам деньги на необходимые вещи (если это действительно так), а не для того, чтобы вы покупали себе все, что захочется. Если вы будете возвращать долг вовремя, вашего друга не расстроит то, что вы сходили в кино или поели в кафе. Но если вы покупаете дорогие вещи или все время ужинаете в ресторанах, при этом уже просрочили одну или две выплаты, ваш друг может решить, что вы пользуетесь им, и подумает дважды, прежде чем давать вам деньги.
    • Не стоит избегать друга, если вы не можете выплатить ежемесячную сумму. Пусть разъяснения о том, почему вы не можете отдать деньги, дело не из приятных, но, убегая от проблемы, вы только усугубляете ее. Вы ставите друга в неловкое положение, ведь он будет вынужден искать вас и напоминать о долге. Если вы не объясните другу, что происходит, он может подумать, что вы решили вовсе не платить. Если вы прекратите общаться с другом, ваша дружба окажется под угрозой, поэтому поговорите с ним, даже если вам тяжело сделать это.
    • Не врите. Будьте настолько честны относительно долга или неуплаты, насколько это возможно. Если ваш друг поймет, что вы его обманываете, дружеским отношениям придет конец.

Наверное, у каждого так было: приходит хороший знакомый или родственник и просит занять денег. Некоторые занимают сразу, с большой готовностью. А некоторым одалживать свои кровные ну никак не хочется. Но отказ в займе, тем более в грубой форме, может оказаться для человека последней каплей. Как ни крути, а если не уметь правильно отказывать, то отношения с человеком могут испортиться. А это всегда неприятно. Так как же правильно отказаться занимать?

Основы правильного отказа в займе

Первое, и самое главное, что нужно для отказа – решительный настрой. Конечно, человека жалко. Но если решено не занимать, то это решение нужно отстаивать.

Второе – это вежливость, моральная поддержка и сочувствие. Не оставлять же близкого человека в беде одного. Да ещё и отказав ему в реальной помощи.

Если денег и в самом деле не много, то стоит об этом сказать прямо. Мол, денег нет, сам последние корочки доедаю. И тут очень важно не вспомнить о припрятанной заначке.

Если денег достаточно, то придётся вооружиться несколькими довольно действенными предлогами. Но использовать их необходимо внимательно. Ведь можно и завраться.

10 предлогов отказаться давать в долг деньги

  1. У родственников проблемы, приходится им помогать финансово.
  2. Время не стабильное, зарплату задержали, цены растут. Сам не знаю как выкручиваюсь. Пришлось даже последнюю заначку жене отдать.
  3. Запланированная на ближайшее время крупная покупка. Домочадцы (невеста, девушка, сын) очень давно ждут эту покупку. Не могу больше откладывать. Есть и другой вариант этой «отмазки»: «Заказали покупку, скоро привезут, не могу деньги тратить».
  4. Потратил деньги на девушку. Подкрепить можно следующей фразой: «Ну, ты ж помнишь, я девушек слишком люблю!»
  5. Уже занял приличную сумму сотруднику (родственнику, другу). Важно не называть имени того, кому якобы занял. Ведь не состоявшийся заёмщик может оказаться знаком с этим человеком.
  6. Честно, в мягкой форме, признаться, что занимать не хочется.С одной стороны этот вариант – самый лучший. Ведь не придётся что-то выдумывать. С другой – пришедший занимать может обидится. Или отчаяться.
  7. Начать самому просить в долг. Если уже известно, зачем пришёл знакомый, то можно воспользоваться правилом защиты посредством нападения и первым попросить в долг.
  8. Нарочно, с первой минуты разговора, рассказать о якобы появившихся финансовых проблемах.
  9. Дорогостоящее мероприятие у ребёнка (племянника, младшего брата). Это может быть вымышленное грядущее спортивное мероприятие в другом городе, олимпиада в школе и т.д.
  10. Предложить новый источник средств. Тут уже вариантов самой формулировки множество. И зависят они от того, на какие нужды знакомый просит в займы. Ведь речь идёт о самых разнообразных видах кредитования. Можно сказать так: "Недавно друг оформил в интернете кредит на сумму до 2 милн! Все често, надёжно и безопасно! Воспользуйся и ты этим сервесом."

Последний вариант может стать идеальным способом решения финансовых проблем. С помощью его можно не только вежливо отказать знакомому в займе, но и помочь ему решить проблемы. Например, если ему необходимы деньги для покупки быттехники или мебели, то можно предложить ему . Так же в интернете можно оформить займ на большие суммы. Например, до или до

Чего категорически нельзя использовать в виде предлога – это вымышленные заболевания. Всегда нужно помнить, что не стоит будить лихо, покуда оно спит тихо. Деньги приходят и уходят, а здоровье важнее всего.

Ну, а если ситуация критическая, и есть уверенность что всё именно так, как говорит знакомый, то можно и занять. Сделать единственое исключение. Ведь не ничего ценнее человеческой жизни, счастья и здоровья близких.



Касса