Ежемесячно каждому владельцу квартиры приходится наведываться в Сбербанк или же другое учреждение, принимающее платежи, с целью выполнения своего гражданского долга - оплаты коммунальных услуг. Мы можем стоять часами в километровых очередях, дабы заполнить все необходимые бланки и бумажки, после чего с чистой совестью и заметно "похудевшим" кошельком возвращаемся домой.
При этом сам Сбербанк постепенно теряет свою монополию в предоставлении подобного рода услуг. Бесконечные очереди просто надоели гражданам. По этой самой причине другие банки, в которых осуществляются коммунальные платежи, стараются всеми доступными средствами облегчить нашу участь, предлагая все большее и большее количество услуг. Доходит даже до того, что банки имеют возможность заниматься оплатой счетов практически без нашего непосредственного участия в этом процессе.
Однако начнем с самого начала. Что же такое коммунальные платежи и что они в себя включают? Коммунальные платежи - это плата населения за коммунальные услуги. В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 155.1), оплата за них должна вноситься ежемесячно до десятого числа, если только иной срок не указан в договоре. Квитанция же об оплате коммунальных услуг должна быть вам предоставлена не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Опять же, если нет оговорок по этому пункту в договоре.
Коммунальные платежи включают в себя плату за водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, газ, электроэнергию, отопление. При наличии печного отопления сюда же входит предоставление жильцам твердого топлива, а при отсутствии газопровода - газа в баллонах. Но здесь возникает еще один вполне резонный вопрос: каким же образом определяется тарификация этих услуг и как происходит подсчет суммы, которую необходимо оплатить?
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, "размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления". Тарифы же, исходя из части второй статьи 157 ЖК РФ, определяются все теми же органами местного самоуправления в соответствии с порядком, установленным федеральным законом.
Если возникает ситуация, когда предоставление коммунальных услуг происходит со значительными сбоями, либо они оказываются ненадлежащего качества, каждый гражданин имеет право требовать изменения установленных тарифов. Получив отказ, можно обратиться даже в суд. Но даже в случаях, когда вина коммунальщиков, казалось бы, неоспорима, выиграть судебное дело не так уж и просто. Основная сложность заключается в оформлении документов, доказывающих их вину. Именно поэтому на сбор и оформление документации необходимо обратить особое внимание.
Сложно себе представить любое цивилизованное общество без обеспечения государством комфортного его существования. Именно таким гарантированным минимумом удобств являются жилищно-коммунальные услуги.
В наиболее общем виде коммунальные услуги можно определить как комплекс взаимоотношений между сторонами, одна из которых предлагает, а вторая — получает совокупность видов деятельности, обеспечивающую комфортное существование представителей жилищного фонда.
Законопроект об утилизации газа и электроэнергии представляет собой разбивку расходов, которые вы понесли в качестве клиента на газ и электроэнергию. Ваш поставщик энергии отправляет вам ваши счета за коммунальные услуги ежемесячно или ежеквартально, чтобы вы могли понять, сколько вы должны и какие варианты оплаты.
Зачем платить больше за ту же энергию?
Найдите и переключитесь на лучшее предложение энергии за считанные минуты. За исключением того, что средний счет за коммунальные услуги состоит из нескольких разных компонентов. Вот разбивка среднего счета за коммунальные услуги, чтобы дать вам лучшее представление о том, куда ваши деньги идут, о том, как вы используете, и советы о том, как сократить ваше использование.
В настоящее время жилищное законодательство относит к коммунальным следующие виды услуг:
1. Холодное водоснабжение — бесперебойное обеспечение пользователей качественной питьевой водой при помощи сети коммуникаций, проведенных в помещение, либо водозаборной колонки.
2. Горячее водоснабжение — бесперебойное обеспечение пользователей горячей водой при помощи сети коммуникаций, проведенных в помещение.
Распределение среднего счета за коммунальные услуги
Включает в себя установку счетчика и расходы на хранение газа. Часть вашего счета за газ и электроэнергию используется для субсидирования экологических инициатив правительства. Экологические схемы, субсидируемые вашим газом и электроэнергией, включают.
Сети передачи - это то, что фактически доставляет электроэнергию и газ в ваш дом, а часть затрат на строительство и обслуживание зарядных устройств передается клиентам. Некоторые из расходов на строительство, обслуживание и эксплуатацию местных газопроводов и электрических проводов, которые доставляют энергию в дом, передаются клиентам.
3. Водоотведение — сброс любых бытовых стоков при помощи сети коммуникаций.
4. Электроснабжение — бесперебойное обеспечение пользователей электрической энергией по сети, проведенной в помещение.
5. Газоснабжение — бесперебойное обеспечение пользователей газом при помощи сети коммуникаций либо продажа газа в баллонах.
Оптовые источники энергии, затраты на поставку и маржа прибыли
Это плата за фактический газ и электричество, которые вы используете, что составляет основную часть вашего счета. Оптовая стоимость относится к цене, которую поставщик энергии должен платить за газ и электроэнергию, которую они покупают. Затраты на поставку - это затраты, которые поставщик энергии несет на общее управление, связанное с розничным бизнесом - например, с запуском колл-центра и рассылкой счетов - они зависят от того, какой тариф вы находитесь.
Начисление и оплата коммунальных услуг
Маржа прибыли - это сумма прибыли, которую поставщик энергии производит по каждому тарифу. Самая большая часть вашего счета за энергию рассматривается с подогревом вашего дома и вашей воды. Следуйте этим советам, и вы можете сэкономить состояние на своих счетах за отопление.
6. Отопление — искусственный обогрев помещений при помощи сети коммуникаций с целью поддержания необходимого уровня температуры.
Начисление и оплата коммунальных услуг
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг согласно законодательству, равен одному календарному месяцу. Исходя из части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, размер платежей определяется тарифами ресурсоснабжающих организаций, которые утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Изоляция стены лофта и полости может потребовать первоначальных инвестиций, но может сэкономить вам около 310 фунтов в год на отопление. Если вы пользуетесь низким доходом, вы можете получить скидку на энергоэффективность для улучшения своего дома. Узнайте, можете ли вы иметь право на участие и как подать заявку. Помогите своему нагреву работать более эффективно. Попробуйте использовать усилитель радиатора: простое устройство, которое сидит на вашем радиаторе и более эффективно циркулирует тепло, экономя от 70 до 140 фунтов стерлингов в год на ваших счетах.
- Поверните термостат на 1 градус.
- Это может сэкономить до 60 фунтов стерлингов в течение года.
- Убедитесь, что ваш дом достаточно изолирован.
При наличии в жилых помещениях счетчиков размер ежемесячных платежей устанавливается исходя из снятых по ним данных.
Оплата коммунальных услуг производится не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который эта оплата производится, если иное не установлено договором.
По части оплаты коммунальных услуг пользователю предоставляется выбор: платить можно сразу, частями, или осуществлять предварительную оплату на несколько месяцев вперед. Сделать это можно на привычной для всех почте или через Интернет. Важно помнить, что в последнем случае никаких документальных подтверждений произведенной операции у Вас на руках не остается, что может привести к возникновению определенных проблем. Однако эту кажущуюся трудность легко устранить — достаточно получить выписку банка, со счета которого произошло списание средств.
Компьютеры, гаджеты и электроника
Держите эти расходы ниже. Это может показаться очевидным - но держите количество стирающих нагрузок, следя за тем, чтобы машина была заполнена каждый раз. Многие стиральные порошки теперь будут работать при температурах до 30 градусов, помогая вашей машине работать более эффективно. Сушилки для белья используют много энергии и должны использоваться только в качестве последнего средства. Вложите капитал в систему экономии газа, чтобы уменьшить количество потраченного впустую тепла и энергии при приготовлении. Он просто щелкает над газовой горелкой, чтобы повысить ее эффективность, делая экономию энергии до 12%. Следите за стихами энергоэффективности на современной технике. 
- Делайте свою стирку реже.
- Используйте «экономию» на вашей стиральной машине.
- Высушите одежду снаружи или на лошади для одежды.
Техническое обслуживание домов и придомовой территории
Ежемесячно каждый представитель жилищного фонда достает из своего почтового ящика квитанцию на квартплату, смутно при этом представляя, за что же именно он заплатит. Наверняка Вы задумывались о том, что означает строчка «содержание дома» и когда будет долгожданный «капитальный ремонт», в счет которого вы исправно отчисляете средства? Но обо всем по порядку.
Техническое обслуживание домов и придомовой территории
Если вы забыли, инвестируйте в резервную заставку - она автоматически отключит питание любой электроники, оставшейся в режиме ожидания. Например, не оставляйте ноутбуки и мобильные телефоны на ночь, так как это большая трата энергии.
- Не оставляйте электронику в режиме ожидания.
- Не платите гаджеты без необходимости.
- Не оставляйте компьютер и периферийные устройства, когда вы их не используете.
В настоящее время все собственники квартир должны иметь на руках договор технического обслуживания, заключенный с той или иной фирмой, специализирующейся на оказании данного вида услуг. Согласно договору, обслуживающая компания должна осуществлять следующие виды технического обслуживания:
1. Обеспечить бесперебойную поставку всех вышеперечисленных видов коммунальных услуг.
Сократите £ 618 за свои счета за электроэнергию за считанные минуты
Они в последний раз до 10 раз больше, чем обычные лампочки, и могут спасти вас до 40 фунтов стерлингов за всю свою жизнь.
- Покупайте энергосберегающие лампочки.
- Выключайте свет за собой, когда вы выходите из комнаты.
- Попытайтесь привыкнуть выключать свет, когда вы двигаетесь по дому.
2. Производить любые виды технического обслуживания квартир.
Сюда входит содержание и настройка инженерного оборудования, находящегося на территории квартиры, ремонт электропроводки, устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, ликвидация последствий протечек, произошедших по вине обслуживающей компании.
Законодательные изменения в сфере ЖКХ
Счета за электроэнергию Никто не любит получать свои счета за электроэнергию, но они помогают вам экономить годовые энергетические отчеты.
- Ваш годовой энергетический законопроект является ключом к экономии энергии.
- Домашние счета.
- В ваших домашних счетах содержится много полезной информации.
3. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое обслуживание всех систем дома.
Речь идет обо всех инженерных системах и оборудовании: лифтах, вентиляции, системах отопления и водоснабжения, внутридомовых электрических сетях.
4. Производить любые виды текущего и капитального ремонта в домах согласно установленному плану.
Как только вы узнаете основы, вы можете использовать эти знания, чтобы сэкономить энергию и сократить расходы. Как твоя газовая компания зарабатывает деньги. В отличие от электрической компании, которая в большинстве случаев генерирует электроэнергию, которую она продает непосредственно своим клиентам, газовые компании, как правило, покупают энергию у внешнего поставщика. Как правило, стоимость газа для газовой компании составляет более 50% от счета клиента.
Где можно оплатить?
Однако, по словам Скотта Григга, супервайзера с Южной Каролиной Электрик и Газ, газовые компании обычно передают стоимость газа клиентам без разметки. Иными словами, газовая компания не получает прибыль от продажи газа. Вместо этого он получает свои деньги от сборов и сборов за обслуживание, связанных с получением газа для вас.
5. Обеспечивать своевременный вывоз мусора и обслуживание мусоропровода.
6. Производить подготовку дома к эксплуатации в осенне-зимний период.
Отметим, что обслуживающее предприятие само производит начисление и перерасчет платы за оказанные услуги, учитывая при этом льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Уборка придомовой территории также является одним из видов технического обслуживания, осуществляемого управляющей компанией. Сюда относится уборка мусора во дворах жилого дома, скос травы, обрезка кустарников, а так же косметический ремонт урн и скамеек, если таковые имеются.
Важно помнить, что цена на энергию, особенно природный газ, колеблется от сезона к сезону и даже из месяца в месяц, так же, как цены на бензин поднимаются и опускаются на насосе. Понимание терминологии использования газа. Использование энергии и другие сборы могут появляться на вашем счете различными способами. Например, использование газа часто выражается как количество использованной энергии, а не как количество газа.
Обратите внимание, что поставщики услуг отличаются тем, как они описывают сборы и сборы. Большинство, однако, предоставляют объяснения своих счетов в Интернете. Это хорошая идея, чтобы проверить сайт вашего провайдера для конкретных объяснений пунктов на ваших счетах.
В обязанности управляющей компании входит осуществление мелкого ремонта в случае поломки входных дверей и ступеней в местах общего пользования, замена разбитых стекол и латочный ремонт кровли. В подъездах должна производиться регулярная влажная и сухая уборка, а подвалы необходимо своевременно обрабатывать от насекомых и грызунов.
Приборы, которые потребляют наибольшую мощность в доме, - это водонагреватель и сушилка для одежды, независимо от того, являются ли они газовыми или электрическими. Любое сокращение использования в течение зимы приведет к снижению стоимости коммунальных услуг. Используйте калькуляторы энергии, чтобы определить, сколько энергии используют ваши газовые приборы, чтобы понять, как сократить потребление энергии.
Знайте свое базовое пособие и старайтесь максимально приблизить потребление газа к нему, чтобы вы платили самые низкие доступные ставки. Посмотрите на свой счет за графики, в которых указаны месяцы, в которых потребление газа является самым высоким; это обычно зима. Будьте в курсе об использовании утилиты в течение этих периодов.
Однако зачастую управляющие компании недобросовестно выполняют свои обязанности, а в иных случаях жильцы и вовсе не получают даже стандартного пакета услуг и не имеют на руках договора на техническое обслуживание, в котором обычно прописываются все виды обязанностей. Полезно знать, что контроль качества деятельности обслуживающих организаций со стороны жильцов производится с помощью подписания акта выполненных работ строго после их осуществления.
Эти важные суждения и законы, которые вы должны знать
Прежде всего, все следующие ссылки на юридические заявления и законы - это именно то, что есть только показания. Если вам нужны юридические консультации, обратитесь к адвокату. Если арендатор или арендатор должен нести эксплуатационные расходы, арендодатель или арендодатель должен уладить его в течение одного года. Это в § 556 п. 3 ст. 2 Гражданского кодекса. Если счет-фактура не был получен к концу следующего года, счет-фактура больше не будет уплачиваться, и на платеж может быть отказано. Здесь, конечно, хорошие отношения с арендодателем должны быть на переднем плане, но справедливые юридические принципы действительны.
Законодательные изменения в сфере ЖКХ
В сфере жилищного законодательства одной из животрепещущих тем было и остается периодическое изменение индексов, определяющих формирование тарифов на коммунальные услуги. Однако Федеральный Закон от 28 декабря 2013 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» дает гражданам надежду на то, что непомерный рост цен на услуги в сфере ЖКХ будет, наконец, ограничен. В рамках данного закона, начиная с 2014 года, в Жилищном кодексе закреплены, так называемые «предельные максимальные индексы», которые правительство утвердило для каждого региона в отдельности. После его вступления в силу с 1 июля местные власти не смогут завышать тарифы более чем в 1,5 раза от предельного индекса. Если верить депутатам, то при условии, что раньше Вы платили 100 рублей, при принятом индексе равном 5% более 105 рублей в нынешнем году Вы не заплатите.
Согласно Федеральному Верховному суду, формально ошибочные расчеты - это несуществующие счета-фактуры. Таким образом, это делается так, как если бы учетная запись не была создана и отправлена. Таким образом, применяются реальные значения потребления. Это право распространяется на всех арендаторов в Германии.
Ландаухт Ландау принял это строгое решение: арендатор смог потребовать все дополнительные расходы, которые он когда-либо платил, если он не показал все счета-фактуры надлежащим образом вместе с подтверждающими документами. Это касалось вопроса об уже прекращенной аренде, где арендодатель теперь ожидает высокой оплаты.
Тарифы на текущий ремонт и техническое обслуживание по-прежнему будут зависеть от договоренности с управляющей компанией и никакого жесткого контроля со стороны государства оказываться не будет. То есть, если Вас не устраивают цены — придется управляющего менять.
Декларация по УСН
