Что надо знать, покупая магазин

Люди регулярно приобретают в магазинах разнообразные необходимые вещи. Но задумывался ли кто-нибудь из них, как ? А ведь это - очень серьезное приобретение. И никому не хочется выбросить деньги на ветер. Поэтому покупка магазинов должна сопровождаться анализом множества факторов.

Пошаговая инструкция покупки

Итак, решено вложить некую сумму в торговый бизнес. Но прежде стоит набраться терпения. Такое дело, как приобретение магазина, нельзя проводить в спешке. Необходимо попробовать максимально обезопасить себя от проколов.

Шаг 1 . Следует тщательно выбрать район для будущей торговой точки. Если на примете уже есть помещение в определенном месте, надо понаблюдать, какой поток людей проходит мимо него каждый день. Важно не только количество человек, но и их потенциальная заинтересованность в товарах, которые предполагается продавать. Так, продуктовый магазин придется как нельзя кстати в густонаселенном спальном районе, возле студенческого общежития, рядом с крупным предприятием. Идеально будет купить магазин на оживленной, проходной улице. А если недалеко расположена автобусная остановка или станция метро - еще лучше. Ведь торговая точка должна привлечь внимание как можно большего количества людей.

Шаг 2 . Остановившись на конкретном помещении, нужно встретиться с его хозяином и обсудить стоимость магазина, ознакомиться со всеми необходимыми для сделки документами. Следует проверить бумаги на право владения помещением, выписку из техпаспорта, планы БТИ и договор об аренде земли под магазином, если таковой есть. Рекомендуется посмотреть таблицу с техническими характеристиками. Если есть возможность, то не помешает показать эти бумаги знакомому юристу и установить, все ли с ними в порядке.

Шаг 3 . После проверки документов нужно договориться с собственником помещения о подписании предварительного договора (протокола о намерениях). На этом этапе устанавливается дата окончательной купли-продажи и вносится задаток. Если у хозяина есть какие-то неполадки с уплатой счетов касательно магазина или с необходимыми документами, то до момента подписания основного договора он должен их устранить.

Внимание! После того, как подписан предварительный договор, покупатель вправе передумать и отказаться от намерения, скажем, купить магазин в Москве, но тогда задаток автоматически теряется - он переходит собственнику помещения. Если же происходит обратная ситуация - хозяин решил, что торговая точка ему самому еще пригодится, и отменил продажу - он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере.

Шаг 4 . Подписание основного договора. Опять-таки, надо самым тщательным образом изучить все его пункты либо показать подготовленный текст квалифицированному юристу. Ведь часто в документах такого рода прячутся коварные нюансы, которые не заметны неопытному глазу. Если же придраться не к чему, происходит заключение сделки и передача денег. В случае расчета наличными каждая из сторон должна привести свидетеля, а продавец - дать покупателю расписку о получении конкретной суммы. Но более надежным и прозрачным будет все же вариант безналичного расчета через банк. Если продажа производится в рассрочку, следует зафиксировать в договоре даты и размеры всех будущих платежей.

Шаг 5 . После того, как стороны ударили по рукам, происходит передача документов на регистрацию. Чтобы купить магазин в СПб или любом другом городе нашей страны и официально зарегистрировать его, понадобится примерно месяц. Все расходы на оформление чаще всего берет на себя покупатель, либо же стороны решают поделить их между собой и заранее прописывают это в основном договоре. И как только получено свидетельство о праве собственности, покупатель может считать себя счастливым обладателем магазина. Продавцу выдают выписку из Единого реестра прав, и обе стороны должны поставить подписи на документе о сдаче-приемке объекта. Сделка завершена!

Правильно покупать продукт питания – не значит уметь выбирать наиболее выгодный по цене товар. Необходимо также обратить внимание на его качество, срок хранения, его реальную необходимость и пользу. В этой статье приведены общие советы, которые помогут покупателю почувствовать себя намного уверенней в лабиринтах супермаркетов и продуктовых рынков.

Вначале важный совет. Нужно научиться не только правильно выбирать продукты питания, но и правильно их употреблять. Помните, что важно не только качество, но и их количество (особенно это касается продуктов питания с , химикатами и заменителями).

Умный покупатель всегда организовывает свой поход в магазин, учитывает множество нюансов, которых очень много - не меньше, чем самих продуктов питания. Чтобы продукт был действительно полезным и нужным для вас (не только с точки зрения здоровья), необходимо: правильно подготовиться к походу за продуктами, осуществить саму покупку, ну и затем доставить товар без повреждения, его и употребить.

Перед очередной поездкой за продуктами проанализируйте, что у вас имеется в наличии. Осмотрите холодильник, кладовку и другие места хранения.

Список необходимых продуктов на месяц и планируйте расходы

Составляйте список необходимых продуктов. Можете его повесить на холодильник, прижав магнитиком. Записывайте все свои мысли и пожелания, связанные с покупкой продуктов питания. Этот список необходимо брать с собой и следовать ему. Он поможет организовать покупку продуктов питания и, в конечном счете, сэкономит ваше время.

Составляйте прейскурант цен. Так будет намного легче распланировать ваши расходы.

Покупайте продукты питания в супермаркетах, избегайте по возможности покупки в небольших местных магазинах, киосках и т.п.

Покупайте на рынках по необходимости и только те продукты, которые лучше покупать именно там. Например, это такие продукты, как мясо, мед, квашеная капуста, огурцы соленые и другие продукты, производство которых требует особого ручного труда. Никогда не забывайте, что на рынке ответственность за качество продуктов ниже, чем в магазинах.

Покупать утром выгодней, т.к. в это время продукты обычно свежей, а в некоторых магазинах и со скидкой.

Не отправляйтесь за покупками на голодный желудок. Излишний аппетит в магазине может повлиять на вашу адекватность.

Органолептическая оценка - очень важный момент при проверке качества продуктов питания. Сами продукты должны иметь достойный внешний вид. Конечно, для каждого продукта питания имеется своя собственная естественная красота. Главным образом, избегайте вмятин, трещин и других дефектов, вызванных неправильным хранением и транспортировкой.

Дегустируя продукт питания, необходимо четко представлять разницу между доброкачественным и недоброкачественным продуктом питания, потому что в последнее время для многих людей вкус ненатуральной еды (например, сои для ) становится нормой и образцом. Если вы не опытный дегустатор какого-либо продукта, то надо, по крайней мере, один раз купить проверенный доброкачественный продукт и запомнить хорошенько его правильный, натуральный вкус, а также послевкусие.

Будьте осторожны со скоропортящимися продуктами (мясо, рыба, и пр.), смотрите внимательно на срок годности, а также на правильность их хранения. Но ни в коем случае не игнорируйте такие продукты и не исключайте из своего рациона.

Важно помнить, что срок годности нужно проверять только на этикетке производителя, а не на приклеенной этикетке в магазине.

Отдавайте предпочтение продуктам местного производства. Привезенные издалека товары не могут быть очень свежими, а если и кажутся такими, то наверняка благодаря дополнительному содержанию пищевых добавок.

Помните, наиболее полезные те продукты, которые уже в своем изначальном виде пригодны для еды, задуманы природой. Например, нуждается в обработке для преобразования ее в пищу.

Делайте запас продуктов питания, если есть такая возможность. Это поможет вам сэкономить деньги, а также не быть уязвимым в случае дефицита продуктов питания.

Если сильно хочется купить что-то «для настроения», то выбирайте какой-то вкусный фрукт, не покупайте низкокачественные сладости. Полезно иногда купить хороший натуральный шоколад. Но не забывайте про меру.

Как проверить качество продуктов питания в магазине

В магазине не всегда можно проверить продукт по органолептическим показателям, но зато производитель должен предоставить всю необходимую информацию на упаковочном материале.

Всегда внимательно изучайте состав продуктов питания. Остерегайтесь продуктов питания, у которых в составе большой перечень пищевых добавок. Но при этом не забывайте, что многие недобросовестные производители скрывают истинный состав, поэтому иногда необходимо провести дополнительную проверку качества своими силами. Особенно это касается случаев, когда покупаете товар определенного производителя впервые.

Большой срок хранения часто говорит о наличии большого количества консервантов.

Меньше доверяйте красивым этикеткам, больше – своему зрению, обонянию и осязанию.

Избегайте покупок в «центральных» проходах, где могут быть низкокачественные продукты, которые хотят поскорей сбыть. По крайней мере, будьте осторожны.

Продукт, находящийся на видном месте на прилавке, может иметь короткий оставшийся срок годности или вообще быть испорченным. Проверяйте всегда срок годности и качество продукта по месту.

Ориентируетесь на продукцию, изготовленную по ГОСТу (ДСТУ – для Украины), а не по каким-то своим техническим условиям (ТУ), когда в состав продукта питания могут включить все что угодно.

Ласковое приманчивое название продукта типа , «сметанка» и т.п. скорее всего говорит о ненатуральности продукта, в состав которого входит какой-то заменитель. Будьте бдительны.

Относитесь осторожно к продуктам питания, на упаковке которых будет пестриться разрекламированная фраза: «Без пищевых добавок», «Наивысшее качество», «+Витамины» и др. Во-первых, оно может оказаться неправдой. А, во-вторых, таким образом производитель одним преимуществом может прикрывать другие недостатки. Ведь очень часто попадаются продукты без консервантов, но с отсутствием полезных веществ, и наоборот. Не ловитесь на удочку хитрых производителей.

Выбирая продукты питания, всегда учитывайте их цену, которая является косвенным показателем качества. В идеале: чем дороже продукт питания, тем он лучше. Но это, если не обращать внимание на такие факторы, влияющие на стоимость товара, как транспортировка, популярность бренда либо просто недобросовестность производителя и продавца.

Обращайте внимание на состояние упаковочного материала: должна быть целой и невредимой. Помните, упаковка создана не только для привлечения внимания покупателей, но также для сохранности содержимого. Ни в коем случае, не следуйте правилу: некрасивая упаковка значит нехороший товар. Качественный товар может быть и в обычной неброской упаковке.

Не увлекайтесь чрезмерно акциями и распродажами. Помните, что акции часто совершаются из корыстных побуждений. Например, чтобы продать несвежий продукт или вообще просроченный. Поэтому, «скидочные» товары проверяйте особенно тщательно.

Не стесняйтесь спрашивать у сотрудников магазина. Они могут помочь вам быстро найти необходимый продукт. При покупке можете прямо спросить, что самое свежее, что пришло самое последнее или когда будет следующая партия. Конечно, не следует всегда верить словам продавца, но вы можете сами проанализировать его поведение, прямоту или уклончивость ответа. Хорошо, когда вы продавца знаете и можете на него положиться.

Запоминайте те места, где вы удачно купили продукт. Также не забывайте и об честном продавце и его опрятном рабочем месте. Например, очень полезно знать, где и кого можно купить

Потребителю нужно также знать не только как правильно выбирать продукты непосредственно во время покупки, но также важно доставить товар без повреждений и перепроверить его уже по месту доставки и перед употреблением.

Относитесь ответственно к транспортировке продуктов питания, во время которой возможны повреждения продукта, появление механических дефектов.

При необходимости проверьте повторно качество купленного продукта питания в домашних условиях, позволяющих скрупулезнее это сделать.

Запоминайте место (супермаркет, рынок и т.п.), где была произведена удачная покупка качественной продукции. При повторной покупке в этом месте проверку качества можно проводить не так тщательно, как в первый раз. Например, этот совет будет особенно полезен при либо таких продуктов питания, как мед.

Имейте привычку сохранять чеки. Они помогут вам не только помочь вернуть товар в случае чего, но и вспомнить, что было куплено и почем.

Не стоит отправляться в магазин спонтанно: покупка вещей – дело ответственное, ведь в приобретенных нарядах вы собираетесь выходить в свет, и от того, насколько они удачны, окружающие будут судить о вашем вкусе. До того как делать шопинг, нужно изучить правила покупки одежды – полученные знания помогут вам сделать правильный выбор и приобрести именно те вещи, которые потом будете носить с удовольствием.

С кем ходить покупать одежду: шопинг с подругой и мамой

С кем ходить покупать одежду: в одиночку или в компании, с мамой или лучшей подругой - все зависит от желания и настроения. Немного о лучших и худших соучастниках шопинга.

Наилучший вариант – шопинг с подругой: она понимает ваши вкусы и может дать хороший совет. Она честно сообщает вам свое мнение, когда вы что-нибудь меряете, а поэтому вы не совершаете ненужных покупок. К тому же она не подпускает к вам продавщиц во время примерки и сама подбирает вам правильный размер. Но если у вас похожие вкусы, существует опасность, что вы обе западете на один и тот же топ с блестками и будете вынуждены решить (с болью в сердце), кому его покупать. Соблюдайте универсальное правило покупательниц: забирает вещь та, которая ее первая увидела!

Лучший шопинг – с мамой: она лучше всех знает, что вам идет, а что нет. Она вас учит, опираясь на собственный многолетний опыт шопинга. Мама знает правила покупки вещей, к тому же именно она оплачивает ваши покупки, а это, в общем-то, немало… поэтому не забудьте ее поблагодарить. Но мама может начать бросать недовольные взгляды на слишком модную одежду, которая вам понравилась. Да и в целом все, что слишком коротко, обтягивает или в мальчиковом стиле, не найдет у нее благосклонности, а значит, путь в ваш шкаф для этих вещей закрыт.

Выбирайте соучастницу для совместного шопинга в зависимости от цели. Если вам захотелось иметь ультрамодное платье на выход, возьмите с собой лучшую подругу. А если вам потребовались новые , мама сумеет подобрать для вас самый подходящий крой.

Лучший шопинг: совместный или в одиночку?

Наилучший вариант – взять на совместный шопинг несколько подружек: чем они безумнее, тем вы больше смеетесь! Они вам открывают новые модные магазины, и их взгляды на одежду отличаются от ваших взглядов. К тому же о юбке, которая вам приглянулась, они высказывают разные точки зрения и не дают вам ошибиться. Наихудший вариант: продавщицы бросают на вас недовольные взгляды, если вы заняли одновременно все кабинки. Существует опасность, что на вас повлияет мнение подружек, не совсем совпадающее с вашим. Покупайте только то, что вам действительно нравится.

Но если вы отправились на шопинг в одиночку, вы можете двигаться по магазину в своем ритме, провести час в любимом отделе и идти собственным маршрутом шопинга, ни под кого не подстраиваясь. В кабинке никто не увидит ваши бледные ноги и не повлияет на ваш выбор. Правда, не всегда забавно заниматься шопингом в одиночку. Вы становитесь более легкой добычей для настойчивых продавщиц, и у вас не будет мнения со стороны, чтобы точно определить: это потрясающая или все-таки очень странная!

С кем нельзя заниматься шопингом

С кем нельзя заниматься шопингом, так это с бойфрендом. Отправиться с любимым мальчиком по магазинам редко оказывается хорошей идеей. Что касается шопинга, то парням нравится эффективность, быстрота решений, практичный выбор, а это может оказаться несовместимым с вашим желанием побродить по магазинам несколько часов, не имея четкой цели. Если он настаивает на том, чтобы пойти с вами, наметьте все заранее и продумайте короткий маршрут, таким образом, вы сможете избежать его раздражения и жалоб!

Еще нельзя заниматься шопингом с подружкой, у которой больше денег, чем у вас. Она потащит вас по слишком дорогим для вашего кошелька магазинам. А вы, пока она будет опустошать бутик, западете на божественное платье, которое не сможете себе позволить. В лучшем случае вы будете страдать от того, что у вас нет такого же количества денег, как у нее, в худшем - завидовать ее покупкам. В любом случае ничего хорошего из этого похода по магазинам не получится!

Лучшие места для шопинга: в каких магазинах покупать одежду

Неважно, где вы живете, всегда найдется место, где заняться шопингом! На любой вкус и любой кошелек, надо только решить, куда вам больше всего хочется пойти.

Одно из лучших мест для шопинга — в домах моды для самых состоятельных. Яркий дизайн, нежная музыка, удобные примерочные кабины - это бутик при доме моды. Там вы обнаружите последние тренды, хорошо скроенную одежду и качественные материалы. Эти дорогие вещи вы сможете носить годами, но если вы еще не перестали расти, лучше сконцентрируйте внимание на аксессуарах. Это опыт очень приятного шопинга, но осторожнее с ценами. Счет может оказаться зашкаливающим!

Ещё одно из мест, где лучше покупать одежду, — в торговых центрах для практичных спешащих девочек. В одном и том же месте собраны все ваши любимые бренды. Торговые центры предоставляют огромный выбор с их необозримыми отделами, включая отделы аксессуаров и обуви. Здесь в одном месте вы сможете подобрать все элементы задуманного наряда, смешивая во время примерки различные бренды. Они идеально подходят, когда идет дождь или когда у вас мало времени для поиска редкой жемчужины.

А в каких магазинах лучше покупать одежду по разумным ценам? В сетевых магазинах шопинг легче и продуктивнее. Bershka, Monsoon, Zara, Promod , Н&М… Эти бренды, представленные повсюду, предлагают модную одежду, созданную знаменитыми модельерами по разумным ценам. В этих магазинах еженедельно появляются новые поступления для удовлетворения аппетитов модниц, жадных до новинок, здесь вы найдете обувь и аксессуары. Регулярные скидки и акции не вызовут у вас чувства вины из-за потраченных денег.

Где лучше и выгоднее покупать модную одежду

Конечно, оптимальное место, где выгоднее всего покупать одежду, — это секонд-хенд – здесь вы можете раскопать уникальную вещь. Секонд-хенды и винтажные бутики идеальны для поиска уникальной одежды, которую вы ни на ком другом не увидите. Они, само собой, разумеется, есть и в вашем городе. Не спеша пройдитесь по всем отделам, посещайте их регулярно, часто бывает, что там таится редкая жемчужина! И к тому же разумные цены позволят вам поэкспериментировать с новым стилем, не разбивая копилку.

Где «покупать» модную одежду, чтобы не платить ни копейки? В гардеробе у подружек! Устройте день обмена, когда каждая из вас принесет одежду, которую она больше не носит, но которая все еще в хорошем состоянии. Вы, конечно же, обнаружите настоящие сокровища среди того, что подружки собрались выкидывать. Сядьте вокруг стола с пирожками и начинайте распаковывать вещи. Заранее договоритесь об условиях: простой обмен платья на платье, торги или «все по 10 евро».

Как правильно покупать одежду в магазине

Все девочки, новички и профессиональные покупательницы, совершают ошибки, это заканчивается тем, что одежда пылится в глубине шкафа. Поэтому положите этот список самых распространенных ошибок в карман, перед тем как отправляться за покупками. Как правильно покупать одежду, чтобы вещи носились с удовольствием, а не мылились в шкафу?

Не поддавайтесь порывам. Импульсивные покупки - самые опасные. Вас на мгновение охватывает эйфория, вы ослеплены любовью с первого взгляда, очень часто это заканчивается тем, что вы спрашиваете себя, для чего вы купили это желто-канареечное платье с оборками. Чтобы быть уверенной, что сделали правильный выбор, оставьте себе время на размышления. Если через неделю вы все так же будете одержимы своей любовью с первого взгляда, можно делать покупку со спокойным сердцем.

Не менее практичный совет, как правильно покупать одежду в магазине, — приобретайте вещь, а не . Желание иметь брендовую вещь лишь из-за названия на этикетке, чтобы произвести впечатление на подружек, или просто потому, что вы ее увидели в модном магазине, - не повод, чтобы ее покупать. В расчет можно принимать только то, что вам нравится. Не важен бренд или то, что говорят подружки, покупайте только то, что вам действительно нравится.

Старайтесь вписаться в бюджет. Не проводите слишком много времени в дорогих магазинах. Не становитесь рабой своей страсти к моде. Она должна подходить к вашей жизни, а не мешать вам ходить куда-нибудь с подружками.

Ещё один полезный совет, как правильно покупать вещи — не забывайте про свой образ жизни. Вам понравилось великолепное вечернее платье с павлиньими перьями и кристаллами? Возможно, оно очень красивое, но если вы не приглашены на церемонию вручения «Оскара», куда вы в нем пойдете? Никогда не забывайте про свой образ жизни и соответствующую ему одежду. Новые джинсы, может быть, не будут столь привлекательны, но, по крайней мере, у вас будет случай их надеть, вместо того чтобы любоваться в шкафу купленным платьем, с которого вы даже не оторвали этикетку!

Считайте деньги. Часто, покупая недорого, мы, в конце концов, тратим больше денег, не отдавая себе в этом отчета. Возьмите себе привычку записывать все свои месячные расходы на одежду. Конечно же, вас ожидают сюрпризы. Все маленькие суммы, которые вы часто тратите, быстро копятся. Записывая их, вы увидите, что, в конечном счете, могли бы купить себе более дорогую вещь, если бы отказались от нескольких дешевых вещей.

Отдавайте предпочтение комфорту. Обувь, которая жмет при примерке, натрет вам пальцы после часа ходьбы, а чуть тесноватые брюки станут попросту невыносимыми к концу дня. Когда вы меряете одежду, представьте себя в повседневной ситуации. Сядьте, поднимите руки, застегните пиджак, походите немного в обуви, на которую положили глаз. Если предмет вашей страсти создает вам малейшее ощущение дискомфорта, сразу же о нем забудьте.

Будьте бдительны во время распродаж. Когда цены снижены, мы слепнем в надежде на удачную покупку. Мы говорим себе, что за такую цену грех упустить красивую сумку. Задайте себе вопрос: понравилась бы она вам так же, если бы стоила в три раза дороже. Если ответ «нет», значит, вас привлекла только цена. Поставьте ее на место и отправляйтесь к тем вещам, которые вам нравятся в действительности.

В Интернете можно купить всё – начиная от недельного круиза на океанском лайнере или музыкальных инструментов до рулона туалетной бумаги. Многие любят заказывать продукты, чтобы не утруждать себя ношением тяжестей.

Как правильно делать покупки в Интернет-магазинах?

Делать покупки через Интернет легко и просто! За считаные минуты ты можешь выбрать необходимую вещь, не выходя из дома. И при этом купить всё – начиная от недельного круиза на океанском лайнере или музыкальных инструментов до рулона туалетной бумаги. Многие любят заказывать продукты, чтобы не утруждать себя ношением тяжестей. Но если ты пока «не дружишь» с такой удобной услугой, мы расскажем, как совершать покупки через Интернет безопасно и выгодно…

С чего начать?

Определись, что бы тебе хотелось: одежду, еду, книги, украшения… а может быть, все вместе? Если нужен наряд для праздничного ужина, можешь набрать в поисковике: «вечернее платье онлайн». Пройдясь по ссылкам, ты непременно отыщешь понравившийся вариант! Либо набери известный адрес в адресной строке.

Выбери понравившийся товар и приступай к заказу.

Заказ и оплата

Первым делом тебя попросят ввести личные данные: имя, контакты, адрес, на который доставить товар. После этого выбери способ оплаты: наличными курьеру, с помощью банковской карты или виртуальных денег.

Если у тебя есть почта на Яндексе, то воспользуйся услугой : открой счет, следуя инструкции (необходимо будет внести наличные на счет с помощью банковской карты или через терминал).

Или воспользуйся услугами компании WebMoney: после регистрации на сайте ты также сможешь завести «виртуальный кошелек» – специальную программу с высокой степенью защиты, которая устанавливается на ПК и управляет электронными финансами.

Меры безопасности

1. Заведи для интернет-покупок отдельную банковскую карту – открой счет и пополняй его не очень крупными суммами. Обязательно включи услугу мгновенного SMS-оповещения, чтобы следить за сохранностью денег. Так ты сможешь контролировать свои траты и по необходимости ограничивать их. К тому же обезопасить все свои сбережения, если злоумышленники смогут выудить твои пароли.

2. Интернет-магазин, которому ты собираешься отправить номер своей карточки, должен быть безопасным. Способ проверки следующий: в уголке страницы ты должна увидеть символ замочка. А адресная строка при переходе поменяется с http на https (это значит, что сайт защищает данные с помощью специальной шифрации). Если ты не видишь ни замочка, ни буквы s, попробуй найти вещь в другом магазине.

3. На сайте интернет-магазина обязательно должен быть адрес для претензий, контакты для возврата товаров в течение 14 дней и наименование юридического лица.

4. Отдавай предпочтение сайтам с качественными фотографиями: крупный план поможет оценить фактуру ткани. Читай отзывы покупателей! Важно, покупал ли в этом магазине кто-нибудь товар, не подставной ли это сайт для отъема денег и как продавец решает вопросы, когда товар не подошел или оказался некачественным.

5. Перед покупкой внимательно изучи таблицы размеров. Хотя надежный магазин всегда сделает обмен.

6. Покупая технику, ориентируйся на сайты известных торговых центров («Эльдорадо», «Техносила», «Белый ветер»). Перед выбором товаров почитай отзывы, а лучше съезди в магазин, чтобы посмотреть их и проверить.

Что не стоит покупать в Интернете?

Чаще всего покупателям приходится возвращать обувь и нижнее белье. Все потому, что такие вещи необходимо примерять лично перед покупкой! На многих обувных сайтах указывается не только размер, но и полнота ноги, подъем и высота каблука. Но лучше все-таки договориться и заказать несколько пар разных размеров, чтобы примерить их дома в спокойной обстановке.

Также нужно быть осторожнее с едой! Хлеб имеет обыкновение быстро черстветь, а в свежести пирожных, тортов и печенья просто необходимо быть уверенным. Также лучше купить в обычном магазине бакалейную продукцию.

Со знаком «минус»:

Главная опасность для интернет-покупателей – потратить весь семейный бюджет! Поэтому умей вовремя остановиться. Товар могут доставить с сильным опозданием или ошибиться с размером и цветом. Также вещь может не соответствовать фотографиям и заявленному качеству. В этих случаях нужно отправлять курьера обратно и оформлять обмен или возврат (на месте).

Со знаком «плюс»:

Выбрать интернет-шоппинг стоит потому, что ты сэкономишь много времени, не совершая многочасовые выезды в торговые центры. Выберешь одежду и продукты в комфортных для себя условиях, в любое удобное время суток. В интернет-магазинах более низкие цены, ведь они не снимают в аренду помещения и не держат штат менеджеров-консультантов, которым нужно выдавать зарплату. Прежде чем оформить заказ, ты можешь найти в Интернете информацию о понравившемся бренде или о магазине, ознакомиться с мнениями людей и сделать более взвешенный выбор. К тому же через Интернет ты можешь заказать уникальную вещь, которую не найдешь в своем городе или даже стране.

Обрати внимание:

Большие универмаги – славятся отличными распродажами. Известные веб-бутики: yoox и zappos – стабильно низкими ценами. Интернет-магазин Wildberries http://promokodi.ru/store/promokod-wildberries/ – это более ста тысяч наименований одежды, обуви и аксессуаров от огромного колчества брендов. Для того чтобы покупать там вещи, придется зарегистрироваться в специальной платежной системе PayPal. Выбрать интернет-шоппинг стоит потому, что ты сэкономишь много времени, не совершая многочасовые выезды в торговые центры.

Георгобиани

Последнее обновление Март 2019

Покупка квартиры очень серьезное дело. Это мероприятие не одного дня. Чтобы найти юридически чистое жилье и правильно оформить покупку квартиры требуется помощь риэлтора или юриста в сфере оборота недвижимости. Но не у каждого есть знакомый юрист или риэлтор, которому можно полностью довериться в этом вопросе.

Однако если знать, как правильно подойти к решению этого вопроса, то не все так уж и сложно. В принципе, легко все сделать самому или четко и грамотно контролировать работу нанятого риэлтора/юриста. Итак, для успешной покупки квартиры необходимо пройти три этапа:

• выбор жилья
• проверка квартиры на юридическую чистоту
• заключение и исполнение сделки

Выбор квартиры

Правильный выбор квартиры – залог успешной покупки. Вначале следует определиться с характеристикой жилья:

• сколько комнат в квартире
• какой этаж
• место нахождения дома, в котором расположено жилье (центр города, ближе к транспортным узлам, к парковой зоне и пр.)
• характеристика самого многоквартирного дома (этажность, из чего сделаны стены и пр.)
• наличие (отсутствие) ремонта, обстановка и т.п.

В дальнейшем необходимо исследовать рынок цен, дабы отмести подозрительные квартиры (если цены слишком низкие) и не позволить разжиться на себе неуступчивому продавцу (если цены чрезмерно завышены). Для того, что бы быть в курсе актуальных цен можно посмотреть местную газету с объявлениями или региональные сайты по продаже недвижимости.

После приценки следует рассматривать конкретные варианты. Желательно квартиру подбирать воочию. Обзвон по объявлениям не даст того нужного результата. Так же не следует слепо доверять риэлтору, который будет предлагать варианты. Лучшей случай – если Вы найдете нужную квартиру через знакомых. Это упразднит множество забот. При осмотре квартиры обращайте внимание на:

• того, кто Вам ее показывает (лучше, чтобы это был хозяин)
• какие соседи в подъезде
• в каком состоянии двор дома и подъезд

Если Ваш выбор решен, то следует перейти к проверке квартиры на юридическую чистоту.

Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой

Это один из самых ответственных этапов. Вы должны затратить максимальные усердия на проверку, что бы в дальнейшем не было проблем и неприятностей. Перед покупкой квартиру обязательно проверяют на:

• подлинность и достоверность правоустанавливающих и правоподтверждающих документов
• правомочность продавца (продавцов) и его правовую репутацию
• наличие (отсутствие) прописанных лиц (особое внимание на временно выписанных)
• притязания посторонних лиц (в том числе возможные претенденты-наследники) и судебные споры
• обременения (аренда, рента, ипотека) и аресты
• долги по коммунальным платежам
• законность планировки

Какие документы проверять

У продавца должны быть на руках документы правового и технического характера, а именно:

• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (можно получить самую свежую самостоятельно, в росреестре или, например, на сайте )
• договор на квартиру (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, акт приема-передачи от застройщика и пр.)
• свидетельство о наследстве (если досталась по наследству)
• кадастровый паспорт
• технический паспорт (если имеется у собственника)

Совет : В случае, если право собственности основано на решение суда, к покупке такой квартиры следует относиться с особой осторожностью. Ведь такое решение может быть обжаловано и квартира будет возвращена прежнему владельцу. А вот вернут ли Вам деньги?

Требуйте документы в подлинниках и попросите предоставить возможность сделать с них копии. При самостоятельном исследовании документов обращайте внимание:

• на наличие в договорах подписей в нужных графах, штампы рег.службы
• свидетельства должны быть на специальных гербовых бланках

Имейте в виду, что в таких документах не допускается подчисток, помарок, исправлений и пр. Если такие элементы присутствуют, насторожитесь, возможно, у Вас в руках подделка. Так как с 2015 года свидетельства на недвижимость не выдают, то для актуальности попросите продавца заказать выписку из госреестра недвижимости или запросите её сами.

Также можно попросить продавца, чтобы он через Росреестр заказал правоустанавливающие документы (с печатью Росреестра). Это необходимо для подтверждения достоверности отдельного документа, вызывающего сомнение.

О правомочиях продавца

Продавать квартиру имеет право сам собственник или представитель по нотариальной доверенности. Продавец может быть:

Данные о продавце содержатся:

• в свидетельстве о собственности (выписка из госреестра)
• в документах на квартиру

Если имеете дело с представителем Вам все равно необходимо встретиться с хозяином (хозяевами) и обсудить вопрос о принципиальном согласии продавать квартиру, попросите предъявить паспорт, перепишите данные или сделайте его копию. Технические вопросы можно решать с доверенным лицом. Если Вам отказывают в такой встрече, то, возможно, эта сделка не сулит ничего хорошего. Следует проверить и действительность доверенности. Посетите нотариуса, выдавшего доверенность, и узнайте о ее достоверности. Поинтересуйтесь, не отзывалась ли она.

Будьте особо бдительными, когда собственником (одним из собственников) является ребенок:

• если ребенок в возрасте до 14 лет, то от его имени сделку заключает законный представитель (родители, усыновители, опекун). Полномочия родителей подтверждаются отметкой в паспорте и свидетельством о рождении. Опекун действует на основании решения об опеки. Усыновитель - по решению суда.
• в возрасте от 14 до 18 лет сделка заключается с письменного согласия законных представителей.
• законный представитель ребенка должен свое намерение в отношении квартиры подкрепить письменным согласием органа опеки на сделку.

Обращайте внимание на брак продавца. Попросите свидетельство о браке. Если квартира куплена во время брака. Необходима встреча с женой (мужем) продавца, так как от них в любом случае потребуется согласие на сделку.

При заключении сделки требуйте согласие супруга в любом случае (куплена квартира в браке или до него), в том числе и от бывшего, так как отсутствие такого согласия может быть поводом для судебных распрей.

После встречи с продавцом через знакомых в полиции, у судебных приставов приватно проверьте его репутацию. Попросите, что бы риэлтор (если Вы пользуетесь его услугами) поинтересовался у своих коллег не на слуху ли имя продавца. Таким образом, вы сможете избежать сделки с мошенником.

О прописанных лицах

Перед заключением сделки все лица должны быть выписаны из квартиры (иногда допускается указание в договоре к/п обязательство продавца о выселении зарегистрированных лиц в течение непродолжительного срока после сделки, но лучше таких сложностей себе не создавать), иначе они после продажи будут иметь право на проживание и их принудительное выселение станет Вашей головной болью.

Попросите у продавца свежую справку из паспортного об отсутствии прописанных лиц. Но имейте в виду, в такой справке не будет информации о временно выписанных людях. Речь идет о:

• осужденных за преступление
• призывниках на военную службу
• престарелых, содержащихся в социальных учреждениях
• детях, помещенных в воспитательно-исправительные учреждения
• недееспособных в психиатрических лечебницах
• проходящих длительное лечение в медицинских заведениях

О выписанных лицах можно узнать из расширенной (архивной) выписки из домовой книги. Получите ее вместе с хозяином квартиры и не постесняйтесь спросить у работника паспортной службы о таких лицах. Если подобные граждане окажутся, они смогут заявить о своем праве на проживание в квартире даже после ее перехода к другому собственнику. Выписать таких людей трудно даже через суд.

О притязаниях и судебных спорах

Все судебные споры о квартире могут рассматриваться в территориальном гражданском суде по адресу квартиры. Сведения о судебных процессах в отношении владельца квартиры можно получить:

• официально обратившись в канцелярию суда с соответствующей просьбой (хотя в таких просьбах чаще отказывают), поэтому эффективнее на сайте территориального районного/городского суда выяснить наличие судопроизводств по продавцу
• в службе судебных приставов по исполнительным производствам или через сайт приставов
• в выписке из государственного реестра (там имеется отдельная графа об этом)
• неофициально при беседе с соседями, работниками ТСЖ, ЖЭУ

В случае, если квартира попала к продавцу по наследству, не лишним будет обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Нанесите визит в нотариат вместе с собственником и узнайте там об отсутствии иных претендентов на наследство.

Об обременениях и арестах

Когда квартира сдана в арену, заключен договор ренты, имеется ипотека или аресты, то при смене собственника такие обременения и арест остаются в силе (хотя при аресте вообще невозможно провести сделку/регистрацию). Это ограничивает права покупателя полноценно владеть жильем. Более того, существует риск вообще лишиться недвижимости. Поэтому при покупке квартиры таких обстоятельств не должно быть.

В регистрационном управлении можно получить выписку из госрееста (или в Интернете на, так называемой, "Публичной карте"). Там в отдельном разделе указываются все сведения об обременениях. Если какие-нибудь записи об этом будут, то не следует слушать отговорки продавца. От такой квартиры рекомендуем отказаться.

Однако, если продавец согласиться разрешить проблему (например, погасить ипотеку), то:

• требуйте от обременителя (арендатор, залогодержатель и пр.) официальный письменный документ об отсутствии притязаний
• заставьте продавца исключить такую запись из госреестра
• закажите свежую выписку, в которой таких данных больше не будет

Проверить долги по коммунальным платежам

При покупке квартиры может оказаться, что она с долгами. Конечно, такие долги должны оплачивать прежние хозяева. Однако судебные иски будут приходить на имя нового собственника. Может оказаться, что текущая оплата будет зачтена в счет долгов и тогда должником окажется покупатель. Возможно, что коммунальщики отключат свет, газ, воду и т.п. Касаемо долгов по взносам на капитальный ремонт, так эти долги имеют преемственную силу (то есть передаются к новому собственнику). Таких последствий можно избежать, разобравшись с наличием такого «приданного».

Для этого требуется:

• спросить у продавца справки из ЖЭУ, ЕРИЦ об отсутствии задолженности
• посмотреть платежные квитки за последний год
• поинтересоваться у работников ЖЭУ, ТСЖ о наличие задолженности за квартиру
• предусмотреть в договоре купли-продажи пункт, в котором будет сказано, что продавец оплатил все коммунальные платежи и в случае задолженности несет личную ответственность

Проверяем законность перепланировки

Квартира может перепланироваться или переоборудоваться (установка дополнительных крупных электро-, газо-, гидроагрегатов или перемещение инженерных и коммуникационных сетей). Не всегда такие изменения узакониваются. Поэтому при осмотре квартиры сверьте технический план с фактической обстановкой. Лучше вызовете работника БТИ и сделайте это совместно с ним.

Обратите внимание, что в техническом паспорте уже может стоять штамп о несогласованности перепланировки, поэтому детальнее изучайте этот документ.

Имейте в виду, если квартира будет приобретена без узаконенной перепланировки, то Вас могут заставить через суд восстановить прежней вид квартиры, а это может оказаться большими затратами.

Как правильно оформить покупку квартиры

Когда квартира проверена, можно дать свое согласие на заключение сделки и подготавливаться к ее регистрации. Обычно эта процедура состоит из следующих шагов:

• заключение предварительного договора, выдача аванса или задатка
• подготовка всех документов к регистрации
• сдача документов в рег.управление и расчеты за квартиру
• получение выписки из госреестра и документов на жилье

Заключение предварительного договора, передача аванса, задатка

Не всегда удается в один день оформить документы или собрать требуемую сумму на квартиру. Поэтому, чтобы продавец за это время не получил более выгодное предложение о покупке и не отказался от сделки с Вами, необходимо юридически зафиксировать договоренность. Для этого можно на выбор сторон:

• заключить предварительный договор о покупке квартиры
• внести аванс (с получением расписки)
• передать задаток

Все указанные действия необходимо оформить письменно и желательно при свидетелях. И все же самым эффективным способом привязать к себе продавца является заключение договора о задатке. Так как если хозяин передумает продавать квартиру он должен будет уплатить двойной размер задатка. Но и покупатель тоже может оказаться в невыгодном положении, если откажется от сделки по неуважительным причинам (не успел собрать деньги, нашел квартиру получше и пр.). Последствием этого будет потеря задатка.

Что нужно знать о задатке

Во-первых, следует заключить договор о задатке, в котором обязательно указать:

• дату и место составления договора
• кто является сторонами в договоре (Ф.И.О., место жительства, паспортные данные)
• о какой квартире идет речь
• стоимость этой квартиры
• срок заключения сделки купли-продажи
• о том, что вносится именно задаток, предусмотренный статьями 380, 381 Гражданского кодекса
• указать размер задатка
• предусмотреть ответственность сторон за неисполнение обязательств

Указанный договор должен быть подписан на каждой странице и в конце текста. Договор делается в двух экземплярах для покупателя и продавца.

Во-вторых, о факте передачи задатка составляется расписка, ее пишет продавец, указывая в ней:

• место и дату составления расписки
• кто и от кого (Ф.И.О., дата рождения и паспортные данные) получил деньги
• сведения о заключенном договоре задатка
• размер полученной суммы (цифрами и прописью)
• роспись того, кто получает деньги (продавец)

Расписка составляется от руки в одном экземпляре и передается покупателю. Размер внесенного задатка засчитывается в стоимость квартиры.

Составление документов для регистрации

Подготовкой документов на покупку квартиры должен заниматься продавец, покупатель только уплачивает государственную пошлину. Размер ее составляет 2000 рублей (возможно другие размеры в зависимости от нестандартности ситуации). Однако покупателю следует принимать участие в составление условий договора купли-продажи. Желательно, что бы такой договор перед подписанием отдать на проверку независимому юристу. Такая консультация будет не дорогой, но избавит от проблем при сдаче документов в рег.управление и при дальнейшем пользовании и владении квартирой.

В договоре купли-продажи квартиры обязательно необходимо указать следующие сведения:

• дата и место составления договора
• полные данные о продавце (продавцах) и покупателе (покупателях): Ф.И.О., место жительства, дата рождения, описание паспортных данных, документов законного представителя (если в сделки участвуют дети, недееспособные, ограниченно дееспособные)
• о том, что продавец выражает волю передать в собственность покупателю квартиру, а покупатель оплатить ее стоимость
• полное описание квартиры, как это указывается в кадастровом паспорте (наименование, адрес, площадь, кадастровый номер, этаж, количество жилых комнат и пр.)
• сведения о гос.регистрации права продавца
• стоимость квартиры, срок и порядок ее оплаты
• об отсутствии долгов, обременений и арестов
• о согласии на совершение сделки со стороны законных представителей, супругов
• факт соответствия планировки квартиры ее фактическому состоянию
• об отсутствии прописанных лиц
• о том, что у посторонних лиц нет притязаний и квартира не является предметом судебного спора
• об одобрении сделки органом опеки (если собственник несовершеннолетний/недееспособный)

Обычно в регистрационное управление или МФЦ сдают следующий перечень документы на покупку квартиры:

1. заявления сторон о гос. регистрации перехода собственности на квартиру (такие документы поможет составить риэлтор, либо на сайте Россреестра можно найти образцы заполнения, либо специалист МФЦ заполняет сам)
2. квитанция об уплате государственной пошлины
3. договор купли-продажи с актом приема-передачи (три экземпляра)
4. кадастровый паспорт
5. согласие супруга продавца (нотариальное)
6. согласие родителей (если в сделке участвует ребенок в возрасте от 14 до 18 лет)
7. разрешение опеки (если продавец (один из продавцов) несовершеннолетний)
8. паспорта всех лиц, участвующих в сделке

Может возникнуть необходимость в предоставлении дополнительных документов при покупке квартиры, если это связано с индивидуальность сделки. О таких документах сообщит регистратор принимающий документы.

Сдача документов в регистрационное управление и оплата квартиры

Подписание документов и передачу денег за квартиру лучше все осуществлять в присутствии регистратора в рег.управлении или нотариуса (если договор им удостоверяется).

Не забудьте получить от продавца расписку о передаче денег и об отсутствии претензий по оплате (составляется собственноручно продавцом в одном экземпляре в свободной форме).

Если деньги передаются до сдачи документов в регистрационку, то продавец может не явиться в рег.управление для регистрации купли-продажи квартиры или иным образом затянуть или вообще отказаться от совершения сделки. И даже при наличии расписки о передаче денег их вернуть будет проблематично и, возможно, только через суд.

В случае, когда передача осуществляется после сдачи документов на регистрацию, то в силу закона квартира будет в ипотеке у продавца. После возникнут дополнительные сложности в ее погашении. Правда, в договоре можно указать, что ипотека в силу закона не применяется (но на такое условие не идут продавцы).

Поэтому придерживаетесь золотой середины – передавайте деньги во время сдачи документов.

Когда квартира покупается за кредитные деньги, то расчеты с продавцом чаще всего производит банк. Квартира будет в залоге у банка. Банк предварительно выдвинет свои требования о составлении и о перечне документов на покупку квартиры и в последующем их одобряет. Банковские представители будут участвовать в регистрации. Сделку будет контролировать юрист банка, так что проблем с оформлением документов на покупку квартиры и их регистрацией не возникнет.

После сдачи документов на руки выдается расписка регистратора (специалиста МФЦ). В ней указывается дата получения готовых документов.

К указанному числу нужно явиться в рег.управление и забрать свидетельство и документы-основания на квартиру. С этого момента Вы становитесь полноправным собственником жилья.

Особенности оформления сделок в различных жизненных ситуациях

Когда требуется нотариальное удостоверение сделки

Договор купли-продажи квартиры составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами. При обычных обстоятельствах это достаточно, что бы успешно совершить сделку и пройти государственную регистрацию права собственности на покупателя.

Однако закон требует удостоверять договор купли-продажи у нотариуса в обязательном порядке в следующих случаях:

• При продаже доли (а также при дарении, мене и пр.) в квартире абсолютно любому лицу, не взирая на то, является приобретатель родственником или чужим, другим дольщиком или посторонним лицом (не входящим в число сособственников);
• Когда продавцом (собственником) квартиры является несовершеннолетний (ребенок, не достигший 18 лет) . Если ребенку не более 14 лет, то от его имени сделку совершает (в зависимости от семейной ситуации) его:
  • родитель
  • усыновитель
  • опекун

  Если возраст несовершеннолетнего от 14 до 18 лет, то сделку он совершает самостоятельно, но при условии письменного согласия:

  • родителей
  • усыновителей
  • попечителя

  В любом случае также требуется письменное согласие на сделку органа опеки и попечительства.

• Если собственник квартиры лицо, находящееся под опекой или попечительством (недееспособный, ограниченно дееспособный) . Для заключения договора требуется предварительное разрешение опеки. От имени продавца в сделке действует:
  1. опекун (если собственник недееспособный)
  2. сам собственник (если ограниченно дееспособный), но с письменного одобрения попечителя

Где удостоверяется договор

Куплю-продажу удостоверяет любой нотариус, действующий в регионе, на территории которого находится продаваемая квартира.

Желательно обращаться в нотариальную контору, расположенной в том же населенном пункте где и квартира.

Даже если нотариальное удостоверение по закону не обязательно, всё равно лучше прибегнуть к услугам нотариуса, так намного надежнее и спокойнее.

Какова процедура удостоверения договора

Покупатель и продавец должны вместе прийти к нотариусу и представить ему:

• паспорта покупателя, продавца и его законного представителя (если он участвует в сделке);
• проект договора купли-продажи (не подписанный). В большинстве случаев нотариусы сами составляют договор (по своему шаблону), но все равно им нужно увидеть проект, так как там есть все условия сделки, которые должны быть отражены в тексте договора;
• документы на квартиру (свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН, документы основания, кадастровый паспорт). Выписку и кадастровый паспорт нотариус может заказать самостоятельно, но что бы облегчить и ускорить работу можно представить самим;
• согласия заинтересованных лиц и разрешение органа опеки (если это требуются);
• извещение остальных участников общей долевой собственности о продаже доли и отказ от преимущественного права покупки (при наличии) – данный пункт распространяется на случаи продажи доли в квартире;
• другие документы (зависимости от индивидуальной ситуации).

Нотариус разъясняет смысл сделки и последствия ее заключения. Проверяет ее законность. И при отсутствии каких-либо правовых преград удостоверяет договор специальной надписью и отметкой в нотариальной документации (журнал, реестр, электронная база).

Сколько стоит удостоверить договор (2018 год)

• Если стороны договора по отношению друг к другу являются родственниками (супруги, родители, дети, внуки, бабушки, дедушки), то цена услуг нотариуса варьируется следующим образом:
  • при цене договора до 10 млн. руб. оплата составляет: 3000 рублей плюс 0,2 % от продажной стоимости;
  • свыше 10 млн. руб. оплата: 23 000 руб. и 0,1% от цены договора купли-продажи, превышающей 10 млн. руб.

  Стоимость услуг не может быть выше 50 тыс. руб.

• Когда стороны в договоре не родственники, то расценки услуг следующие:
  • при цене до 1 млн. руб. оплата: 3000 руб. и 0,4 % продажной стоимости;
  • если более 1 млн. руб., то - 7000 руб. плюс 0,2% от той части суммы сделки, которая превышает 1 млн. руб. Например , удостоверяется договор, цена которого 2 500 000 руб. Стоимость услуги нотариуса будет составлять 10 000 руб. (7000 + 3000 (1,5 млн. х 0,2%));
  • свыше 10 млн. руб. оплата исчисляется: 25 000 рублей плюс 0,1 % суммы, превышающей 10 млн. руб.

  Верхний предел оплаты – 100 000 руб.

• При обязательном (в силу закона) нотариальном удостоверении договора по купле-продаже взимается госпошлина в размере 0,5 % от оценочной (рыночной) стоимости, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

В расчет нотариус принимает сумму договора, указанную в тексте проекта. Но если эта цена ниже кадастровой, то нотариус рассчитывает услугу, исходя из кадастровой стоимости квартиры.

Также нотариус взыскивает тариф на услуги технического и правового характера в пределах от 2500 до 5000 рублей.

Государственная регистрация

Документы для регистрации можно сдать самим:

• в отдел РосРеестра
• в местный МФЦ

Порядок сдачи документов и их перечень описан выше. Можно также попросить нотариуса, удостоверившего сделку, сдать документы на регистрацию и получить их для Вас. Для этого дополнительно нужно:

• представить подлинник государственной пошлины на гос.регистрацию, уплаченной от имени покупателя;
• оплатить услугу нотариуса. Стоимость – 1000/1200 руб.

После этого нотариус самостоятельно организует сдачу и получение документов в РосРеестре.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

94 комментария

Онлайн калькуляторы