1. K аварийным ситуациям относятся:

> повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

> выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;

> засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

> поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

> выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

2. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:

> выезд специалистов на место немедленно после получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);

> принятие мер по немедленной локализации аварии;

> проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

3. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых домов.

Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:

3.1. Виды работ:

> очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков;

> снятие пружин и доводчиков на входных дверях;

> приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

> проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;

> ремонт отмосток при просадках, отслоений от стен;

> ремонт полов на лестничных клетках.

Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.2. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 15 сентября.

3.3. Виды работ:

> ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

> ревизия и ремонт инженерного оборудования тепловых узлов и водопроводных вводов в жилых домах;

> ревизия и ремонт запорной арматуры систем отопления, горячего и холодного водоснабжения в подвалах и чердаках жилых домов;

> восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, регулирующей арматуре;

> очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, герметизация вводов инженерных коммуникаций;

> ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов;

> замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;

> ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;

> устранение причин подтопления подвальных помещений.

4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации.

Еще по теме § 3.3.5. Работы аварийного характера в жилых зданиях:

1. АКТ ОБ ОКОНЧАНИИ РАБОТ ПО ОКАЗАНИЮ ПОМОЩИ АВАРИЙНОМУ СУДНУ
2. СОГЛАШЕНИЕ ПО СВЯЗИ МЕЖДУ АВАРИЙНО-СПАСАТЕЛЬНОЙ СЛУЖБОЙ СОЮЗА СОВЕТСКИХ СОЦИАЛИСТИЧЕСКИХ РЕСПУБЛИК И АВАРИЙНО-СПАСАТЕЛЬНОЙ СЛУЖБОЙ ДАНИИ ПРИ СПАСАНИИ ЧЕЛОВЕЧЕСКИХ ЖИЗНЕЙ НА БАЛТИЙСКОМ МОРЕ*
3. Ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск за особый характер работы
4. Приватизация жилых помещений. Договор передачи жилых помещений
5. 2. Поднаем жилых помещений. Временное проживание в жилых помещениях
6. § 1. Правовое регулирование предупреждения и ликвидации аварийных разливов нефти и нефтепродуктов
7. 2. Аварийная обстановка предшествует наступлению вредных последствий ДТП.
8. Постановление Уставного Суда Свердловской области от 5 октября1999 года по делу о проверке соответствия Уставу Свердловской области пунктов 1.1, 1.2, 3.9, 3.12, 3.13 Положения о переводе жилых помещений в нежилые, утвержденного Постановлением Главы города Екатеринбурга от 5 февраля 1997 года № 71, и пунктов 1.2, 3.3, 3.4, 5.5 Положения «О порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые на территории города Екатеринбурга», утвержденного решением Екатеринбургской городской Думы от 14 октя

По данным разведки определяют объемы работ, устанавливают очередность их выполнения, уточняют способы ведения спасательных и аварийных работ, разрабатывают план ликвидации последствий чрезвычайного события.  

Для доставки электромонтеров, универсального набора инструментов, приспособлений, механизмов, защитных средств , материалов, необходимых для проведения технического осмотра , текущих и аварийных работ, на временных рабочих местах желательно иметь специально оборудованные для этих работ автомобили. Количество подъемных механизмов, приспособлений, защитных средств для ведения работ на электроустановках напряжением свыше 1000 В определяется Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей.  

Права и ответственность. Для выполнения ГКС возложенных задач начальнику ее предоставляются следующие права устанавливать производственные задания персоналу службы и проверять выполнение им работ контролировать соблюдение работниками ГКС трудовой и производственной дисциплины , ПТЭ, ПТБ и правил пожарной безопасности отстранять от работы нарушителей, поставив об этом в известность руководство ЛПУМГ ходатайствовать перед руководством ЛПУМГ о поощрении подчиненных или наложении на них взыскания вносить предложения о присвоении разрядов рабочим в соответствии тарифно-квалификационным справочником принимать решения о ликвидации аварии или пожара, привлекая к аварийным работам необходимых работников ГКС, с последующим докладом диспетчеру объединения и руководству ЛПУМГ.  

За обеспечение безаварийной и бесперебойной работы закрепленных механизмов и агрегатов, качественное выполнение аварийных работ в срок и досрочно  

Особенно в тяжелом положении оказалось производственное объединение Куйбышевнефтеоргсинтез, которому в результате аварий на ТЭЦ Минэнерго СССР был нанесен экономический ущерб в размере 18 млн руб., а возмещены только 2 млн руб. Объединение вместо высокорентабельного (по плану I квартала прибыль должна была составить 13,2 млн руб.) оказалось убыточным, потеряло не только все свои плановые фонды экономического стимулирования , но и не заработало ни рубля фонда заработной платы , поскольку чистая продукция определена с минусовым знаком. Хозяйственный расчет и чистая продукция отразили действительное положение, объединение вынуждено было резко снизить загрузку мощностей из-за отсутствия тепла нужных параметров, практически остановить отдельные установки и произвести на них аварийные работы, а на продукцию, которую выпустило, затратить значительно больше средств.  

Специальные разделы посвящены газовому оборудованию коммунально-бытовых и промышленных предприятий , применению сниженных газов. Большое внимание уделено соблюдению требований безопасности при выполнении газоопасных и аварийных работ.  

Производство аварийных работ  

Многие аварийные работы выполняет аварийная служба в контакте с другими службами и участками треста, а также совместно с пожарной охраной.-  

При выполнении газоопасных и аварийных работ все работники обеспечиваются защитными средствами и приспособлениями. К. таким защитным средствам относятся противогазы, спасательные пояса, веревки, спецодежда.  

Одним из направлений использования фонда материального поощрения является премирование работников , отличившихся при выполнении особо важных производственных заданий. К этим заданиям относятся ввод в действие мощностей и объектов, выполнение пуско-наладочных работ на важнейших объектах народного хозяйства , выполнение работ по автоматизации производственных процессов , освоение новой технологии , выполнение работ , связанных со стихийными бедствиями, срочных и аварийных работ и др.  

Получив итоговые данные о трудоемкости всех работ по годовым графикам ППР и добавив к этой величине резерв трудоемкости на выполнение внеплановых и аварийных работ, можно получить плановый показатель объема ремонтных работ в нормо-часах . Фактический объем ремонтных работ определяется по нормативам трудоемкости и фактическому перечню произведенных работ с выделением трудоемкости внеплановых и аварийных работ.  

Для отработки навыков по организации и проведению аварийных работ не реже, чем два раза в год, на всех эксплуатируемых объектах трубопроводного транспорта должны проводиться противоаварийные и противопожарные тренировки. Тематику и программы проведения тренировок разрабатывают главные инженеры (заместители начальника) подразделений. Ответственными за организацию и проведение тренировок являются начальники цехов , служб и участков по принадлежности объектов. Один раз в год на линейной части магистральных трубопроводов и наземных объектах трубопроводного транспорта должна проводиться комплексная противоаварийная тренировка с участием всех служб, участков и цехов под руководством начальника подразделения. Ликвидация аварии может учитываться как проведение комплексной противоаварийной тренировки. По завершении противоаварийных тренировок и после ликвидации аварийных ситуаций в различных службах и участках руководителями подводятся итоги этих работ с оценкой действий каждого участника.  

Аварийные работы - срочные работы, выполнение которых необходимо для предотвращения производственных аварий или немедленного устранения их последствий. А. р. вызываются производственной необходимостью, поэтому являются срочными, заранее не предвиденными, от их своевременного выполнения зависит в дальнейшем нормальная работа данного предприятия или его отдельных подразделений.  

Оплата за работу в выходные и праздничные дни. Работа в выходные дни, как правило, не допускается. В исключительных случаях, когда работник привлекается для работы в установленный для него очередной день отдыха (для выполнения аварийных работ, незаконченного срочного задания и др.), ему должен быть предоставлен в течение двух недель другой день отдыха. Если администрация не имеет возможности предоставить отгул, то этот день согласно ст. 30 Основ законодательства о труде оплачивается в двойном размере.  

К аварийным работам на судах речного флота относятся  

Конечно, при выделении энергоремонта в самостоятельный бизнес, сокращении собственного ремонтного персонала на электростанциях или в электрических сетях возникают проблемы, которые необходимо заблаговременно решить. Так, текущее техническое обслуживание энергетического оборудования, особенно вспомогательного, из-за его износа и низкого качества изготовления проводится ежедневно и зачастую в авральном режиме (продолжение работы после окончания смены, вызов ремонтников в выходные дни, ночное время). Поэтому на электростанциях постоянно должен находиться ремонтный персонал, выполняющий текущие и мелкие аварийные работы, устраняющий дефекты. Кроме того, в переходный период могут возникнуть финансовые трудности, что приведет к оттоку части высококвалифицированного ремонтного персонала.  

Wk - подмножество управляемых отказов (возможные исходы при планировании ремонта техники в результате износа и отказов машин, переводе рабочей силы на другие, не связанные с достижением цели виды работ, например для оказания шефской помощи или выполнения аварийных работ)  

Обеспечение режимно-технологической дисциплины транспорта газа и выполнения ремонтных, огневых и аварийных работ в срок  

Рабочее освещение предназначено для обеспечения нормального выполнения производственного процесса , прохода людей, движения транспорта и является обязательным для всех производственных помещений. Аварийное освещение устраивают для продолжения работы в тех случаях, когда внезапное отключение рабочего освещения (при авариях) и связанное с этим нарушение нормального обслуживания оборудования могут вызвать взрыв, пожар, отравление людей, нарушение технологического процесса и т. д. Минимальная освещенность рабочих поверхностей при аварийном освещении должна составлять 5 % нормируемой освещенности рабочего освещения, но не менее 2 лк.  

Основное назначение РВБ - выполнение плановых ремонтных и восстановительных (аварийных) работ как на трассе газопроводов, так и на промплощадках КС и ГРС. Это - земляные, сва-рочно-монтажные, изолировочные, слесарные, такелажные и другие работы. Основными являются сварочно-монтажные работы , для выполнения которых необходимы исполнители высокой квалификации, имеющие достаточный опыт (навык) и специально оборудованные рабочие места.  

В результате календарный фонд времени сокращен на 300 скважино-ме-сяцев, а эффективный - на 155 скважино-месяцев . Следует обратить внимание, что эффективный фонд времени с учетом меньшего числа скважин в эксплуатации увеличился на 130 скважино-месяцев . Это вызвано сокращением времени бездействия скважин при нахождении их в ремонте (на 90 скважино-месяцев) и аварийных работах (на 40 скважино-месяцев). Это обусловило улучшение коэффициента эксплуатации.  

Следует отметить, что Совнарком СССР в октябре 1943 г. установил порядок, при котором финансирование капитальных работ по восстановлению предприятий промышленности, транспорта и связи должно было производиться за фактически выполненные объемы работ по единичным расценкам , согласованным с Промбанком. При этом проектирование восстановительных работ было ограничено сокращенным проектным заданием , рабочими чертежами или описями работ по отдельным восстанавливаемым объектам или конструктивным элементам сооружений и единичными расценками на отдельные виды работ. Если производство восстанавливалось в прежнем (до его разрушения) объеме, составления проектного задания не требовалось оплата аварийных работ (разборка завалов, временные крепления и т. п.) производилась по актам, фиксировавшим их выполнение и фактическую стоимость . Сокращенные проектные задания утверждались руководством Наркомхимпрома.  

Увеличение расходов на ремонтно-эксплуатационные нужды весьма красноречиво указывает на значение, которое придается другой задаче ремонтно-эксплуатационной службы - способствовать повышению прибылей компании . Большие расходы на содержание производственных зданий и оборудования означают значительное снижение затрат на аварийные работы и на приобретение нового оборудования, а также уменьшение потерь рабочего времени из-за простоев. Это означает, что ремонтно-экшлуатационная служба должна выполнять свои задачи так же эффективно, как и другие производственные подразделения. Руководство имеет, все основания ставить вопрос Есть ли необходимость тратить так много средств Будут ли эти средства затрачены правильно. Ремонтно-эксплуатационеая. служба должна по возможности снижать свои расходы, однако не в ущерб эффективности выполняемой ею работы. Хотя в общем и верно, что потери на производстве и расходы, связанные с аварийными ремонтами, обратно пропорциональны ремонтно-эксплуатационным расходам , тем не менее не следует забывать, что в этом существует какой-то предел, превышение которого может сказаться на прибыли отрицательно. Вы не должны тратить на эксплуатационные нужды больше того, во что обойдутся ожидаемые расходы, связанные с ремонтом, и потери из-за выхода оборудования из строя, но не должны соблазняться и мнимой экономией, которая приводит к снижению эффективности производства или сокращению срока службы оборудования . Вы должны найти золотую середину.  

Процедуры испытаний и руководства по испытаниям. Квалификация оператора технического обслуживания может быть подразделена на два класса - моторную и умственную. Моторная квалификация связана со сноровкой движений тела и рук умствен" ная - с умением диагностировать, памятью и способностью к обучению. Подготовка адекватных руководств с подразбивкой на требуемые уровни

Аварийно-спасательные службы

Общая характеристика ФЗ "Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей", основные понятия и определения

Правовые основы создания и деятельности аварийно-спасательных служб, аварийно-спасательных формирований и деятельности спасателей составляют Конституция РФ, Федеральный закон "Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей" от 22 августа 1995 г. N 151-ФЗ, Федеральный закон "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", другие законы и иные нормативные правовые акты РФ, законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ.

Федеральный закон "Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей" определяет общие организационно-правовые и экономические основы создания и деятельности аварийно-спасательных служб, аварийно-спасательных формирований на территории РФ, регулирует отношения в этой области между органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также организациями, иными юридическими лицами независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, общественными объединениями, должностными лицами и гражданами РФ, устанавливает права, обязанности и ответственность спасателей, определяет основы государственной политики в области правовой и социальной защиты спасателей, других граждан РФ, принимающих участие в ликвидации ЧС природного и техногенного характера, и членов их семей.

Аварийно-спасательная служба (АСС) - это совокупность органов управления, сил и средств, предназначенных для решения задач по предупреждению и ликвидации ЧС, функционально объединенных в единую систему, основу которой составляют аварийно-спасательные формирования.

Аварийно-спасательное формирование - это самостоятельная или входящая в состав аварийно-спасательной службы структура, предназначенная для проведения аварийно-спасательных работ, основу которой составляют подразделения спасателей, оснащенные специальными техникой, оборудованием, снаряжением, инструментами и материалами.

Спасатель - это гражданин, подготовленный и аттестованный на проведение аварийно-спасательных работ.

Аварийно-спасательные работы - это действия по спасению людей, материальных и культурных ценностей, защите природной среды в зоне ЧС, локализации ЧС и подавлению или доведению до минимально возможного уровня воздействия характерных для них опасных факторов. Аварийно-спасательные работы характеризуются наличием факторов, угрожающих жизни и здоровью проводящих эти работы людей, и требуют специальной подготовки, экипировки и оснащения. К аварийно-спасательным работам относятся поисково-спасательные, горноспасательные, газоспасательные, противофонтанные работы, а также связанные с тушением пожаров, работы по ликвидации медико-санитарных последствий ЧС и другие, перечень которых может быть дополнен решением Правительства РФ.

Неотложные работы при ликвидации ЧС - это деятельность по всестороннему обеспечению аварийно-спасательных работ, оказанию населению, пострадавшему в ЧС, медицинской и других видов помощи, созданию условий, минимально необходимых для сохранения жизни и здоровья людей, поддержания их работоспособности.

Аварийно-спасательные средства - это техническая, научно-техническая и интеллектуальная продукция, в том числе специализированные средства связи и управления, техника, оборудование, снаряжение, имущество и материалы, методические, видео-, кино-, фотоматериалы по технологии аварийно-спасательных работ, а также программные продукты и базы данных для электронных вычислительных машин и иные средства, предназначенные для проведения аварийно-спасательных работ.

Основными принципами деятельности АСС, аварийно-спасательных формирований и спасателей являются:
1. принцип гуманизма и милосердия, предусматривающий приоритетность задач спасения жизни и сохранения здоровья людей, защиты природной среды при возникновении ЧС;
2. принцип единоначалия руководства АСС, аварийно-спасательными формированиями;
3. принцип оправданного риска и обеспечения безопасности при проведении аварийно-спасательных и неотложных работ;
4. принцип постоянной готовности АСС, аварийно-спасательных формирований к оперативному реагированию на чрезвычайные ситуации и проведению работ по их ликвидации.

Аварийно-спасательные службы

В соответствии с законодательством РФ АСС, аварийно-спасательные формирования могут создаваться:
1. на постоянной штатной основе - профессиональные АСС, профессиональные аварийно-спасательные формирования;
2. на нештатной основе - нештатные аварийно-спасательные формирования;
3. на общественных началах - общественные аварийно-спасательные формирования.

Профессиональные АСС, профессиональные аварийно-спасательные формирования создаются:
1. в федеральных органах исполнительной власти - решениями Правительства РФ по представлениям соответствующих министерств, ведомств и организаций РФ, согласованным с федеральным органом исполнительной власти, специально уполномоченным на решение задач в области защиты населения и территорий от ЧС, то есть МЧС РФ и другими заинтересованными федеральными органами исполнительной власти;
2. в субъектах РФ - органами исполнительной власти субъектов РФ в соответствии с законодательством РФ;
3. в организациях, занимающихся одним или несколькими видами деятельности, при осуществлении которых законодательством РФ предусмотрено обязательное наличие у организаций собственных АСС, аварийно-спасательных формирований, - руководством организаций по согласованию с органами управления при органах исполнительной власти субъектов РФ, специально уполномоченных на решение задач в области защиты населения и территорий от ЧС;
4. в органах местного самоуправления - по решению органов местного самоуправления.

Нештатные аварийно-спасательные формирования создаются организациями из числа своих работников в обязательном порядке, если это предусмотрено законодательством РФ, или по решению администраций организаций в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Общественные аварийно-спасательные формирования создаются общественными объединениями, уставными задачами которых является участие в проведении работ по ликвидации ЧС.

В состав АСС входят органы управления указанных служб, аварийно-спасательные формирования и иные формирования, а также могут входить научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения по подготовке спасателей, учреждения по подготовке поисковых собак и организации по производству аварийно-спасательных средств. Комплектование АСС, аварийно-спасательных формирований осуществляется на добровольной основе.

В профессиональные АСС, профессиональные аварийно-спасательные формирования на должности спасателей, в образовательные учреждения по подготовке спасателей для обучения принимаются граждане, имеющие среднее (полное) общее образование, признанные при медицинском освидетельствовании годными к работе спасателями и соответствующие установленным требованиям к уровню их профессиональной и физической подготовки, а также требованиям, предъявляемым к их морально-психологическим качествам. К непосредственному исполнению обязанностей спасателей в профессиональных АСС, профессиональных аварийно-спасательных формированиях допускаются граждане, достигшие возраста 18 лет, имеющие среднее (полное) общее образование, прошедшие обучение по программе подготовки спасателей и аттестованные в установленном порядке на проведение аварийно-спасательных работ.

При приеме граждан в профессиональные АСС, профессиональные аварийно-спасательные формирования на должности спасателей с ними заключается трудовой договор, в котором закрепляются особенности и режим работы спасателей, порядок и условия оплаты труда, социальные гарантии и льготы спасателям, обязательство неукоснительного выполнения спасателями возложенных на них обязанностей и распоряжений руководителей указанных АСС, аварийно-спасательных формирований на дежурстве и при проведении работ по ликвидации ЧС. Трудовой договор со спасателем может быть расторгнут по инициативе администрации АСС, аварийно-спасательного формирования в случае однократного необоснованного отказа спасателя от участия в проведении работ по ликвидации ЧС.

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов общедомового имущества и помещений общего пользования с установленной периодичностью:

1.Устранение незначительных неисправностей (смена прокладок, устранение засоров, промывка канализации, набивка сальников и прочее) в общедомовых системах водопровода и канализации, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков.
2.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры). 3.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).
4.Прочистка канализационного стояка и лежака.
5.Проверка исправности канализационных вытяжек.
6.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
8.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общественного пользования.
9.Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
10.Очистка подвалов и чердаков от мусора.
11.Проверка целостности и, при необходимости, восстановление запорных устройств на подвалах, мусорокамерах, чердаках, технических помещениях и пр. дверей.

Предельные сроки устранения возникающих неисправностей.

и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта
Кровля
Протечки в отдельных местах кровли
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)
Стены
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны)
Неплотность в дымоходах и газоходах и их сопряжениях
Оконные и дверные заполнения
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в местах общего пользования
в зимнее время
в летнее время
Дверные заполнения (входные двери подъездов)
Внутренняя и наружная отделка
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее её обрушению в местах общего пользования, при аварийных ситуациях.	5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
Полы
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах в общежитиях, местах общего пользования, при аварийных ситуациях.
Печи
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания	1 сутки (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)
Санитарно-техническое оборудование
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах в местах общего пользования
Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) и электроплит.	Немедленно
Неисправности мусоропроводов
Электрооборудование
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на вводе в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 часов
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	Немедленно
Неисправности в электроплите с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа
Неисправности в электроплите с отключением всей электроплиты
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)
ЛИФТ
Неисправности лифта	Не более суток
Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.Снятие пружин на входных дверях.
3.Консервация системы центрального отопления.
4.Ремонт и окраска оборудования детских и спортивных площадок.
5.Устройство дополнительной сети поливочных систем.
6.Укрепление флагодержателей.
7.Осмотр, незначительный ремонт, остекление заполнения дверных и оконных проемов и засечивание продухов.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1 Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.
2.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования.
3.Утепление чердачных перекрытий.
4.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
5.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
6.Проверка исправности и незначительный ремонт слуховых окон и жалюзи.
7.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
8.Регулировка и испытание систем центрального отопления.
9.Утепление и прочистка общедомовых вентиляционных каналов.
11.Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их утепление.
12.Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
13.Ремонт и укрепление входных дверей.
14. Установка дверных пружин.

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1.Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2.Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3.Смена прокладок в водопроводных кранах общедомовых систем.
4.Прочистка внутренних канализационных стояков.
5.Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков.
6.Укрепление трубопроводов.
7.Проверка канализационных вытяжек.
8.Мелкий ремонт изоляции.
9.Проветривание колодцев.
10.Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
11.Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
12.Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.

Прочие работы

1.Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2.То же вентиляции.
3.Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4.Очистка и промывка водопроводных кранов общедомовых коммуникаций.
5.Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6.Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
7.Удаление с крыш и козырьков снега и наледей.
8.Уборка и очистка придомовой территории.
9.Уборка подсобных и вспомогательных помещений (кроме квартир и арендованных помещений).
10.Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли в лестничных клетках.
11.Удаление мусора из здания и его вывозка.
12.Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
13.Очистка кровли от мусора, грязи и листьев.
14.Скашивание травы, стрижка живой изгороди с рыхлением почвы на придомовой территории.
15.Смена оконных и дверных приборов в местах общего пользования.
16.Санитарная обработка подвалов.

Периодичность уборочных работ, заложенная в муниципальной плате за содержание жилья.

Работы по уборке лестничных клеток жилых домов:

Вид работ	Периодичность
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей и мест перед загрузочными камерами мусоропровода	Ежедневно
То же, выше 3 -го этажа	3 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей	1 раз в 10 дней
То же, выше 3 -го этажа	2 раза в месяц
Мытье пола в лифте	Ежедневно
Влажная протирка стен в подъездах	2 раза в год
стен в лифте	1 раз в неделю
дверей в подъездах	2 раза в год
дверей в лифтах	1 раз в неделю
Влажная протирка подоконников, ограждений, перил, плафонов, чердачных лестниц, отопительных приборов, почтовых ящиков, электрощитков	1 раз в месяц
Мытье окон	1 раз в год
Обметание пыли с потолков и стен	2 раза в год
Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка	1 раз в неделю

Работы по обслуживанию мусоропроводов:

Вид работ	Периодичность
Профосмотр и устранение неисправностей мусоропровода	По мере необходимости
То же, в домах гостиничного типа	Ежедневно
Удаление мусора из мусороприемных камер, расположенных в цокольном этажес контейнерами	3 раза в неделю
То же, с переносными сборниками	Ежедневно
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода	3 раза в неделю
Уборка мусороприемных камер с использованием шланга	3 раза в неделю
Дезинфекция мусоросборников (контейнеров)	1 раз в месяц
Вид работ в зимний период	Периодичность
Подметание свежевыпавшего снега, толщиной слоя до 2-х см.
Сдвигание свежевыпавшего снега при толщине слоя выше 2-х см.	2 раза в сутки во время снегопада
Посыпка территории песком	2 раза в сутки во время гололеда
Очистка территории от уплотненного снега скребком	1 раз в сутки в дни без снегопада
Очистка территории от наледи и льда	в дни оттепели
Вид работ в весенне-осенний и летний периоды
Подметание территории	1 раз в сутки
Очистка урн от муссора	1 раз в сутки
Уборка газонов	Ежедневно
Очистка газонов от случайного мусора	1 раз в сутки
Выкашивание газонов и уборка скошенной травы	3 раза в год
Прополка и рыхление приствольных лунок и канавок у деревьев и кустарников	3 раза в год
Стрижка живой изгороди	2 раза в год
Сбор срезанных веток	2 раза в год

II. Текущий ремонт (мест общего пользования).

1.Фундаменты:

1.1.Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.
1.2.Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и др.
1.3.Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
1.4.Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.).
1.5.Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревянными зданиями.
1.6.Устройство и ремонт вентиляционных продухов.
1.7.Смена или ремонт отмостки.
1.8.Восстановление приямков, входов в подвалы.
1.9.Восстановление поврежденных участков фундамента.

2.Стены и фасады:

2.1.Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен.
2.2.Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
2.3.Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
2.4.Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, отливов.
2.5.Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.
2.6.Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
2.7.3амена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах.
2.8.Восстановление участков штукатурки и облицовки, лепных изделий.
2.9.Ремонт и окраска фасадов.
2.10 .Ремонт и окраска цоколей.

З.Перекрытия:

3.1.Временное крепление перекрытий.
3.2.Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий.
3.3.Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
3.4.Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке. Окраска балок.
3.5.Заделка швов и трещин.

4.Крыши:

4.1.Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.
4.2.Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
4.3.Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
4.4.3амена водосточных труб и их элементов.
4.5.Частичный ремонт рулонной кровли с заменой отдельных участков.
4.6.Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.
4.7.3амена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель (из штучного материала и металла).
4.8.Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
4.9.Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.
4.10.Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов.
4.11.Восстановление и ремонт ендов, коньков и карнизных вентиляционных продухов.
4.12.Ремонт гидроизоляционного, пароизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия.
4.13 .Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.
4.14.Оборудование стационарных устройств, для крепления страховочных канатов.

5.Оконные и дверные заполнения:

5.1.Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, относящихся к общедомовому имуществу.
5.2.Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.

6. Перегородки, относящиеся к общедомовому имуществу:

6.1 .Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.
6.2. 3аделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков.
6.3.Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:

7.1.Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
7.2.Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
7.3.Частичная замена и укрепление металлических перил.
7.4.То же элементов лестниц.
7.5.Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток.
7.6.Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
7.7.Устройство металлических решеток, ограждений окон над входами в подвал.

8.Полы, относящиеся к общедомовому имуществу:

8.1.Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования.
8.2.3амена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия.

9. Внутренняя отделка:

9.1.Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), в местах общего пользования в общежитиях (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками в соответствии с заключенными договорами).
9.2.Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), в местах общего пользования в общежитиях (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками в соответствии с заключенными договорами).
9.3Восстановительный ремонт повреждений нанесенных в связи с устранением аварийных ситуаций.

10.Центральное отопление:

10.1 .Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, относящихся к общедомовому имуществу.
10.2.Установка (при необходимости) воздушных кранов.
10.3.Утепление вновь проложенных трубопроводов, приборов, расширительных баков, пандусов.
10.4.Перекладка, обмуровка боровов, дымовых труб.

11.Вентиляция:

11.1.Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.
11.2.Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудования в местах общего пользования.

12.Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы):

12.1. Смена отдельных участков трубопроводов, уплотнение соединений, устранение течи, укрепление и утепление вновь проложенных трубопроводов, гидравлическое испытание системы.
12.2.Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в местах общего пользования, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков.
12.3.Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.
12.4.Замена внутренних пожарных кранов.
12.5.Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
12.6.Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, относящихся к общедомовому имуществу.

13. Электротехнические устройства:

13.1.Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.
13.2.Замена светильников в местах общего пользования зданий.
13.3.Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов. 13.4.3амена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений.
13.5.3амена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.
13.6.Ремонт стационарных электроплит, включенных в состав общедомового имущества.

14. Специальные общедомовые технические устройства:

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

15. Мусоропроводы:

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств и прочих элементов мусоропровода.

16. Внешнее благоустройство:

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Замена оборудования спортивных площадок.

17. Внутренняя система газоснабжения:

Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома.

Аварийно-диспетчерское обслуживание.

1. Санитарно-техническое оборудование:

1.1.Устранение течи аварийного порядка в водопроводных кранах, в кранах сливных бачков при унитазах.
1.2.Устранение неисправностей аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления).

2. Электрооборудование:

2.1.Устранение повреждений одного из кабелей питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования (при наличии переключателей кабелей на вводе в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала обслуживающего дом).
2.2.Устранение неисправностей в водно-распределительном устройстве, связанных с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников.
2.3. Устранение неисправностей автоматов защиты стояков и питающих линий.
2.4. Устранение неисправностей аварийного порядка (короткое замыкание в элементах электрической сети и т.п.).
2.5. Устранение неисправностей в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа.
2.6. Устранение неисправностей в электроплите, с отключением всей электроплиты.

3. Работы, аварийного характера, выполняемые в выходные и праздничные дни:

- Стены:

3.1.Утрата связи отдельных кирпичей - с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением (немедленное ограждение опасной зоны).

- Внутренняя и наружная отделка:

3.2.Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее обрушением стены (немедленное принятие мер безопасности).
3.3.Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами (немедленное принятие мер безопасности).

Бизнес идеи