В этом случае Председатель Общего собрания от имени Наблюдательного совета отчитывается перед Председателем Общего собрания или иным лицом, уполномоченным Наблюдательным советом. Обычное общее собрание устанавливает дату выплаты дивидендов и дату выплаты дивидендов. Дивидендная дата может быть установлена ​​на дату принятия решения или в течение трех последовательных месяцев, считая с этой даты.

Обычное общее собрание определяет предмет неденежного дивиденда, определяющий метод оценки его компонентов. Общее собрание может назначать акционера, для которого может быть выплачен безналичный дивиденд. Если ни один из акционеров не имеет права, кроме нотариального протокола, курс общего собрания может быть записан с помощью аудиовизуального оборудования.

Председатель может также распорядиться о подготовке в дополнение к протоколу протокола общего собрания акционеров Общего собрания акционеров, в котором фиксируется общий ход общего собрания и содержание отдельных заявлений. Такой отчет подготовлен лицом, указанным Председателем. Протокол также может быть составлен электронными средствами. Этот меморандум должен храниться в Компании и предоставляться акционерам по их просьбе.

Если какое-либо положение настоящих Правил окажется недействительным или недействительным, это не повлияет на действительность или исковую силу остальных положений. Ассоциация собственников стремится управлять и управлять общим имуществом, которое помимо прав также налагает обязательства на всех владельцев. Последствия не принятия организационных и оперативных мер в отношении управления и управления совместной собственностью - это юридическая ответственность всех владельцев или их представителей, в зависимости от обстоятельств.

Заседание перед настройкой ассоциации. Перед общим собранием владельцы многоквартирных домов могут встретиться, чтобы принять решение о создании ассоциации владельцев или преобразовать ассоциацию арендаторов в ассоциацию владельцев. В то же время они также будут принимать решение о физическом или юридическом лице, ответственном за составление соглашения об ассоциации, уставов, крайнего срока их завершения и даты созыва учредительного собрания. Решение владельцев записывается в протокол, подписанный всеми присутствующими.

Как минимум за 10 дней до даты, установленной для общей сборки, владельцы вызываются, отображая их на видимом месте. Ассоциация владельцев устанавливается письменным соглашением не менее половины плюс один из владельцев квартир и других нежилых помещений внутри здания. Соглашение должно быть записано в номинальной таблице, прилагаемой к Соглашению об ассоциации, таблице, которая должна содержать следующее.

Имя и фамилия владельца, адрес, персональный цифровой код, порядковый номер и идентификационный номер, заголовок свойства, дата выражения воли для связи, подпись. Если кворум с половиной плюс один не выполняется, новый созыв будет проводиться по крайней мере через 5 дней после даты первого созыва. Если во втором созыве соглашение об ассоциации не может быть достигнуто из-за отсутствия кворума, то третий созыв должен быть сделан, по крайней мере, через 5 дней после даты второго созыва. После третьего созыва Генеральной Ассамблеи соглашение об ассоциации считается завершенным при условии, что ассоциация будет выражена в номинальной таблице, прилагаемой к соглашению об ассоциации, по меньшей мере, наполовину плюс один из владельцев.

Мы также отмечаем тот факт, что на общем собрании конституции представлен и принят статус ассоциации владельцев, который будет включать следующее. Наименование, юридическая форма, место нахождения, продолжительность деятельности ассоциации собственников, цель и объект деятельности ассоциации собственников, материальные и финансовые средства, доступные ассоциации владельцев; структура доходов и расходов, члены ассоциации собственников, их права и обязанности, организационная структура, порядок работы, управление ассоциацией собственников, распределение расходов ассоциации собственников, условия, в которых ассоциация владельцев растворяется, окончательные положения, способ решения судебные разбирательства, договорные отношения, штрафы, чрезвычайные случаи, в которых ассоциированный делегат разрешен доступ к квартире или ее помещениям, возможность предоставления, в зависимости от обстоятельств, специально организованного административного пространства, где может осуществляться административная служба; в котором документы ассоциации могут быть безопасно сохранены. Договор владельцев о создании ассоциации владельцев регистрируется в протоколе общего собрания, составленном в двух экземплярах, подписанном всеми владельцами, которые дали свое согласие.

Владельцы обычно дают свое согласие на учредительное собрание. В случае отсутствия владельцев согласие может быть выражено путем подписания указанных минут в течение 30 дней с даты учредительного собрания. Если владелец не может подписать, будет отмечено, что он дал свое согласие и будет упомянут о причине этой невозможности.

В соответствующих случаях ассоциации владельцев, созданные на лестницах или участках здания, регулируют между собой правовые отношения в отношении их общих технических аспектов посредством приложения к Соглашению об ассоциации. Заявление о приобретении юридического лица ассоциации собственников вместе с уставами, соглашением об ассоциации и протоколом общего собрания подано и зарегистрировано в местном финансовом органе, на территории которого находится здание.

Соглашение об ассоциации должно содержать. Адрес и индивидуализация индивидуального имущества в соответствии с наименованием объекта собственности и фамилия всех владельцев описания имущества, включая: описание здания, структуру здания, количество этажей, количество квартир, структурированных по количеству комнат, количество помещений, кроме жилья, площадь земли для здания, перечень и описание частей в общей собственности, индивидуальная доля каждого владельца в совместной собственности. Ассоциация владельцев приобретает правосубъектность, основанную на заключении делегированного судьи, назначенного в местный финансовый орган президентом суда, в территориальной юрисдикции которого находится здание.

Заключение дается без цитирования сторон и может быть исполнено. Это зависит только от звонка в течение 5 дней после сообщения. Обжалование оценивается путем цитирования сторон. Последующая регистрация в ассоциации владельцев владельцев, которые не присутствовали на общем собрании, составляется по их письменному запросу без дальнейших формальностей.

Любые изменения или дополнения должны быть поданы в суд, который издал судебный приказ о создании без дальнейших формальностей. За последний год в Вильнюсе было создано около 300 новых сообществ владельцев квартир. По сути, основными мотивами, побуждающими людей строить сообщество, является желание управлять своим домом и окружающей средой по более низкой цене, чем домовладелец, назначенный муниципалитетом. Толкаем также то, что недавняя администрация домов нашла толстый источник дохода, отремонтировав «аварийные» балконы или другие дома.

Грабитель администратора объединил людей. Это наглядно иллюстрируется рассказом о жителях одного из домов Науяньестиса. Несмотря на протесты людей, работа была начата. Квоты на работу являются крупнейшими на рынке. Например, аренда строительных лесов составляет 24 лита в месяц за квадратный метр, хотя нормальная цена на рынке составляет 8 литов.

Реакция населения была ясной - пока она не обнаружила более «чрезвычайные» ситуации, взяв на себя собственность на дом в свои руки. При создании сообщества необходимо соблюдать формальности, поскольку несоблюдение их домашним администратором может препятствовать созданию сообщества. И он действительно не хочет укладывать слои для яйца. Хотел бы упомянуть, что в процессе строительства сообщества ассоциация Вильнюсской ассоциации домовладельцев очень полезна и частично финансирует затраты на создание.

Учредителями Сообщества являются владельцы квартир и других помещений. Каждый человек в квартире или других помещениях или их группе, строитель здания или его уполномоченный представитель, представитель руководителя здания объекта общего пользования, указанного в Гражданском кодексе, или лицо, уполномоченное муниципальным органом исполнительной власти, имеет право инициировать инициативу Сообщества.

Инициаторы создания Сообщества составляют список владельцев квартир и других помещений, которые согласуются с сообществом с подписями этих владельцев до запланированной даты основания Сообщества. Самый простой способ сделать это - созвать собрание палаты общин. Владельцы квартир и других помещений, которые заранее не заявили о своей воле в письменной форме относительно установления партнерства, имеют право выразить свою волю в письменной форме на учредительном собрании сообщества.

Если партнерство устанавливается в многоквартирном доме, чьи объекты общего пользования находятся в ведении администратора общих объектов, указанных в соответствии с Гражданским кодексом, инициаторы товарищества должны письменно уведомить администратора объектов общего пользования здания и строителя за 30 дней до запланированной даты учредительного собрания сообщества, Обязательно соблюдать этот крайний срок, поскольку в один прекрасный день администратор может задержать результаты собрания, отложив его.

Уведомление об учредительном собрании направляется в муниципалитет. Если муниципалитет не предоставит вам список квартир в доме и помещениях других владельцев в Реестре недвижимости, закажите этот список в Центре регистров самостоятельно, а не через администратора - дешевле. Инициатор фонда Сообщества должен публично информировать владельцев всех квартир и других помещений о созыве учредительного собрания не позднее, чем за 14 дней до собрания, с указанием цели создания товарищества, места, даты и времени проведения собрания.

Вместе с этим докладом представлены повестка дня учредительного собрания сообщества и проекта устава сообщества. Устав важен для сообщества, чтобы обеспечить правильную работу сообщества. Одна из самых больших опасностей в создании сообщества - попасть в руки бедного председателя. Замена и контроль председателя по стандартным уставам довольно сложны. Таким образом, руководство сообщества должно приниматься коллегиально в состав совета по принятию решений.

Кроме того, в уставе должны предусматриваться санкции против тех, кто не хочет своевременно оплачивать своих соседей. Учредительное собрание Сообщества является законным, когда в нем принимают участие более половины всех владельцев квартир и других помещений. Лицо, указанное в качестве владельца в Центре регистров, должно присутствовать на учредительном собрании. Квартира или другие совладельцы представлены одним лицом. Вы не можете выразить свое мнение до собрания в письменной форме.