Как известно, малое и среднее предпринимательство нуждается в небольших помещениях. Однако арендная цена коммерческой недвижимости сейчас далеко недешевая, и порой ее съём, а тем более покупка, отнимает большую часть прибыли у бизнесмена. В большей степени это касается больших городов, где дефицит площади под бизнес ощущается особо остро.

В связи с этим подвальные и полуподвальные помещения, как правило, жилых домов стали одним из самых востребованных сегментов рынка. Объясняется это тем, что относительно невысокая покупочная стоимость или сравнительно низкая цена арендной платы подобной коммерческой недвижимости существенно снижает расходы предпринимателя, что в итоге делает его бизнес намного рентабельнее.

Однако такие помещения подходят не ко всем типам деятельности. Поэтому, прежде чем взять в аренду или приобрести в собственность подобную недвижимость, сначала предпринимателю следует определиться, какой бизнес можно организовать в подвальном помещении, а какой нельзя .

Кроме того, полезно будет узнать, как правильно создать «подвальное» дело бизнесмену, чтобы в будущем не столкнуться с серьезными проблемами. Словом, разобравшись уже на начальном этапе во всех нюансах и подойдя к организации грамотно, можно гарантировать, что дело в подвальном помещении будет процветать.

Обратите внимание!
Следует отметить, что открывать «подвальный» бизнес в большинстве случаев хлопотно – но выгодно,при условии, что дело планируется организовывать не на один год.
Если же помещение предпринимателю нужно на короткий срок, то большую выгоду, скорее всего, он вряд ли ощутит.
Исключение составляют неординарные случаи, когда подвал сдается в аренду по очень низкой цене и в уже готовом состоянии, со всеми имеющимися разрешительными документами, что практически в наше время невозможно.

Каким бизнесом заниматься в подвале запрещено, а каким можно

Согласно градостроительным нормам, в подвальных помещениях многоквартирных домов располагать свой бизнес не запрещено. Однако на это есть ограничения, которые учитываются уже на стадии его планирования.

Итак, на предприниматель не сможет расположить следующие коммерческие объекты:

• производственные помещения (исключения составляют реставрационные и художественные мастерские);
• медицинские организации;
• развлекательные заведения (казино, дискетки, танцевальные и другие кружки);
• похоронные бюро;
• прачечные или химчистки;
• общественные туалеты;
• бани или сауны с бассейнами.

Все остальные частные заведения вполне могут существовать в таких помещениях, но и к их деятельности различными структурами предъявляются определенные требования. Так, например, для открытия магазина может быть задействована площадь, не превышающая 400 кв. м. Однако на складские и подсобные помещения при магазине ограничений нет.

Ассортимент в такой торговой точке может быть самым разнообразным (кроме легковоспламеняющихся товаров), а вот время работы ограничено – до 23 часов. Парикмахерские могут открываться на площади, не превышающей 300 кв. м. На офисы существенных ограничений не имеется, а вот оптовые и мелкооптовые складские объекты в подвальных помещениях располагать согласно СНиП, увы, запрещено.

Что касается кафе, то они могут функционировать в при следующих условиях:

• время работы до 23 часов;
• не должно иметься музыкального сопровождения;
• принимать одновременно не более 50 посетителей.

Возможные проблемы при создании бизнеса в подвале многоквартирного дома и рекомендации по их решению

Правовые вопросы

Предприниматель, собравшийся открывать бизнес в подвальном помещении, сначала должен определиться с его статусом. Согласно действующему законодательству нашей страны, в основном все вспомогательные помещения многоквартирных зданий принадлежат сообществу собственников. В коллективную собственность также входят и близлежащая территория, и подвальные площади, которые предназначены для обслуживания жилого дома.

В этом случае бизнесмену, для того чтобы начать в подобном месте свое дело и использовать его в своих нуждах, понадобится получить разрешение от большинства проживающих там людей. Это существенно усложняет задачу, так как кто-то обязательно будет против этой затеи.

Тут уже потребуется не только применить все свое обаяние, а еще представить аргументированные доказательства того, что бизнес не предоставит в будущем никаких неудобств или проблем жильцам. Желательно нужно будет их убедить, что деятельность, созданная под их квартирами, будет очень им полезна.

Если предприниматель планирует подвал приобрести в собственность, то следует учесть, что в помещениях, где располагаются важные внутридомовые коммуникации, переход таких объектов в частную собственность законодательством запрещен. Решением данной проблемы может стать переоформление какой-то части подвального помещения, в которой отсутствуют важные коммуникации.

При этом понадобится производить перепланировку подвала, что также является непростой задачей. В этом случае бизнесмену понадобится немало сил и выдержки, поскольку такой процесс является очень сложным и бумажная волокита отнимет массу времени и нервов.

В частности, предпринимателю, помимо жильцов дома, придется обращаться во множество структур и получить разрешительную документацию от таких организаций, как:

1. Главный архитектор города.
2. Проектная организация.
3. Нотариальная контора.
4. Геодезисты.
5. Районная администрация.
6. Пожарная служба.
7. Санэпидемстанция.

Существуют и «самостоятельные» подвалы, находящиеся на балансе каких-либо организаций, поэтому предпринимателю, решившему открыть дело в таком помещении, следует знать, что «добро» на это ему вправе дать только данные учреждения. Для того чтобы получить информацию, на ком числится подвал, бизнесмену потребуется обратиться в БТИ, так как именно там владеют такими данными.

Обратите внимание!
В подвале частного дома бизнес организовывать намного проще, поскольку он уже находится во владении собственника такого жилья, следовательно, и бумажной волокиты будет намного меньше.
Главное, чтобы при обустройстве такого помещения под какое-либо дело была соблюдена инструкция по технике безопасности, а также учитывались существующие нормативы.

Организационные вопросы

Для того чтобы предприниматель не столкнулся с проблемами и не загубил собственный бизнес своими руками, следует еще на начальной стадии обустройства подвала и в процессе всего ведения дела придерживаться следующих советов:

1. Необходимо организовать монтаж систем . Если же они уже имеются, то следует проверить их функционирование.
2. Также очень важно организовать изоляцию от шума и запахов, которые, как правило, всегда возникают при любом рабочем процессе. Если эти аспекты проигнорировать, и они побеспокоят жильцов, то пара коллективных жалоб от них в соответствующие инстанции создаст немало проблем предпринимателю, вплоть до закрытия бизнеса. В связи с этим портить отношения с жильцами дома крайне не рекомендуется.

Изображение подвала с уложенным звукоизолирующим материалом (звукоизол).

Есть желание открыть свой бизнес, но бюджет не позволяет снять полноценный офис или торговую площадь? Можно сэкономить на аренде, используя подвальные помещения. Подходящих для торговли, развлекательного бизнеса и даже производства подвалов очень много в спальных районах. Они располагаются на цокольных этажах жилых домов. Какие бизнес-идеи будут самыми прибыльными?

Спортивный бар

Спорт-бар – это почти всегда приглушенные оттенки и легкая полутьма, поэтому отсутствие окон здесь не станет минусом. Спортивные бары пользуются высоким спросом как в центре города, так и в спальном районе.

Главное – обеспечить приток посетителей, заказав грамотную рекламу. Поможет сарафанное радио, яркая вывеска, запуск рекламы в интернете с настройкой геолокации на соседние районы.

Почему спорт-бар может быть прибыльным? По статистике, около 70 % мужчин и 30 % женщин интересуются разными видами спорта.

Наблюдать за спортивными соревнованиями увлекательнее не одному, а в веселой компании. Кроме того, требуются снеки и напитки: пиво, мясо и закуски к нему.

Эмоции от просмотра сильно зависят от качества изображения, то есть от стоимости техники. Гораздо легче посетить спорт-бар, где все это уже есть, а не закупать домой мощную аудиосистему, современный ТВ и множество закусок.

Средняя стоимость открытия такого заведения – от 500 тыс. до 1 млн рублей. Все зависит от площади помещения, сложности ремонта, стоимости оборудования (можно сэкономить более 50 %, купив б/у).

Рентабельность бизнеса очень высокая. Развитые спорт-бары могут зарабатывать 500 тыс. в месяц, в таком случае окупаемость составит 1-2 месяца.

Фитнес-центр

Фитнес-центры сейчас открываются во всех городах. Несмотря на их популярность, посетителям очень часто приходится долго добираться до зала: спортивные клубы расположены далеко не в каждом районе.

Большинство клиентов это не устраивает, и в опросах они утверждают, что готовы перейти в другой зал, если откроется место рядом с домом. Действительно, зачем тратить по 30-40 минут на поездку в одну сторону, если можно перейти дорогу и оказаться в подвальном фитнес-клубе?

Именно на жителей соседних районов и нужно делать упор. Логичнее открывать фитнес-центр в спальных районах с большим количеством жителей, а не в центре.

Прибыльнее всего будут новые районы, в которых инфраструктура еще только развивается, и жители готовы посещать любой центр за неимением аналогов.

Это еще один дорогой вид бизнеса. На старт потребуется около 700 тыс. рублей. Зато и доходы будут высокими: в среднем 200 тыс. Чтобы рассчитать их точно, нужно умножить стоимость абонемента на количество посетителей.

Кафе, в котором платят не за еду, а за проведенное в заведении время, набирают популярность. Они используются для тематических встреч: деловых переговоров, творческих посиделок, дискуссий в большой компании друзей.

Наибольшую прибыль получают те тайм-кафе, которые разрабатывают хорошую программу, приглашая ведущих семинаров, музыкантов, писателей, аниматоров. Чтобы запустить проект, нужно оборудовать помещение столами и диванами, закупить игровые приставки, настольные игры и другие виды развлечений.

На кухне упор можно не делать: посетителям предлагаются простые бесплатные угощения (чай, печенье), а полноценные блюда они могут брать в тайм-кофе с собой или заказывать прямо в заведение.

• стартовые вложения – 343 тыс. р.;
• выручка – 360 тыс. р.;
• чистая ежемесячная прибыль – 133 тыс. р.;
• средняя окупаемость – от 3 до 6 месяцев.

Квест-комнаты популярны у молодежи. Суть бизнеса в том, что организаторы создают атмосферные комнаты с головоломками, которые клиентам нужно решать на время. Помещения оформляют в определенном стиле: особняк с призраками, тюрьма, лаборатория сумасшедшего ученого.

Квесты могут сопровождаться живыми актерами, которые будут изображать противников игроков, или проходить без них. Обязательно нужен оператор, который будет давать подсказки, если игроки застрянут на каком-то моменте.

Организаторам нужно вложиться в следующие элементы:

• декорации;
• оборудование для подсказок (микрофон и динамики, рации);
• дополнительная техника (высокотехнологичные квесты ценятся больше).

За один сеанс длительностью в час игроки платят от 4 до 10 тыс. р. за всех. Цены могут отличаться в зависимости от города, расценки указаны для столицы. Средняя прибыль квест-комнаты с двумя помещениями – 186 тыс. рублей после вычета расходов, необходимые вложения – 670 тыс. рублей.

Продуктовый магазин

Продуктовые магазины у дома нужны всегда. Высокий спрос позволяет открывать такие заведения хоть каждые 200 метров. Даже наличие крупных сетевых супермаркетов не станет проблемой для небольшого магазина в подвале.

Множество клиентов будут посещать его просто из-за территориальной доступности. Дополнительным бонусом будет работа в течение 24 часов (сетевые магазины редко работают круглосуточно).

Стартовые вложения – около 900 тыс. рублей (аренда, зарплата сотрудников, закупка техники и продуктов). Прогнозируемая прибыль за вычетом всех расходов – 100-150 тыс. рублей. Окупаемость 8-9 месяцев.

Парикмахерская

Еще один вид бизнеса, которому практически не нужна реклама. Все услуги первой необходимости вообще хорошо запускаются, это отличное направление для начинающих, неопытных предпринимателей.

Парикмахерскую можно открыть при относительно низких вложениях: от 200 до 300 тыс. Речь идет о заведении эконом-класса, где будет задействовано 4 мастера. Средний доход за вычетом расходов – 150 тыс. Окупаемость быстрая.

Подвальные помещения – отличная возможность начать бизнес для неопытных предпринимателей. Потребуется четкий бизнес-план и инвестиции.

Прошу совета для открытия бизнеса в подвале жилого дома в спальном районе

#1 Гость_nsav_*

Добрый день! Прошу совета по открытию бизнеса: есть отличное помещение подвального типа в жилом доме. Площадью около 100 кв.м. Спальный район, постоянно мимо курсируют люди (в этом и близлежайшем находится Городская больница). Правда находится между домами, с основной дороги не видно. Очень хочу его освоить. Сначала идей было много (пока не узнала, что в подвале, оказывается, не все и откроешь). Без разливного пива только.

Сама очень бы хотела печь плюшки, но нельзя. Что еще могло бы быть интересным в спальном районе и возможным для открытия в подвале. Сама более склоняюсь к продуктам питания.

Заранее спасибо за любые предложения!

Если размеры вашего подвала больше, чем два шага вправо, два шага влево, вы, наверняка, задумывались о том, как оптимально использовать ваше подвальное помещение? Если да, то эта статья для вас. Приличные размеры подвального помещения позволяют превратить его в еще одну функциональную комнату вместо обветшалого склада для всякой рухляди. Сауна, бассейн, бильярдная комната или, может, тренажерный зал? Варианты ограничиваются только вашей фантазией и бюджетом. При этом мебель для подвальных помещений играет не последнюю роль в оформлении пространства. Специалисты homify поделятся идеями того, как можно использовать подвальное помещение и какие нюансы при этом нужно учитывать.

Правильный склад

Не следует превращать ваш габаритный подвал в комнату для хранения ненужных, ветхих, старых и поломанных вещей. Избавьтесь от этого хлама раз и навсегда! А в освободившемся пространстве устройте правильный склад нужных, ценных и необходимых предметов, которые нельзя расположить в доме. Устройте функциональные и удобные в использовании стелажи и крепления, чтобы как можно эффективнее использовать пространство и расположить как можно больше предметов на стенах.

Тренажерный зал

Вы хотите поддерживать форму, но вам надоело ездить в тренажерный зал в любую погоду, а подвал слишком маленький для постройки бассейна? Тренажерный зал можно устроить даже в очень маленькой комнате. Поставьте в ней парочку ваших любимых тренажеров, добавьте несколько гантель, мяч для упражнений, скакалку для прыжков и… мини-тренажерный зал готов. В этом случае не забудьте о ярком освщении, чтобы не впасть в сонное состояние. Большое зеркало не только необходимо для самоконтроля при выполнении упражнений, оно также зрительно расширит маленькое помещение. Теперь у вас не будет отговорок и придется заниматься собой регулярно.

Спа/баня/сауна

Если вы поклонник более традиционных видов очищения души и тела или ваше подвальное помещение слишком маленькое для бассейна, обратите внимание на традиционную русскую или сауну. Наслаждением для глаз послужит традиционная изразцовая печка. Такая печка хоть и обойдется недешево, зато прослужит не один год. Облицовка из натурального дерева не только сохраняет тепло в бане, но и благоприятно влияет на организм в зависимости от породы дерева. Подвальные помещения идеально подходят для использования как сауны или бани благодаря небольшому метразу и отсутствию окон.

Комната для отдыха

Если в вашем подвале есть где разгуляться, добавьте к своей бане небольшую комнату для отдыха, в которой вы сможете расслабиться после банных процедур. Позаботьтесь об источнике теплого, рассеянного света для создания уютной атмосферы. Дополнят комнату уютный диванчик или пара мягких кресел. На небольшом столике удобно разместить заварочный чайник с чашками для ароматного чая. Для того, чтобы мебель в зоне отдыха не пришла в негодность из-за повышенной влажности, важно снабдить комнату хорошей системой вентиляции.

Бассейн

Если вы живете в частном доме и можете похвастать подземными хоромами, то почему бы не превратить их в небольшой личный ? Идеальное решение для тех, кто желает поддерживать себя в хорошей форме или просто отдохнуть от ежедневной рабочей суеты и расслабиться от быстрого ритма городской жизни. Если позволяют финансы, можно дать волю фантазии и украсить бассейн яркой разноцветной мозаикой, плиткой в марроканском стиле или натуральным камнем. Дополнительная контурная подсветка белого чистого цвета заставит ваш небольшой бассейн парить в воздухе и сделает его более невесомым и визуально расширить пространство. Позаботьтесь об удобных лежаках из дерева, плетеных из лозы или из натянутой ткани. На них так приятно отдохнуть после заплыва!

Бильярдная комната

Дополнительная возможность заняться любимым хобби, развлечь друзей и заодно обновить подвал – обустроить в нем бильярдную комнату для посиделок с друзьями, ведь бильярдная отлично обходится и без источника солнечного света. Если в комнате сухой воздух, отлично будут смотреться деревянные панели на стенах, дополняющие стол для бильярда. В общем вы не ошибетесь, если оформите комнату в классическом стиле со всеми его атрибутами: массивными кожаными диванами и креслами, полками из темного натурального дерева, ретро-лампами для подсветки игрового поля. Таким образом обычный подвал превращается в настоящее мужское логово.

Жилая комната

А как насчет того, чтобы расширить ваш дом и немного уйти под землю? Согласитесь, дополнительная жилая площадь еще никому не помешала. Если у вас нет острой потребности в еще одной комнате, это пространство можно зарезервировать для гостей. Позаботьтесь о хорошей изоляции пола, проверьте еще раз вентиляцию и уровень влажности: обстановка в подвале должна быть достаточно комфортной, если вы хотите превратить его в жилое помещение. Добавьте уютный камин, мягкий диван и, поверьте, ваши друзья станут наведываться чаще.

Домашний кинотеатр

Еще один идеальный вариант для использования подвала в качестве жилого помещения – это устроить в нем комнату для просмотра фильмов в близком кругу, ведь для домашнего кинотеатра даже плюс, если в комнате нет окон и таким образом источника естественного света. Кроме проэктора и экрана комнату хорошо бы дополнить большим мягким диваном или креслами. Хорошо подойдут популярные в последнее время мешки для сидения, в которых так удобно проводить вечера за просмотром захватывающего фильма. В этом случае мягкая мебель как и вся мебель для подвальных помещений должна быть защищена от влажности: позаботьтесь о хорошей вентиляции и источнике обогрева, чтобы содержать помещение в сухости и тепле и таким образом предохранить от распространения грибков.

Кладовка

В вашем подвале негде развернуться? В таком случае лучше отказаться от глобальных планов и следовать традиционному рецепту. Даже комнату для хозяйственных нужд можно изменить до неузнаваемости и сделать еще более удобной и функциональной. Вместо громоздких шкафов или полок обратите внимание на легкие конструкции, монтируемые на стенах. Таким образом вы идеально используете все доступное свободное помещение для размещения белья, бытовой химии и других предметов, используемых в хозяйстве. В результате освободится дополнительное место для стиральной машины и даже для гладильной доски.

Рабочий кабинет в подвале

Не всем эта идея придется по душе, но среди нас есть много тех, кто работает лучше всего в изоляции от остального мира, таким образом концентрируясь на задании и не отвлекаясь на лишние звуки. Если вы часто работаете, не выходя из дома и превыше всего цение покой и уединенность, попробуйте устроить рабочий кабинет в подвальном помещении. Из мебели вам понадобится стол, удобное кресло, несколько полок для хранения документов. Скорее всего, вы не будете принимать в нем посетителей, так что от дивана и дополнительных стульев можно будет отказаться.

Для подавления гнетущей атмосферы рекомендуется покрасить стены в светлые цвета, а также использовать мебель белого цвета. При этом не забывайте, что сырость – враг здоровья и прежде чем перенести свой рабочий кабинет под землю, удостоверьтесь, что вашему здоровью ничего не угрожает и, возможно, переоборудуйте систему вентиляции и установите дополнительный источник отопления.

Как вы уже заметили, мебель для подвальных помещений отличается в зависимости от назначения помещения. Главный критерий при этом – функциональность, ведь мы не хотим занимать все небольшое пространство громоздкими предметами. Кроме того, не забывайте о сухой атмосфере, ведь сырость и грибок – враги номер один для мебели в подвале.

В этом материале:

Поиск помещения для бизнеса отнимает массу времени и сил. Сложилась тенденция, что чем здание ближе к центру города, тем дороже квадратный метр. Именно поэтому начинающие предприниматели отдают предпочтение спальным районам и окраинам. Аренда там дешевле чуть ли не вполовину, а покупательская способность идентичная. Но немало таких бизнесменов, которые случайно или целенаправленно организуют предпринимательство в цокольных этажах зданий. Открыть в подвальном помещении собственное дело – далеко не новость, но многие до сих пор этого опасаются, ошибочно полагая, что покупатели не захотят спускаться в темное пространство. На самом деле существует множество направлений предпринимательства, для которых подвал не считается помехой, а для некоторых – идеальный старт.

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки

Ошибочно думать, что если открыть в подвале бизнес, то он будет убыточным. У таких помещений масса положительных сторон:

• Широкий выбор – каждый многоквартирный дом оснащен подвалом. Более 80% площади до сих пор не занято по каким-либо причинам. Именно поэтому у предпринимателя имеется шанс выбрать подвальное помещение в понравившейся части города.
• Легкость в оформлении – открыть бизнес в подвале не представляет сложностей. Достаточно получить согласие жильцов дома, оформить стандартные документы и приступить к работе. Несомненно, помещение необходимо привести к соответствующему виду на основании действующих санитарных норм, а также провести ремонт в зависимости от выбранной деятельности.
• Оригинальность – размещение бизнеса в подвале не настолько популярно, чтобы можно было встретить 2 одинаковые торговые точки. И если большинство магазинов выглядит однотипно, то на цокольном этаже можно организовать индивидуальную планировку.
• Невысокая арендная плата – действительно, подвалы не пользуются популярностью, поэтому собственники снижают цены до минимума, лишь бы иметь хоть какую-то прибыль.

Справка. Подвал и цокольный этаж – это не совсем одно и то же. Разница в уровне грунта над помещением. Если для цоколя высота земли не может превышать половину высоты комнаты, для подвала характерно обратное – уровень не может быть меньше половины. Таким образом, в цокольном этаже намного светлее за счет возможности монтажа почти полноценных окон. Подвал может быть вообще без источников естественного освещения.

Минусы бизнеса в подвальном помещении:

• Сырость – в зависимости от возраста дома, коммуникаций и особенностей расположения подвал может оказаться сырым с распространением грибка. Это определяется при первом осмотре помещения. Думать, что после обработки ситуация изменится, ошибочно, потому что придется либо обрабатывать подвальное помещение всего дома, либо проводить мероприятия с регулярностью раз в месяц. Постоянная сырость негативно сказывается на здоровье человека (продавцы, администраторы, предприниматель), вызывая серьезные заболевания.
• Технические работы – учитывая, что в подвале жилого дома сконцентрированы важные узлы водопровода и канализации, выбранное помещение может оказаться центром регулярных сантехнических работ. Это отвлекает бизнесмена от прямых обязанностей, вынуждая закрывать заведение на неопределенное время.
• ЧП – прорыв труб, затопление сверху, задымление. Подвал опасен возникновением чрезвычайных происшествий.

Если грамотно подойти к организации бизнеса, то минусов легко избежать. К примеру, тщательно выбирать помещение, чтобы коммуникационные узлы не пересекались с торговой точкой, исключать зараженные грибком и сыростью дома.

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления

В аренде подвального помещения нет ничего сложного. Достаточно соблюдать алгоритм действий:

1. Обращение в ЖЭУ – предприниматель пишет заявление, указывая цель, срок и стоимость аренды. Если многоквартирный дом является собственностью муниципальных властей, то сотрудники ЖЭУ самостоятельно направляют обращение в администрацию города.
2. Получение разрешительных документов – обращение в Роспотребнадзор, МЧС, как это делается при открытии магазина в обычном помещении. Структуры обязаны проверить указанную площадь на соответствие нормам и вынести заключение. На основе полученных документов муниципалитет выносит окончательное решение.
3. Составление договора аренды – предприниматель обращается в администрацию города с пакетом документов. В договоре указываются все нюансы передачи помещения во временное пользование, включая срок, условия, стоимость аренды, время оплаты.

Справка. Если дом принадлежит не муниципалитету, а находится на балансе управляющей компании, то последовательность действий аналогична. Добавляются лишь пункты: сбор собственников квартир, голосование жильцов за сдачу подвала в аренду или против этого решения.

Сделка считается успешной, если больше половины собственников проголосовали положительно. Средства за аренду помещения направляются на оплату общедомовых нужд, что способствует уменьшению суммы в квитанции для каждой квартиры.

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Подвальное помещение – это не только полулегальные заведения игровых автоматов, как многие привыкли думать со времен 90-х годов. Сегодня использование цокольной площади предусматривает многочисленные решения самых разнообразных сфер бизнеса.

Продуктовый магазин

Инвестиции: Инвестиции 685 000 ₽

Франшиза группы компаний «Ремонтофф» работает на рынке ремонтно-отделочных услуг. Наша компания работает по трём направлениям и оказывает для своих клиентов полный комплекс: дизайн интерьера, выполнение ремонтно-отделочных работ и поставка материалов на объект. В чём уникальность нашей бизнес модели, по сравнению с остальными: 1) По Договору мы гарантируем 10 клиентов в месяц на услугу отделки квартиры…

Инвестиции: От 500 000 рублей. Мы компенсируем 50 % ваших затрат на ремонт и оформление магазина. Низкие риски инвестиций. 40 % вложений - выставочные образцы, которые остаются ликвидным активом в случае возникновения проблем.

Любой бизнес начинается для извлечения прибыли. С диванами frendom от бизнеса вы получите еще и множество положительных эмоций. Продавать эту мебель ̶ одно удовольствие! Ваш партнер ̶ это фабрика-производитель, история которой начинается в 2006 году в городе Энгельс Саратовской области. Компания ̶ постоянный участник международных выставок. Жители восьмидесяти девяти регионов России и стран ближнего зарубежья…

Инвестиции: Инвестиции 3 800 000 - 5 000 000 ₽

G.Bar – самая крупная сеть бьюти баров в мире, которая обслуживает больше 60 тыс. клиентов и предоставляет более 140 тыс. услуг ежегодно. Сеть G.Bar включает в себя 6 собственных бьюти-баров (Киев, Москва) и 21 франчайзинговый и в мире, включая Россию, Украину, Польшу, Казахстан, Киргизстан, Словакию, Кипр, США. Компания была основана в 2015 году и предоставляет…

Инвестиции: Инвестиции 1 350 000 - 6 500 000 ₽

ВодаТепло® – продажи, проектирование, монтаж, гарантийное и сервисное обслуживание систем отопления, водоснабжения, водоочистки, водоотведения, дымоудаления, вентиляции, кондиционирования, электрической безопасности, видеонаблюдения, систем «умный дом». А также сантехника, оборудование для бань и саун, камины, банные аксессуары, оборудование для купелей и бассейнов, химия для бассейнов и многое другое. ВодаТепло® - инженерные системы. Самый узнаваемый бренд в нашей сфере!!!…

Инвестиции: Инвестиции 23 000 - 610 000 ₽

Сервисный центр по ремонту электротранспорта Electrosmart появился в 2016 году. Наша компания стала быстро развиваться благодаря невысокой стоимости обслуживания для клиентов и высокому качеству обслуживания. Также нами была использована, впервые, технология гидрозащиты для электротранспорта. Так мы заполучили большое кол-во клиентов в Москве. Сейчас мы расширяем географическое присутствие и уходим в регионы. В данный момент у…

Франшиза Pedant.ru

Инвестиции: Инвестиции 790 000 - 1 000 000 ₽

Франшиза компании Pedant.ru оценена многими авторитетными экспертами, как одна из самых перспективных и стабильных. За полгода компанией было открыто более 100 сервисных центров по всей России, а до конца 2018 года количество запущенных филиалов составит более 200. Но активный рост - не цель компании Pedant.ru. Мы открываем ровно столько сервисных центров в городе, сколько необходимо…

Открытие бизнеса в подвальном помещении является выгодным с точки зрения приобретения или аренды помещения. Здесь хочется отметить, что стоимость аренды подвального помещения намного ниже стоимости аренды обычного офисного помещения. Однако следует учитывать не только преимущества, но и недостатки подвального помещения.

Негативные стороны подвального помещения

• Для получения разрешения на размещение клуба в подвале какого-нибудь жилого дома, нужно собрать подписи на согласие всех жильцов этого дома, что зачастую сделать очень сложно.
• Необходимо юридическое оформление. Необходимо получить сертификацию, разрешение СЭС, заключение пожарной охраны, документ о соответствии помещения многочисленным требованиям — высоты потолков, присутствие вентиляции, наличие второго выхода и тому подобное.
• Необходимость реконструкции. Зачастую требуется перепланировка, при которой нельзя затрагивать технические коммуникации.
• Сырость и влага, которые являются недостатками большинства подвалов. Для борьбы с данными явлениями нужно проводить специальное обследование, использовать различные гидроизоляционные смеси, устанавливать систему вентиляции.
• Освещение. Поскольку подвал зачастую лишен окон, то нужно проверять существование норм по освещенности.

Кроме всех этих недостатков у подвального бизнеса есть много других проблем, с которыми он может столкнуться. К таким проблемам относят:

• необходимость углубления подвального помещений по причине низких потолков;
• установку дополнительного оборудования с целью укладки канализационных труб и вентиляции;
• невозможность оборудовать несколько выходов, которые требуются по пожарным нормам;
• значительные траты на ремонт помещения.

Именно поэтому, прежде чем пытаться сэкономить на аренде, нужно в первую очередь учесть все мелочи. А теперь о самих бизнес идеях в подвалах.

Зачастую, в подвальных помещениях размещаются различные предприятия обслуживания — ремонт бытовой техники, спортивные клубы, мастерские по ремонту обуви, небольшие кафе, банки, офисы интернет-магазинов и так далее. Давайте более подробно рассмотрим некоторые из них.

Такие мастерские имеются практически в каждом городском районе, и, несмотря на то, что сегодняшний уровень жизни населения позволяет купить себе новую обувь, спрос на услуги таких мастерских не падает.

Несомненно, конкуренция в описываемом бизнесе очень высокая, однако профессиональные опытные мастера стареют, современная молодежь особым желанием не горит заниматься и зарабатывать в этой сфере услуг, по этой причине ниша медленно освобождается, а начинающему мастеру это и на руку.

Для того, чтобы заняться данным бизнесом необходимо пройти стажировку у профессионального мастера по ремонту различной обуви, следует разобраться в технологии этого дела, материалах, узнать о более выгодных точках приобретения оборудование для ремонта, а затем только открывать собственную мастерскую по ремонту обуви.

Мастерскую по ремонту обуви можно открыть в каком-нибудь подвальном повешении в недалеко от крупных предприятий, в центре города, недалеко от каких-либо торговых центров или рынков.

Не помешает при открытии мастерской по ремонту обуви и создание сайта мастерской в интернете, на котором будут размещены его прайс с услугами и который будет заполнен информационными статьями на обувную тематику.

С целью дополнительного дохода мастерской можно продавать средства по уходу за обувью, фурнитуру, шнурки, стельки для обуви. В мастерской также можно разместить секондхенд обуви.

У каждого человека есть обувь, которая требует ремонта, но не всегда есть время отнести ее в мастерскую, ваша мастерская может забирать обувь из дома заказчика и доставлять ее обратно.

Расходы:

• аренда помещения — 30 000 рублей;
• оборудование: швейная машинка — от 90 000 рублей, растяжки – от 25 000 рублей, станок, предназначенный для ремонта обуви, в среднем 50 000 рублей. В общей сумме на покупку всего оборудования необходимо от 300 000 рублей;
• расходные материалы: клей, нитки, замки и так далее — 100 000 рублей;
• зарплата персонала (2 мастера и администратор) от 50 000 рублей;
• прочие расходы (телефон, коммуналка, реклама) — 30 000 рублей;

Итого – от 500 000 рублей.

Средняя стоимость заказа — 500 рублей. Окупаемость – до 3 лет. Рентабельность составляет почти 15%.

Открытие спортивного клуба

В наше время развитие российской спортивной индустрии набирает обороты. Большинство людей начинают задумываться о здоровом образе своей жизни. С этой целью они избавляются от лишнего веса, от стрессового и депрессивного состояния, поддерживают себя в хорошей физической форме. Учитывая данную тенденцию, открытие спортивного клуба будет очень перспективной идеей.

Хочется отметить, что рынок спортивных услуг в больших городах уже занят, именно поэтому открывать подобные клубы следует с расчетом на предоставления услуг эконом-класса.

Помещение

Открыть собственный спортивный клуб можно где угодно. Конечно же, если вы хотите получать неплохую прибыль с данного бизнеса, то открывать его нужно в помещении, расположенное недалеко от крупных торговых центров, в спальных районах, в центре города. Также на успех спортивного клуба влияет и проезд к вашему клубу. Люди в основном посещают клуб утром, до работы, или же вечером после неё. Открыть тренажёрный клуб можно в подвальном помещении, площадью не меньше 150 В этом помещении должен быть туалет, тренажерный зал, мужская и женская раздевалки, бар, склад спортинвентаря, одна комната для сотрудников.

Недавно проведённые исследования показали, что создание в клубе раздельных залов для женской и мужской половины общества обладает большими перспективами развития. А всё потому, что женщины в своей среде более раскованные, что в свою очередь сказывается на продуктивности самих тренировок.

В спортивных клубах также должна быть хорошая вентиляция, поскольку во время спортивных занятий происходит сильное потоотделение. Температура зала должна быть примерно 18°С, а температура раздевалки – 25°С.

Необходимое оборудование

Для покупки тренажеров нужно выделить приличную сумму средств. Для оснащения 1 площади современными нашими тренажерами понадобиться примерно 9 000 рублей. Что касается импортных тренажёров, так они стоят в два раза дороже.

Основной комплект спортивного оборудования для клуба состоит из:

• силового тренажера;
• нескольких матов;
• фитболов;
• свободных весов;
• кардиотренажеров.

Необходимый персонал

Для открытия и дальнейшего ведения бизнеса спортивного клуба не обойтись без администратора, двух уборщиц, бухгалтера, и примерно трёх тренеров.

К выбору персонала, особенно инструкторов, следует отнестись очень ответственно. Просто очень хороший спортсмен не всегда является настолько же хорошим инструктором. Кроме своей отличной физической подготовки, тренера должны обладать харизмой, должны уметь завести зал.

Бухгалтера можно нанять на полставки или же поручить эту работу какой-нибудь сторонней организации.

Рентабельность

На реализацию данной бизнес идеи в подвале вам понадобиться где-то 1750000 рублей, а именно:

Первоначальные затраты:

• необходимое оборудование – 950 000 рублей;
• регистрация предприятия – примерно 30 000 рублей;
• ремонт помещения – 1 000 000 рублей;
• стойка для администратора, необходимая мебель –400 000 рублей;

Итого примерно 2 400 000 рублей.

Затраты ежемесячные:

• аренда помещения площадью 200 –примерно 420 000 рублей;
• зарплата персоналу – 250 000 рублей;
• коммуналка и эксплуатационные расходы – в среднем 25 000 рублей;
• реклама – 50 000 рублей.

Итого — 745 000 рублей.

Ожидаемый доход

При расчете дохода необходимо ориентироваться на среднюю стоимость абонента в Москве, а она составляет примерно 4500-6000 российских рублей, а также на посещаемость. Средний доход спортивного клуба составляет примерно 1500 000 рублей. Срок окупаемости данного проекта – примерно 2 года.

В заключение хочется сказать, если вы любите спорт, так почему бы вам не начать зарабатывать на нём? Тем самым вы не только принесёте пользу себе и людям, так на этом ещё и заработаете, получите неплохую прибыль и создадите для себя рентабельный бизнес.

Касса