Налоги являются одним из наиболее древних инструментов реализации государством своих властных полномочий. В Древнеегипетском царстве появляются обязательные платежи, необходимые для содержания фараона, многочисленных чиновников и воинов. Зачем мы платим налоги, живя в индустриальном обществе? В современном понимании термин налог обозначает обязательный платеж в пользу государства. Налоги устанавливаются для реализации следующих целей:

Пополнение местного, регионального и федерального бюджетов;

Обязательные платежи обеспечивают функционирование государственного аппарата, армии, полиции, образовательных и медицинских центров;

Важным направлением расходования налоговой составляющей бюджета является развитие транспортной и социальной инфраструктуры, содержание внешнеэкономического аппарата.

Каждый гражданин трудоспособного возраста оплачивает налог на полученные доходы. Налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных от работодателя или от предпринимательской деятельности. Также предметом налогообложения признаются выигрыши и дивиденды. Суммарный объем налоговых платежей по данному виду налога направляется в федеральный бюджет. Туда же направляются поступления от налога на добавленную стоимость. Сумма платежей формируется с каждой сделки по реализации товаров или услуг. Львиную долю налоговых поступлений обеспечивают акцизы. Акцизы устанавливаются для товаров массового потребления. Наиболее популярны в России акцизные марки на спиртосодержащую продукцию, табак, продукты нефтепереработки.

С полученной прибыли каждая российская организация отчисляет платежи в региональный и федеральный бюджет. Местный бюджет питается сборами с физических лиц. Транспортный налог , земельный налог, налог на имущество поступают в бюджет муниципалитетов. Налоги и сборы позволяют государству финансировать программы развития отдельных отраслей промышленности, сельского хозяйства; осуществлять поддержку предпринимательства, банковских структур.

Налоговая система основана на принципе перераспределения материальных благ между различными социальными группами. Платежи позволяют осуществлять государственную поддержку социально незащищенных граждан, отдельных категорий населения, реализующих государственные функции. Государство не всегда использует налоговые платежи по прямому назначению. Об этом свидетельствует наличие ям на российских дорогах, отсутствие оборудования в медицинских центрах и образовательных учреждениях.

В связи с нерациональным использованием средств и большой разницей в доходах различных групп населения на повестку дня часто ставится вопрос о введении дифференцированной ставки по налогу на доходы физических лиц.

Выдвигаются законодательные инициативы по введению прогрессивной ставки налога, которая предусматривает взимание максимальных сумм с получателей высокого дохода. Среди инициативных групп возникают идеи введения налога на роскошь, предусматривающего налогообложение дорогостоящего транспорта и имущества. Стоит заметить, что на сегодняшний день эти инициативы остаются нереализованными.

Наши граждане часто задают вопрос: зачем мы платим налоги, если замечаем неэффективность работы государственного аппарата, наличие социальных проблем. Уплата налогов является обязанностью граждан, отказ от ее исполнения наказывается доначислениями и штрафами. Передавая часть управленческих функций государству, граждане должны понимать, что эти услуги предоставляются на условиях платности. Сумма оплаты и есть налоговые платежи.

ВОПРОС:
Куда уходят деньги,которые мы платим за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме.как я понимаю если ООО ДУК в течении двух лет ничего ни делал,должны образоваться сэкономленные средства. Подскажите пожалуйста в каком законе об этом сказано???

В случае, если работы по содержанию и ремонту жилья выполняются некачественно или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребители имеют право на .

На практике же, что мы имеем:
1. Законодательством закреплено, что главный вид деятельности в многоквартирном доме - это «управление» . Содержание и ремонт дома поставлено на второй план.
2. Если управлением многоквартирным домом занимается коммерческая организация (а таковых сейчас большинство, и даже наличие в названии слов «некоммерческая» не гарантирует обратного), то её цель, для чего она создана и существует, - это получение прибыли. В уставе обычно так и записано.
3. Уровень (как управляющих, так и обслуживающих) - нельзя признать достаточным.

Куда уходят деньги, которые мы платим за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме?

В итоге, средства, поступающие в виде платы за содержание и ремонт жилья, могут расходоваться, например:
1. На содержание управляющей организации. Безусловно, раз законом предусмотрена деятельность данных организаций, то их содержание неизбежно. Вопрос только в том, чтобы эти затраты были в разумных пределах (см. материал « »), и собственники знали цену управления их домом.
2. На содержание старших по дому (т.н. уполномоченных). Вообще-то, законом их деятельность не предусмотрена. Но некоторые управляющие организации .
3. На содержание .
Как-то я считал, во что обходится жителям содержание СРО. Вышла немалая цифра что-то около 0,5% от общей стоимости жилищно-коммунальных услуг. Вступление и членство в СРО обходятся для управляющей организации в сотни тысяч рублей ежегодно.
Мало того, особо предприимчивые граждане уже создают Ассоциации СРО (следующий уровень надстройки). Понятно, что содержаться они в конечном итоге будут тоже за счёт платы собственников и нанимателей жилья.
4. Ну и такие «мелочи», как содержание PR-служб, проплата нужных материалов в СМИ, теле- и радиопередач.

Некоторые надежды по повышению «прозрачности» в ЖКХ связываются сейчас с недавним принятием . Время покажет. Есть такая поговорка: «Сколько волка ни корми - он всё в лес смотрит». Если в уставе организации записано, что цель её существования - это получение прибыли, то вряд ли эта организация поступится своими истинными интересами ради продекларированных. А нарисовать вовсе не сложно. Скорее всего, без изменения характера отношений в этой сфере, введение дополнительного регламента приведёт лишь к росту затрат.

Судя по предоставляемым услугам и тарифам на них- за то, чтоб чиновникам от ЖКХ (и не только) хорошо жилось. Сложно понять откуда берутся цифры в платежке, которую мы ежемесячно достаем из почтового ящика? Как узнать законны ли они или взяты с потолка? А чиновники, (и не только в ЖКХ) делают все возможное, чтобы утаить от нас правду, что позволяет жить им припеваючи.

Как выяснить, за какие услуги мы должны платить ЖКХ?

Наша беда в том, что большинство жителей не знает законов и своих прав. Конечно, знать все невозможно, но что делать, настало такое время, что если не хочешь быть обманутым, приходится изучать законы и документы. Прежде всего, надо знать, что для собственника квартиры, будь он членом ТСЖ или нет, плата за услуги ЖКХ складывается из двух основных составляющих:

Оплата коммунальных услуг.
Расходы на содержание и ремонт жилых помещений.

УК и ТСЖ не имеют права по собственному разумению устанавливать расценки ни в том, ни в другом случае. Рассмотрим, из чего складывается оплата коммунальных и жилищных услуг.

Плата за те услуги, которыми мы пользуемся в нашей квартире, и которые создают благоприятные условия для жизни, — это плата за коммунальные услуги.
К ним относятся:

Отопление.
Горячее и холодное водоснабжение.
Канализация (водоотведение).
Электроснабжение.
Газоснабжение.

Тарифы на них утверждают органы региональной и местной власти. Ну а предельные индексы для повышения цен устанавливают на федеральном уровне два раза в год.

Плата, взимаемая за содержание дома, называется платой за жилищные услуги.

С жилищными услугами дело обстоит совсем по-другому. Если дом управляется напрямую управляющей компанией, то эту плату определяет общее собрание собственников жилья дома, а если в доме сформировано товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищный кооператив, то органы их управления. То есть все платежи за содержание и ремонт в доме должны утверждаться этим собранием, и ни ТСЖ, ни УК не вправе навязать что-то неизвестное жильцам. Именно здесь у чиновников имеется возможность нас обманывать. Всем известно, что общественная активность наших граждан практически равна нулю– собрание не посещаем, Совет дома выбирать не желаем.
А потом возмущаемся, за что мы платим ЖКХ, если данных услуг не получаем!

Так вот, если собственники жилья в многоквартирном доме не явились на общее собрание, то расценки на его содержание и ремонт согласуются в органе местного самоуправления, т.е. в Управе. Ну а там тоже сидят чиновники, имеющие свой интерес. А наши граждане настолько пассивны, что не хотят понять, что оплата, по закону, может быть произведена только за утвержденные и предоставленные услуги ЖКХ.

Но даже в случае, если виды работ и их расценки были согласованы не с жильцами, а с Управой, в ТСЖ или УК должны быть подтверждающие это документы. Ну а если их нет, значит, дело нечисто и у управленцев нет законного права требовать за эти услуги деньги.

Где и как посмотреть, сколько платить за услуги ЖКХ?

Знайте, что согласно постановлению Правительства № 731 от 23.09.2010 и статьи № 161 Жилищного кодекса РФ ТСЖ или УК по вашему заявлению обязаны разъяснить вам в письменном виде, из чего складываются тарифы, на каком основании берутся указанные в платежке суммы и кто их утвердил. Требуя предоставить нужную информацию, ссылайтесь на эти документы.

Получив письменный ответ (не отписку), можно увидеть, какие услуги были вам навязаны, какие выполняются без должного качества или вообще не нужны и где цены необоснованно завышены.

Ну а если чиновники не реагируют на ваше заявление или отделываются отписками, жалуйтесь.

Для этого имеется три органа:

1. Жилищная инспекция.

2. Орган местного самоуправления (районная администрация или управа).

3. Прокуратура.

Год назад Жилищной инспекции предоставили право контролировать , по обращению граждан, не только качество ремонтных работ, но и полномочия и законность создания ТСЖ. Так что если, по вашему мнению, у вас в доме создано липовое ТСЖ, обращайтесь в Жилищную инспекцию. В прокуратуру надо идти, когда вы твердо уверены, что вас обманывают по оплате.

Жалобы властям лучше предъявлять коллективные, иначе вас посчитают кляузником и отмахнутся. Ну а в суд стоит обращаться, когда никакое из предпринятых вами действий не помогло. Захватите с собой все собранные документы и «ответы» инстанций. Они послужат доказательством вашей правоты.

Обязаны ли жильцы платить взносы в фонд за капитальный ремонт?

Да, это обязанность. Оплата не вменяется только собственникам жилья, относящегося к аварийному фонду и отдельным категориям граждан, признанным социально наименее защищенными.

И пресловутое Определение №А-57-АПГ14-2 от 4 июня 2014 года, на которое ссылаются , никоим образом не отменяет положения законодательства, оно является лишь ответом на вопрос законности фонда регионального оператора. И о том, какие полномочия он имеет.

А о том, что за капитальный ремонт платить нужно, без всяких кривотолков сказано в федеральном законодательстве РФ , которое пока еще силу не утратило.

Кто имеет право не платить?

Кто не обязан платить за капитальный ремонт общего имущества в МКД? Такие «касты» есть (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15). Плата за капремонт для собственников жилья не является обязательной для:

Некоторым гражданам будут компенсированы расходы в размере до 50% : это инвалиды 1 и 2 групп, пенсионерам от 70 лет (одиноким или проживающим в семье только из лиц пенсионного возраста), инвалидам детства и тем, у кого ребенок-инвалид.

Отдельно стоит упомянуть обладателей квартир в новостройках . Закон ничего про них не говорит и в категорию «законных неплательщиков» не выделяет.

Хотя в их случае речь о ремонте пойдет не ранее, чем через пять-десять лет. Обязаны ли собственники жилья платить за капитальный ремонт, если здание, которому по той или иной причине понадобился ремонт, «моложе» 5 лет? В этом случае все работы по восстановлению нового многоквартирного дома возлагаются на строительную компанию.

Не платить не получится, но есть все основания надеяться, что их положение будет принято во внимание законодателями.

Смотрим положения закона

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Еще каких-то пару-тройку лет назад взносы эти действительно носили добровольный характер.

В 2014 году (с 1 июля) были внесены изменения в Федеральный закон №271-ФЗ . В частности, статья 13 «украсилась» пунктом 8.2, а он как раз и подразумевает минимальные взносы на капремонт.

Совершенен ли закон? На текущий момент действительно бросаются в глаза нечеткости , например отсутствие границы между текущим ремонтом и капитальным.

То есть на практике, разумеется, все понимают разницу в терминологии — текущий ремонт это мелкие исправления, такие как покраска, штукатурка, ремонт конструкций. К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т.д.

Но в том-то и дело, что графа в платежках от ЖКХ называется «текущий ремонт» . Но ведь жильцы и так за него платят, потому и возмущаются: почему обязуют платить еще?!

Возмущаться на самом деле следует только нечетким формулировкам закона , который не всегда можно правильно понять сразу. На самом деле деньги пойдут на предназначенные для этого цели.

Беда еще и в том, что граница между текущим и капитальным ремонтом зачастую весьма условна.

Другая причина недовольства обитателей домов — это складывание денег в, как они думают, «общий котел». То есть, предусмотрены две «копилки»:

• специальный счет отдельного здания (устанавливается в согласовании с собранием собственников жилья);
• счет регионального оператора.

Понятно, что последняя «копилка» более объемная и туда поступают взносы со многих домов. Обязательно ли платить в фонд капитального ремонта, ведь многие абсолютно справедливо не желают оплачивать чужие ремонты?

Но по уверению властей, этого опасаться не стоит — ведется строгий учет всех поступающих траншей и ни один дом не будет отремонтирован за счет другого.

Размер траншей в разных регионах России тоже варьируется . На его размер влияют многие нюансы, например, насколько старое здание, из какого материала построено, есть в нем лифт или нет, и т.д.

Отсутствие первого взноса и отсутствие оплаты после первого взноса: есть ли разница?

Взносы имеют предварительный характер , работы будут произведены, когда нужная сумма накопится на счету. ТСЖ может полностью взять этот процесс в свои руки и открыть собственный счет.

Правда, есть одно «но» — если срок подойдет, а окажется, что средств нет, собственникам придется брать кредит в банке.

Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если нет договора? Бытует и такое мнение: если договор не подписан и не был произведен первый платеж (именно он является действенным подтверждением стороны о существовании договорных отношений), то и платить не надо.

При этом ссылаются на ст.425 ГК, регламентирующую принятие договора.

Статья 425. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
   Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Так бы хотелось, но на самом деле все опять упирается в пресловутый Федеральный закон №271-ФЗ и .

Именно они, а не договор, диктуют хозяевам квартир, платить или нет . В нормативно-правовых актах четко прописана необходимость оплаты.

После принятия закона отведено восемь месяцев на то, чтобы хозяева квартир определились на общем собрании, кому они будут передавать взносы — региональному оператору или на спецсчет своего здания.

Потому как именно общее собрание собственников есть орган управления домом (ст. 44 ЖК), но — не есть последняя инстанция.

Если решение не принято, ничего страшного — региональный счет уже существует и любезно предоставлен муниципалитетом.

Обязательно ли платить за капремонт? Как видим, вопрос «можно ли не платить» не стоит вообще — оплачивать ремонт обязало законодательство . Выбор есть «куда перечислять взносы» — и тут собственникам предоставлена определенная свобода действий.

Стоит платить или нет?

Стоит, если не хотите неприятностей — это во-первых (потому что только страх наказания может заставить многих граждан соблюдать установленные правила).

И во-вторых , стоит, если желаете жить в пригодном для жизни доме — ведь все транши строго учитываются и за их счет ведется ремонт домов.

А значит, получается, что граждане платят не Управляющей компании, а самим себе.

Последствия

Неблагоприятные :

• постепенно ветшающее здание (в нем жить не только неприятно, но иногда и небезопасно. Мало кому хочется, входя в лифт, гадать, доедет он благополучно до нужного этажа или нет);
• уведомления от Управляющей компании;
• просрочка платежей и начисление пеней;
• судебное разбирательство.

Размер пеней будет зависеть от того, какие тарифы установлены в конкретном взятом регионе.

Отдельно следует упомянуть о том, как может отреагировать Управляющая компания. Коммунальщики имеют право уведомлять должника о просроченных взносах (официальный документ, почтовым отправлением с уведомлением под подпись), а затем применять санкции.

Сюда относится и отключение коммунальных услуг. Причем наличие несовершеннолетних детей не будет являться препятствием .

А меры воспоследуют (п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг). Вплоть до «тяжелой артиллерии» (иск с требованием выселения), потому как по заявлению заместителя министра строительства и ЖКХ А.Чибиса, положение сложилось почти что отчаянное .

Примерно одна четверть россиян не считает нужным выполнять предписания закона об обязательных взносах на капитальный ремонт. Разрешат ли власти кому-то не соблюдать закон — вопрос риторический.

Поэтому, задавая себе вопрос: «Обязан ли я платить в фонд капитального ремонта дома?», задумайтесь еще и вот о чем — лучший способ избежать проблем от неуплаты — это не допускать ее.

Для этого необходимо осознать, что пусть формулировки закона могут быть пока далеки от совершенства, но платите вы в любом случае себе и только себе — за комфортное и безопасное проживание.

Кому мы платим за коммуналку... Интересный нюанс. Проверьте свои платежки December 29th, 2016

В Прокуратору Адмиралтейского района

Старовойтовой А.С., собственника

Кв. 65 по пер. Бойцова, д.4

Представитель по доверенности

ХХХХХХХ Светлана Викторовна,

З А Я В Л Е Н И Е

О возможном преступлении со стороны ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района»

В связи с обострившейся ситуацией в моих отношениях с ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района», который допускает грубое нарушение лицензионных требований при осуществлении деятельности по обслуживанию и управлению многоквартирным домом №4 по пер. Бойцова мне стали известны следующие факты, которые могут подпадать под действие статьи 275 УК РФ «Государственная измена», в части «…оказание финансовой…помощи иностранному государству , международной либо иностранной организации или их представителям в деятельности, направленной против безопасности Российской Федерации».

Свои предположения поясняю следующим образом.

Несколько дней назад в сети интернет я воспользовалась услугами сайта по ссылке http://meganavigator.com/barcodes/2000000071189 , который предоставляет информацию по расшифровке тех или иных штрих-кодов, свидетельствующих, как известно, о стране-производителе товаров, или предоставляющей какие-либо услуги.

Взяв несколько товаров, которые по буквенной маркировке были произведены в разных странах, я проверила их по цифровому коду и убедилась в точном соответствии цифрового идентификатора и наименования страны-производителя.

После чего я решила проверить штрих-код с номером 122746003, указанный в квитанции на оплату ЖКУ, доставленной мне в почтовый ящик кв.№65 представителем ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» и обнаружила, что это штрих-код США и Канады!!!

У меня уже давно возникли серьезные сомнения в законной деятельности ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района», о чем я уведомила генерального директора Дубового А.М. в заявлении от 07.11.2016 года, получено адресатом 11.11.2016 года, № почтового отправления 19722705009703, где просила обосновать законность требований от имени данной организации на взимание с меня каких-либо денежных средств. Оплату временно прекратила, до выяснения всех вопросов, так как не хочу быть привлеченной по ст. 275 УК РФ. В своем заявлении уведомила А.М. Дубового, что готова осуществлять оплату ЖКУ после удовлетворения всех моих требований.

Однако, никаких объяснений на этот счет не получила. Вместо этого, ЖКС №2 выставляет мне завышенные счета и присылает угрозы о приостановлении предоставления коммунальных услуг, собственником, которых не является, принудительном взыскивании так называемых долговых сумм, о продаже моей квартиры и передаче права требования коллекторам, при отсутствии моего информированного добровольного согласия на обработку персональных данных, в частности передачи третьим лицам.

Учитывая изложенное, незамедлительно прошу :

1. Проверить все лицевые счета и штрих-коды и их цифровые идентификаторы ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» на причастность к иностранному государству, как иностранного агента.

2. Пресечь незаконную деятельность представителей ООО «ЖКС№2» в отношении меня по принуждению оплачивать выставленные счета в пользу иностранных государств США и Канады.

3. В случае подтверждения изложенной мною информации привлечь к уголовной ответственности лиц, нарушающих основы конституционного строя России и дискредитирующих президента РФ.

4. Уведомить ФСБ Российской Федерации в связи с подозрениями в государственной измене всех должностных лиц ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» Санкт-Петербурга.

5. В случае опровержения достоверности сведений с сайта http://meganavigator.com/barcodes/2000000071189 сообщить мне достоверный источник получения информации по расшифровке любых штрих-кодов.

Прошу так же учитывать, что я не являюсь квалифицированным юристом, поэтому могу ошибаться в квалификации преступлений, совершаемых кем бы то ни было.

Но в соответствии со своей гражданской позицией, считаю необходимым сообщить данную информацию в компетентные органы.

Открытие бизнеса