Ежемесячно каждому владельцу квартиры приходится наведываться в Сбербанк или же другое учреждение, принимающее платежи, с целью выполнения своего гражданского долга - оплаты коммунальных услуг. Мы можем стоять часами в километровых очередях, дабы заполнить все необходимые бланки и бумажки, после чего с чистой совестью и заметно "похудевшим" кошельком возвращаемся домой.
При этом сам Сбербанк постепенно теряет свою монополию в предоставлении подобного рода услуг. Бесконечные очереди просто надоели гражданам. По этой самой причине другие банки, в которых осуществляются коммунальные платежи, стараются всеми доступными средствами облегчить нашу участь, предлагая все большее и большее количество услуг. Доходит даже до того, что банки имеют возможность заниматься оплатой счетов практически без нашего непосредственного участия в этом процессе.
Однако начнем с самого начала. Что же такое коммунальные платежи и что они в себя включают? Коммунальные платежи - это плата населения за коммунальные услуги. В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 155.1), оплата за них должна вноситься ежемесячно до десятого числа, если только иной срок не указан в договоре. Квитанция же об оплате коммунальных услуг должна быть вам предоставлена не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Опять же, если нет оговорок по этому пункту в договоре.
Коммунальные платежи включают в себя плату за водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, газ, электроэнергию, отопление. При наличии печного отопления сюда же входит предоставление жильцам твердого топлива, а при отсутствии газопровода - газа в баллонах. Но здесь возникает еще один вполне резонный вопрос: каким же образом определяется тарификация этих услуг и как происходит подсчет суммы, которую необходимо оплатить?
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, "размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления". Тарифы же, исходя из части второй статьи 157 ЖК РФ, определяются все теми же органами местного самоуправления в соответствии с порядком, установленным федеральным законом.
Если возникает ситуация, когда предоставление коммунальных услуг происходит со значительными сбоями, либо они оказываются ненадлежащего качества, каждый гражданин имеет право требовать изменения установленных тарифов. Получив отказ, можно обратиться даже в суд. Но даже в случаях, когда вина коммунальщиков, казалось бы, неоспорима, выиграть судебное дело не так уж и просто. Основная сложность заключается в оформлении документов, доказывающих их вину. Именно поэтому на сбор и оформление документации необходимо обратить особое внимание.

В современном мире каждый человек знает, что необходимо своевременно оплачивать коммунальные платежи. Ведь именно от этого зависит бесперебойная и качественная работа водо-, газо-, тепло- и энергоснабжающих предприятий. Другими словами можно сказать, что коммунальные платежи - это выплаты, поступающие от арендаторов помещений и населения за использованные ранее ресурсы и услуги.

Структурные подразделения

В настоящее время существует несколько общепринятых статей оплаты. Данная структура представляет собой своеобразное разделение всех предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством (иначе, Следует также отметить, что вышеупомянутая организация выделяет несколько типов жилья в зависимости от формы собственности: частный, муниципальный и государственный фонды. Тем не менее, каждый из них необходимо своевременно снабжать всеми требуемыми ресурсами. Следовательно, и коммунальные платежи за оказанные услуги обязаны выплачиваться собственниками всех вышеперечисленных форм собственности.

Состав обязательных выплат

В настоящее время данный параметр определяется действующими законодательными актами. Следовательно, начисление коммунальных платежей не производится случайным образом, а высчитывается по определенной схеме. В состав услуг, относимых к данному понятию, традиционно относятся: холодное и последующий водоотвод, электроснабжение, отопление и подвод газовых ресурсов. Каждая из вышеперечисленных услуг способствует поддержанию комфортных условий для нормальной жизнедеятельности населения в жилых помещениях. Таким образом, коммунальные платежи становятся лишь справедливой и обязательной платой за обеспеченный уют и благоустройство.

Где можно оплатить?

Традиционно все требуемые взносы можно произвести в ближайших к вам филиалах банка либо же почтовых отделениях. Однако и информационные технологии современных городов не стоят на месте. Сравнительно недавно появилась возможность совершать все необходимые выплаты посредством специальных терминалов. Данный способ намного быстрее и эффективнее аналогичного труда почтовых и банковских служащих. К тому же, подобные сервисы позволяют запоминать многие данные плательщика, а значит, при последующих обращениях оплата коммунальных платежей будет еще более быстрой и успешной. Кроме того, следует отметить различные интернет-ресурсы, которые также позволяют совершить искомую процедуру.

В настоящее время они являются одним из самых простых и быстрых способов совершения коммунальных выплат, поскольку их можно осуществить, не выходя из дома или же не отрываясь от рабочего процесса. Достаточно только иметь определенную сумму на банковской карте и доступ к сети интернет. При помощи всего нескольких кликов мышкой и ввода всех необходимых данных вы сможете совершить обязательные коммунальные платежи. Кроме того, не стоит забывать о возможности рассчетов электронными деньгами.

Сложно себе представить любое цивилизованное общество без обеспечения государством комфортного его существования. Именно таким гарантированным минимумом удобств являются жилищно-коммунальные услуги.

В наиболее общем виде коммунальные услуги можно определить как комплекс взаимоотношений между сторонами, одна из которых предлагает, а вторая — получает совокупность видов деятельности, обеспечивающую комфортное существование представителей жилищного фонда.

В настоящее время жилищное законодательство относит к коммунальным следующие виды услуг:

1. Холодное водоснабжение — бесперебойное обеспечение пользователей качественной питьевой водой при помощи сети коммуникаций, проведенных в помещение, либо водозаборной колонки.

2. Горячее водоснабжение — бесперебойное обеспечение пользователей горячей водой при помощи сети коммуникаций, проведенных в помещение.

3. Водоотведение — сброс любых бытовых стоков при помощи сети коммуникаций.

4. Электроснабжение — бесперебойное обеспечение пользователей электрической энергией по сети, проведенной в помещение.

5. Газоснабжение — бесперебойное обеспечение пользователей газом при помощи сети коммуникаций либо продажа газа в баллонах.

6. Отопление — искусственный обогрев помещений при помощи сети коммуникаций с целью поддержания необходимого уровня температуры.

Начисление и оплата коммунальных услуг

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг согласно законодательству, равен одному календарному месяцу. Исходя из части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, размер платежей определяется тарифами ресурсоснабжающих организаций, которые утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

При наличии в жилых помещениях счетчиков размер ежемесячных платежей устанавливается исходя из снятых по ним данных.

Оплата коммунальных услуг производится не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который эта оплата производится, если иное не установлено договором.

По части оплаты коммунальных услуг пользователю предоставляется выбор: платить можно сразу, частями, или осуществлять предварительную оплату на несколько месяцев вперед. Сделать это можно на привычной для всех почте или через Интернет. Важно помнить, что в последнем случае никаких документальных подтверждений произведенной операции у Вас на руках не остается, что может привести к возникновению определенных проблем. Однако эту кажущуюся трудность легко устранить — достаточно получить выписку банка, со счета которого произошло списание средств.

Техническое обслуживание домов и придомовой территории

Ежемесячно каждый представитель жилищного фонда достает из своего почтового ящика квитанцию на квартплату, смутно при этом представляя, за что же именно он заплатит. Наверняка Вы задумывались о том, что означает строчка «содержание дома» и когда будет долгожданный «капитальный ремонт», в счет которого вы исправно отчисляете средства? Но обо всем по порядку.

В настоящее время все собственники квартир должны иметь на руках договор технического обслуживания, заключенный с той или иной фирмой, специализирующейся на оказании данного вида услуг. Согласно договору, обслуживающая компания должна осуществлять следующие виды технического обслуживания:

1. Обеспечить бесперебойную поставку всех вышеперечисленных видов коммунальных услуг.

2. Производить любые виды технического обслуживания квартир.

Сюда входит содержание и настройка инженерного оборудования, находящегося на территории квартиры, ремонт электропроводки, устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, ликвидация последствий протечек, произошедших по вине обслуживающей компании.

3. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое обслуживание всех систем дома.

Речь идет обо всех инженерных системах и оборудовании: лифтах, вентиляции, системах отопления и водоснабжения, внутридомовых электрических сетях.

4. Производить любые виды текущего и капитального ремонта в домах согласно установленному плану.

5. Обеспечивать своевременный вывоз мусора и обслуживание мусоропровода.

6. Производить подготовку дома к эксплуатации в осенне-зимний период.

Отметим, что обслуживающее предприятие само производит начисление и перерасчет платы за оказанные услуги, учитывая при этом льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Уборка придомовой территории также является одним из видов технического обслуживания, осуществляемого управляющей компанией. Сюда относится уборка мусора во дворах жилого дома, скос травы, обрезка кустарников, а так же косметический ремонт урн и скамеек, если таковые имеются.

В обязанности управляющей компании входит осуществление мелкого ремонта в случае поломки входных дверей и ступеней в местах общего пользования, замена разбитых стекол и латочный ремонт кровли. В подъездах должна производиться регулярная влажная и сухая уборка, а подвалы необходимо своевременно обрабатывать от насекомых и грызунов.

Однако зачастую управляющие компании недобросовестно выполняют свои обязанности, а в иных случаях жильцы и вовсе не получают даже стандартного пакета услуг и не имеют на руках договора на техническое обслуживание, в котором обычно прописываются все виды обязанностей. Полезно знать, что контроль качества деятельности обслуживающих организаций со стороны жильцов производится с помощью подписания акта выполненных работ строго после их осуществления.

Законодательные изменения в сфере ЖКХ

В сфере жилищного законодательства одной из животрепещущих тем было и остается периодическое изменение индексов, определяющих формирование тарифов на коммунальные услуги. Однако Федеральный Закон от 28 декабря 2013 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» дает гражданам надежду на то, что непомерный рост цен на услуги в сфере ЖКХ будет, наконец, ограничен. В рамках данного закона, начиная с 2014 года, в Жилищном кодексе закреплены, так называемые «предельные максимальные индексы», которые правительство утвердило для каждого региона в отдельности. После его вступления в силу с 1 июля местные власти не смогут завышать тарифы более чем в 1,5 раза от предельного индекса. Если верить депутатам, то при условии, что раньше Вы платили 100 рублей, при принятом индексе равном 5% более 105 рублей в нынешнем году Вы не заплатите.

Тарифы на текущий ремонт и техническое обслуживание по-прежнему будут зависеть от договоренности с управляющей компанией и никакого жесткого контроля со стороны государства оказываться не будет. То есть, если Вас не устраивают цены — придется управляющего менять.

Декларация по УСН